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📰 新城控股严政：2025年地产项目交付超3.8万套 - 瑞财经
2025年地产开发事业部围绕化风险、守价值、调结构的经营导向，交付逾3.8万套，重资产1座、轻资产吾悦广场4座同步开业，资源盘活提升资产价值。坚持稳价提量，净利率持续提升；通过外部契机与内部协同，盘活滞重资产，稳定经营。全年轻资产拓展面积1061万平方米，行业排名第8，体现结构优化与价值提升的成效。
2026年，地产开发事业部将坚持化风险、调结构、促转型的理念，聚焦现金流安全，提升净资产，盘活低效资源，优化资产结构，释放存量价值。将打造轻资产、低负债、多元化的高质量发展模式，推动组织迭代，打破惯性、实现持续成长。董事长带领下，团队将以真正的强者姿态穿越周期，把信用优势转化为发展动能，迎接市场挑战。
🏷️ #新城控股 #地产开发 #资产盘活 #现金流
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📰 新城控股严政：2025年地产项目交付超3.8万套 - 瑞财经
2025年地产开发事业部围绕化风险、守价值、调结构的经营导向，交付逾3.8万套，重资产1座、轻资产吾悦广场4座同步开业，资源盘活提升资产价值。坚持稳价提量，净利率持续提升；通过外部契机与内部协同，盘活滞重资产，稳定经营。全年轻资产拓展面积1061万平方米，行业排名第8，体现结构优化与价值提升的成效。
2026年，地产开发事业部将坚持化风险、调结构、促转型的理念，聚焦现金流安全，提升净资产，盘活低效资源，优化资产结构，释放存量价值。将打造轻资产、低负债、多元化的高质量发展模式，推动组织迭代，打破惯性、实现持续成长。董事长带领下，团队将以真正的强者姿态穿越周期，把信用优势转化为发展动能，迎接市场挑战。
🏷️ #新城控股 #地产开发 #资产盘活 #现金流
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📰 “双首单”实力备受认可新城控股吾悦广场ABS斩获行业重磅奖项 - 瑞财经
2025年12月25日，瑞思不动产金融研究院在北京举办了2025多层次REITs投资人大会年会，发布了多层次REITs市场优秀案例评审结果。其中，新城控股的“吾悦广场持有型不动产ABS”荣获“年度创新资产盘活”称号，成为消费类资产盘活的标杆案例。大会吸引了来自各行业的300位投资人，通过多元环节搭建高效交流平台，促进REITs市场发展。
吾悦广场持有型不动产ABS以全国首单消费类持有型不动产ABS的身份脱颖而出，发行规模为6.16亿元，产品有效期约为25年。该ABS以上海青浦吾悦广场为底层资产，凭借科学的业态规划和高出租率，保障了经营收入的稳定增长。此举体现了新城控股从地产开发销售向资产运营转型的战略核心，优化了资产负债结构。
此次大会不仅通过优秀案例发布树立行业标杆，更通过多场圆桌研讨聚焦市值管理和资产运营等核心议题，推动REITs市场的规范发展。瑞思不动产金融研究院院长朱元伟指出，这一系列活动将促进多层次REITs市场的创新升级，并为民营企业盘活存量资产提供借鉴路径，助力房地产行业高质量发展。
🏷️ #REITs #新城控股 #吾悦广场 #资产盘活 #投资大会
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📰 “双首单”实力备受认可新城控股吾悦广场ABS斩获行业重磅奖项 - 瑞财经
2025年12月25日，瑞思不动产金融研究院在北京举办了2025多层次REITs投资人大会年会，发布了多层次REITs市场优秀案例评审结果。其中，新城控股的“吾悦广场持有型不动产ABS”荣获“年度创新资产盘活”称号，成为消费类资产盘活的标杆案例。大会吸引了来自各行业的300位投资人，通过多元环节搭建高效交流平台，促进REITs市场发展。
吾悦广场持有型不动产ABS以全国首单消费类持有型不动产ABS的身份脱颖而出，发行规模为6.16亿元，产品有效期约为25年。该ABS以上海青浦吾悦广场为底层资产，凭借科学的业态规划和高出租率，保障了经营收入的稳定增长。此举体现了新城控股从地产开发销售向资产运营转型的战略核心，优化了资产负债结构。
此次大会不仅通过优秀案例发布树立行业标杆，更通过多场圆桌研讨聚焦市值管理和资产运营等核心议题，推动REITs市场的规范发展。瑞思不动产金融研究院院长朱元伟指出，这一系列活动将促进多层次REITs市场的创新升级，并为民营企业盘活存量资产提供借鉴路径，助力房地产行业高质量发展。
🏷️ #REITs #新城控股 #吾悦广场 #资产盘活 #投资大会
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📰 国家队进场！深圳湾一货值700亿的豪宅项目回血盘活
2025年的中国房地产行业面临深度调整，部分民营房企因高杠杆扩张而遭遇流动性压力，优质资产开发停滞。核心城市优质住宅需求旺盛，导致供需错配。佳兆业与中信城开联手打造的信悦湾项目，成为破解行业困局的关键案例。
信悦湾项目的成功盘活源于“央企+民企”的合作模式，充分整合了资金、资源及市场优势。项目总货值超700亿元，资金的有效注入不仅覆盖了前期投入，还为后续营销和运营提供了保障。双方共同提升产品品质，吸引高端客户群体，确保项目的市场竞争力。
信悦湾的成功探索为佳兆业提供了现金流支持，有助于改善其财务状况，并修复品牌形象。此模式可复制到其他停滞项目中，为民营房企破解流动性困境提供了可推广的经验，真正实现了“1+1>2”的协同效应。
🏷️ #房地产 #央企 #民企 #合作模式 #资产盘活
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📰 国家队进场！深圳湾一货值700亿的豪宅项目回血盘活
2025年的中国房地产行业面临深度调整，部分民营房企因高杠杆扩张而遭遇流动性压力，优质资产开发停滞。核心城市优质住宅需求旺盛，导致供需错配。佳兆业与中信城开联手打造的信悦湾项目，成为破解行业困局的关键案例。
信悦湾项目的成功盘活源于“央企+民企”的合作模式，充分整合了资金、资源及市场优势。项目总货值超700亿元，资金的有效注入不仅覆盖了前期投入，还为后续营销和运营提供了保障。双方共同提升产品品质，吸引高端客户群体，确保项目的市场竞争力。
信悦湾的成功探索为佳兆业提供了现金流支持，有助于改善其财务状况，并修复品牌形象。此模式可复制到其他停滞项目中，为民营房企破解流动性困境提供了可推广的经验，真正实现了“1+1>2”的协同效应。
🏷️ #房地产 #央企 #民企 #合作模式 #资产盘活
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📰 商业不动产REITs试点“开闸”在即，万亿存量资产迎盘活新机
中国证监会近日宣布将尽快推出商业不动产REITs试点，明确该类REITs为通过持有或经营商业地产获取稳定现金流的封闭式公募基金。该试点的推进将为商业地产行业带来新的发展机遇，预计将形成“开发-培育-证券化-资金循环”的良性运营体系，支持企业向“轻量分离”模式转型。
目前，我国商业地产存量规模约为40万亿至50万亿元，商业不动产REITs的推出将极大拓宽资产盘活空间，潜在市场规模可达8000亿至15000亿元。这一政策旨在推动REITs市场高质量发展，丰富投融资工具，助力房地产行业转型。
随着政策的落实，商业不动产REITs将聚焦市场化运营的商业物业，如写字楼和酒店等，进一步拓宽资产范围。尽管前景广阔，市场仍需关注潜在风险，包括市场发展不及预期和不动产估值下行等问题。
🏷️ #REITs #商业地产 #资产盘活 #政策动态 #市场潜力
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📰 商业不动产REITs试点“开闸”在即，万亿存量资产迎盘活新机
中国证监会近日宣布将尽快推出商业不动产REITs试点，明确该类REITs为通过持有或经营商业地产获取稳定现金流的封闭式公募基金。该试点的推进将为商业地产行业带来新的发展机遇，预计将形成“开发-培育-证券化-资金循环”的良性运营体系，支持企业向“轻量分离”模式转型。
目前，我国商业地产存量规模约为40万亿至50万亿元，商业不动产REITs的推出将极大拓宽资产盘活空间，潜在市场规模可达8000亿至15000亿元。这一政策旨在推动REITs市场高质量发展，丰富投融资工具，助力房地产行业转型。
随着政策的落实，商业不动产REITs将聚焦市场化运营的商业物业，如写字楼和酒店等，进一步拓宽资产范围。尽管前景广阔，市场仍需关注潜在风险，包括市场发展不及预期和不动产估值下行等问题。
🏷️ #REITs #商业地产 #资产盘活 #政策动态 #市场潜力
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📰 商业不动产REITs试点启动 高质量扩容可期
不动产投资信托基金（REITs）试点的推进标志着中国资本市场的重要改革进展。中国证监会近日发布了征求意见稿，明确了商业不动产REITs的定义、基金管理要求及监管责任等关键内容。这一制度设计旨在将优质商业不动产纳入公募REITs，促进存量资产的有效盘活，助力房地产市场的稳健发展。
商业不动产REITs的推出将为优质资产持有方提供资金退出渠道，吸引社会资本参与资产盘活，推动商业地产从开发销售向持有运营模式转型。根据测算，我国公募REITs市场空间超过10万亿元，写字楼、酒店和零售商业等资产的证券化将显著提升市场规模和影响力。
当前，市场已有77单REITs产品上市，发行规模超2000亿元，市场基础和生态基础日益成熟。未来，REITs的成功依赖于优质资产的筛选、市场化运营机制和稳健的监管框架，需通过试点总结逐步完善，形成符合国情的REITs生态体系。
🏷️ #REITs #不动产 #资产盘活 #市场改革 #证券化
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📰 商业不动产REITs试点启动 高质量扩容可期
不动产投资信托基金（REITs）试点的推进标志着中国资本市场的重要改革进展。中国证监会近日发布了征求意见稿，明确了商业不动产REITs的定义、基金管理要求及监管责任等关键内容。这一制度设计旨在将优质商业不动产纳入公募REITs，促进存量资产的有效盘活，助力房地产市场的稳健发展。
商业不动产REITs的推出将为优质资产持有方提供资金退出渠道，吸引社会资本参与资产盘活，推动商业地产从开发销售向持有运营模式转型。根据测算，我国公募REITs市场空间超过10万亿元，写字楼、酒店和零售商业等资产的证券化将显著提升市场规模和影响力。
当前，市场已有77单REITs产品上市，发行规模超2000亿元，市场基础和生态基础日益成熟。未来，REITs的成功依赖于优质资产的筛选、市场化运营机制和稳健的监管框架，需通过试点总结逐步完善，形成符合国情的REITs生态体系。
🏷️ #REITs #不动产 #资产盘活 #市场改革 #证券化
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📰 商业不动产入局 公募REITs版图持续扩张
公募REITs市场迎来重要发展阶段，国家发展改革委和证监会积极推动基础设施和商业不动产REITs的扩展。截止2025年11月，我国公募REITs市场已上市和待上市产品共78只，发行规模超过2000亿元，显示出市场的快速增长和资产类型的多样化。多个行业的“首单”项目相继上市，成为产业转型的重要助推器。
商业不动产REITs的推出为房企和地方国资提供了市场化融资渠道，缓解了流动性压力。随着市场的成熟，公募REITs的发行规模和速度显著提升，形成了良性投资循环。专家指出，REITs将促进房地产行业从传统开发模式向资产精细化管理转型，助力城投企业盘活存量资产。
公募REITs不仅是金融工具的创新，更是推动产业转型的重要力量。通过盘活存量资产，REITs帮助企业降低负债率，促进资金流向新型基础设施。成功的转型需要企业精选优质资产，构建专业运营体系，并规划良性循环的扩募路径。REITs已成为房地产行业高质量发展的关键引擎。
🏷️ #公募REITs #商业不动产 #资产盘活 #产业转型 #融资渠道
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📰 商业不动产入局 公募REITs版图持续扩张
公募REITs市场迎来重要发展阶段，国家发展改革委和证监会积极推动基础设施和商业不动产REITs的扩展。截止2025年11月，我国公募REITs市场已上市和待上市产品共78只，发行规模超过2000亿元，显示出市场的快速增长和资产类型的多样化。多个行业的“首单”项目相继上市，成为产业转型的重要助推器。
商业不动产REITs的推出为房企和地方国资提供了市场化融资渠道，缓解了流动性压力。随着市场的成熟，公募REITs的发行规模和速度显著提升，形成了良性投资循环。专家指出，REITs将促进房地产行业从传统开发模式向资产精细化管理转型，助力城投企业盘活存量资产。
公募REITs不仅是金融工具的创新，更是推动产业转型的重要力量。通过盘活存量资产，REITs帮助企业降低负债率，促进资金流向新型基础设施。成功的转型需要企业精选优质资产，构建专业运营体系，并规划良性循环的扩募路径。REITs已成为房地产行业高质量发展的关键引擎。
🏷️ #公募REITs #商业不动产 #资产盘活 #产业转型 #融资渠道
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📰 商业不动产REITs试点正逢其时
商业不动产REITs的推出将有效盘活我国百万亿级别的存量不动产，为地产行业的资产盘活、风险化解及企业转型提供强大助力。2025年版行业清单的发布，首次将多个优质资产类别纳入REITs项目范围，标志着我国资本市场在优化不动产金融体系方面迈出了重要一步。试点的实施将推动公募REITs行业高质量发展，助力房地产行业的结构性改革。
商业不动产市场长期面临高杠杆、流动性差等困境，传统开发模式依赖银行信贷，导致企业抗风险能力脆弱。REITs的推出将通过将沉淀资产转化为流动性金融产品，帮助企业改善资产负债结构，化解系统性风险。同时，REITs的市场定价机制将引导资本流向优质资产，促进城市更新与产业升级。
尽管试点面临资产评估体系不成熟、专业人才不足等挑战，但预计监管将采取逐步扩容的策略，首批试点集中于优质国有资产，形成示范效应。随着经验的积累，REITs的法规体系将逐步完善，推动我国经济向更高效领域流动，为高质量发展注入持久金融动能。
🏷️ #REITs #不动产 #资产盘活 #风险化解 #企业转型
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📰 商业不动产REITs试点正逢其时
商业不动产REITs的推出将有效盘活我国百万亿级别的存量不动产，为地产行业的资产盘活、风险化解及企业转型提供强大助力。2025年版行业清单的发布，首次将多个优质资产类别纳入REITs项目范围，标志着我国资本市场在优化不动产金融体系方面迈出了重要一步。试点的实施将推动公募REITs行业高质量发展，助力房地产行业的结构性改革。
商业不动产市场长期面临高杠杆、流动性差等困境，传统开发模式依赖银行信贷，导致企业抗风险能力脆弱。REITs的推出将通过将沉淀资产转化为流动性金融产品，帮助企业改善资产负债结构，化解系统性风险。同时，REITs的市场定价机制将引导资本流向优质资产，促进城市更新与产业升级。
尽管试点面临资产评估体系不成熟、专业人才不足等挑战，但预计监管将采取逐步扩容的策略，首批试点集中于优质国有资产，形成示范效应。随着经验的积累，REITs的法规体系将逐步完善，推动我国经济向更高效领域流动，为高质量发展注入持久金融动能。
🏷️ #REITs #不动产 #资产盘活 #风险化解 #企业转型
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