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📰 起底银行坏账，地产与个贷仍是高发区

商业银行在2025年半年报发布后，关注到房地产业的不良贷款率仍然较高，尽管整体不良贷款率有所改善。数据显示，多家银行的房地产业务面临压力，尤其是部分城农商行及个别股份行的不良贷款率显著上升。比如，中国银行的房地产业不良贷款率达5.38%，而青农商行则高达21.32%。银行高管表示，下半年将加强风险管控，注重不良资产的处置。

此外，国有六大银行的个人住房贷款余额出现缩水，显示出居民对房贷态度变得更加理性。然而，个人住房贷款的不良率却在上升，主要原因包括居民收入增速放缓和房地产市场不景气等。多个银行计划通过优化信贷结构和加强风险管理，来应对当前的市场挑战。

未来，商业银行可能将更多资源投向保障性住房项目及支持房地产的新发展模式。各大银行正在积极推进信贷策略的调整，以适应市场的变化，并确保在风险管控方面采取有效措施。整体来看，尽管当前面临挑战，但银行业对未来的信贷发展持审慎乐观态度。

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📰 行业目前唯一获标普投资级地方国企，越秀地产逆势表现立新标杆_手机网易网

8月25日，国际评级机构标普授予越秀地产“BBB-”长期发行人信用评级，展望稳定。这一评级反映了越秀地产作为越秀集团核心子公司的地位，预计在未来1至2年内保持市场竞争力。越秀地产在房地产市场中表现出色，尤其是在高能级城市的土地储备支撑下，合同销售额预计将在2025年达到约1200亿元，显示出其强劲的销售增长潜力。

越秀地产在今年上半年表现稳健，累计合同销售金额615亿元，逆势增长11%。在一线城市的高端项目销售表现尤为突出，尤其是在北京和上海的多个项目实现了显著的销售业绩。标普认为，越秀地产在核心城市的精准投资策略和健康的财务指标为其提供了强大的竞争优势。

此外，越秀地产的财务状况良好，资产负债率和借贷比率均控制在行业最优区间，现金流健康度位居前列。标普和惠誉的评级均表明越秀地产在资本市场的认可度提升，未来将继续受益于市场政策的优化和自身的稳固竞争优势。尽管行业环境充满挑战，越秀地产有望维持其市场地位。

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