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📰 佳兆业推出主动管理债务举措优化资本结构重塑发展韧性

在房地产行业深度调整的背景下，佳兆业集团于2025年12月2日发公告，推出以发行股份替代现金支付的债务创新方案，以优化资本结构，保障企业可持续发展。公司此举旨在保持战略现金流空间，回应国家“好房子”政策，推动境外债务重组后的价值重塑，并为行业创新发展提供可借鉴的实践样本。

佳兆业在复杂市场环境中坚持“稳中求进”的战略，实施债务结构优化与流动性管理创新。通过将现金支付转为股份支付，有效下降短期财务压力。与此同时，佳兆业积极响应国家政策，构建“好房子”与高质量发展，努力提升核心资产的价值，为长期稳健发展奠定基础。

佳兆业的多元化业务展现出强大的抗周期能力，通过文商旅融合、银发经济等新赛道加速布局，形成稳定的现金流体系。公司对债务结构的优化旨在强化内生动力，推动价值创造，实现可持续发展，从而为各方创造长期回报。

🏷️ #佳兆业 #债务管理 #资本结构 #可持续发展 #房地产业

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📰 中新集团(601512)股价大涨6.16% 近日获上交所信息披露A级评价 | 星岛环球网

11月3日，中新集团股价大幅上涨6.16%，报9.83元，成交量达到8.24万手，成交额为7755.33万元。这一上涨与上海证券交易所公布的2024-2025年度上市公司信息披露工作评价结果有关，中新集团再次获得A级最高评价。作为房地产业的公司，其主营业务为园区开发运营，实际控制人为苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司，持股比例为46.8%。

根据2025年三季度报告，中新集团实现每股收益0.55元，营业收入26.00亿元，同比增长30.982%。归属母公司所有者净利润为83006.26万元，同比增长23.456%。截至2025年10月31日，公司股价为9.26元，总市值138.80亿元，流通市值同样为138.80亿元，近10个交易日的区间跌幅为-1.07%。

在概念板块方面，中新集团涉及充电桩、新型城镇、节能环保和物联网等领域，属于房地产业和产业地产行业。最新数据显示，截至2025年9月30日，公司股东总户数为22162户，显示出其在市场中的活跃度和投资者关注度。整体来看，中新集团在行业内表现稳健，未来发展值得关注。

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📰 起底银行坏账！地产与个贷仍是高发区_中房网_中国房地产业协会官方网站

随着2025年上市银行半年报的披露，整体不良贷款率显示出改善趋势，但房地产业的风险依然突出。42家上市银行中，只有少数几家出现不良贷款率小幅反弹，然而房地产业的不良贷款率却明显攀升，尤其是部分城农商行和股份行。贵阳银行的房地产业不良贷款率上升至1.75%，青农商行则达到21.32%，这表明房地产市场的低迷对银行信贷质量造成了压力。

个人贷款方面，多家银行的不良贷款率也有所上升，尤其是住房贷款和消费贷。国有六大行的个人住房贷款余额持续缩水，反映出居民对房贷的态度日趋理性。尽管整体不良贷款率向好，但中国银行副行长指出，个人贷款资产质量短期仍面临压力。下半年，银行将加强风险管控，严控新生成风险。

在组织架构方面，头部房企正在进行扁平化调整，以应对行业挑战。多家房企的组织架构调整反映出行业经营逻辑的转变，尤其是在盈利压力加大的背景下。未来，房企将继续优化组织结构，以提升运营效率和应对市场变化。整体来看，银行和房企都在积极应对当前的市场环境，采取措施以维持稳定发展。

🏷️ #不良贷款 #房地产业 #银行风险 #个人贷款 #组织调整

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📰 起底银行坏账，地产与个贷仍是高发区

商业银行在2025年半年报发布后，关注到房地产业的不良贷款率仍然较高，尽管整体不良贷款率有所改善。数据显示，多家银行的房地产业务面临压力，尤其是部分城农商行及个别股份行的不良贷款率显著上升。比如，中国银行的房地产业不良贷款率达5.38%，而青农商行则高达21.32%。银行高管表示，下半年将加强风险管控，注重不良资产的处置。

此外，国有六大银行的个人住房贷款余额出现缩水，显示出居民对房贷态度变得更加理性。然而，个人住房贷款的不良率却在上升，主要原因包括居民收入增速放缓和房地产市场不景气等。多个银行计划通过优化信贷结构和加强风险管理，来应对当前的市场挑战。

未来，商业银行可能将更多资源投向保障性住房项目及支持房地产的新发展模式。各大银行正在积极推进信贷策略的调整，以适应市场的变化，并确保在风险管控方面采取有效措施。整体来看，尽管当前面临挑战，但银行业对未来的信贷发展持审慎乐观态度。

🏷️ #不良贷款 #房地产业 #风险管控 #信贷策略 #个人住房贷款

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