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📰 商业不动产REITs试点“开闸”在即，万亿存量资产迎盘活新机
中国证监会近日宣布将尽快推出商业不动产REITs试点，明确该类REITs为通过持有或经营商业地产获取稳定现金流的封闭式公募基金。该试点的推进将为商业地产行业带来新的发展机遇，预计将形成“开发-培育-证券化-资金循环”的良性运营体系，支持企业向“轻量分离”模式转型。
目前，我国商业地产存量规模约为40万亿至50万亿元，商业不动产REITs的推出将极大拓宽资产盘活空间，潜在市场规模可达8000亿至15000亿元。这一政策旨在推动REITs市场高质量发展，丰富投融资工具，助力房地产行业转型。
随着政策的落实，商业不动产REITs将聚焦市场化运营的商业物业，如写字楼和酒店等，进一步拓宽资产范围。尽管前景广阔，市场仍需关注潜在风险，包括市场发展不及预期和不动产估值下行等问题。
🏷️ #REITs #商业地产 #资产盘活 #政策动态 #市场潜力
🔗 原文链接
📰 商业不动产REITs试点“开闸”在即，万亿存量资产迎盘活新机
中国证监会近日宣布将尽快推出商业不动产REITs试点，明确该类REITs为通过持有或经营商业地产获取稳定现金流的封闭式公募基金。该试点的推进将为商业地产行业带来新的发展机遇，预计将形成“开发-培育-证券化-资金循环”的良性运营体系，支持企业向“轻量分离”模式转型。
目前，我国商业地产存量规模约为40万亿至50万亿元，商业不动产REITs的推出将极大拓宽资产盘活空间，潜在市场规模可达8000亿至15000亿元。这一政策旨在推动REITs市场高质量发展，丰富投融资工具，助力房地产行业转型。
随着政策的落实，商业不动产REITs将聚焦市场化运营的商业物业，如写字楼和酒店等，进一步拓宽资产范围。尽管前景广阔，市场仍需关注潜在风险，包括市场发展不及预期和不动产估值下行等问题。
🏷️ #REITs #商业地产 #资产盘活 #政策动态 #市场潜力
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📰 清研新材展示健康空气产业化新路径，多场景落地凸显高成长潜力_中华网
在2025第34届CIHIE·健博会上，“健康空气”成为热议话题，清研新材的负氧离子生成技术引起了广泛关注。该技术通过纳米电气石材料的重排，实现稳定输出负氧离子，且不产生臭氧等副产物，克服了行业内的技术难题。多位业内专家认为，这一技术的标准化、医疗认可以及市场需求的增长是推动其产业化的重要因素。
负氧离子技术已在医疗、酒店、地产等多个行业实现落地，形成了成熟的商业模式。在医疗领域，负氧离子病房改善患者空气质量并辅助恢复；酒店行业则利用氧吧房型提升竞争力，满足健康消费需求。同时，在地产和家居领域，该技术也逐渐成为新兴市场的重要选择，尤其是在康养地产中，吸引了中高龄消费者。
随着国家政策的支持和市场规模的扩大，负氧离子技术的投资价值逐渐显现。预计未来5-10年，健康空气市场将迎来快速增长，清研新材作为技术领先者，有望在这一领域占据重要位置，推动负氧离子技术的广泛应用与发展。
🏷️ #健康空气 #负氧离子 #清研新材 #技术创新 #市场潜力
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📰 清研新材展示健康空气产业化新路径，多场景落地凸显高成长潜力_中华网
在2025第34届CIHIE·健博会上，“健康空气”成为热议话题，清研新材的负氧离子生成技术引起了广泛关注。该技术通过纳米电气石材料的重排，实现稳定输出负氧离子，且不产生臭氧等副产物，克服了行业内的技术难题。多位业内专家认为，这一技术的标准化、医疗认可以及市场需求的增长是推动其产业化的重要因素。
负氧离子技术已在医疗、酒店、地产等多个行业实现落地，形成了成熟的商业模式。在医疗领域，负氧离子病房改善患者空气质量并辅助恢复；酒店行业则利用氧吧房型提升竞争力，满足健康消费需求。同时，在地产和家居领域，该技术也逐渐成为新兴市场的重要选择，尤其是在康养地产中，吸引了中高龄消费者。
随着国家政策的支持和市场规模的扩大，负氧离子技术的投资价值逐渐显现。预计未来5-10年，健康空气市场将迎来快速增长，清研新材作为技术领先者，有望在这一领域占据重要位置，推动负氧离子技术的广泛应用与发展。
🏷️ #健康空气 #负氧离子 #清研新材 #技术创新 #市场潜力
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📰 北欧高端口服美容品牌「减法半岛」正式布局中国，预计年内上市_腾讯新闻
北欧高端口服美容品牌「减法半岛」正式进军中国市场，经过近一年的市场调研与产品研发，已完成品牌注册和生产筹备。该品牌以“少即是多”的美肤哲学在海外市场获得了良好口碑，强调成分精准与配方透明，深受注重品质的消费者喜爱。品牌积累了大量真实反馈，确保产品在安全性和有效性上达到高标准，契合国内理性消费趋势，具备较强市场潜力。
「减法半岛」在国内布局稳步推进，已与多家优质供应商达成合作，建立了完整的品控体系。经过一年多的研发，团队找到顶尖原料进行科学替代，优化配方以确保合规且不损失产品功效。首系列产品已进入最终测试阶段，预计年内与消费者见面，具体信息将在适当时机公布。
品牌创始人Eileen强调“成分管控”，致力于成为“你的成分CFO”。其团队将成分、体感与法规相结合，推出适合中国消费者的口服美容产品。业内分析认为，随着消费者对成分认知的提升，类似「减法半岛」的品牌将推动口服美容品类升级，带来新的理念与活力，推动市场向更高效、更专业方向发展。
🏷️ #减法半岛 #口服美容 #市场潜力 #成分管控 #品牌理念
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📰 北欧高端口服美容品牌「减法半岛」正式布局中国，预计年内上市_腾讯新闻
北欧高端口服美容品牌「减法半岛」正式进军中国市场，经过近一年的市场调研与产品研发，已完成品牌注册和生产筹备。该品牌以“少即是多”的美肤哲学在海外市场获得了良好口碑，强调成分精准与配方透明，深受注重品质的消费者喜爱。品牌积累了大量真实反馈，确保产品在安全性和有效性上达到高标准，契合国内理性消费趋势，具备较强市场潜力。
「减法半岛」在国内布局稳步推进，已与多家优质供应商达成合作，建立了完整的品控体系。经过一年多的研发，团队找到顶尖原料进行科学替代，优化配方以确保合规且不损失产品功效。首系列产品已进入最终测试阶段，预计年内与消费者见面，具体信息将在适当时机公布。
品牌创始人Eileen强调“成分管控”，致力于成为“你的成分CFO”。其团队将成分、体感与法规相结合，推出适合中国消费者的口服美容产品。业内分析认为，随着消费者对成分认知的提升，类似「减法半岛」的品牌将推动口服美容品类升级，带来新的理念与活力，推动市场向更高效、更专业方向发展。
🏷️ #减法半岛 #口服美容 #市场潜力 #成分管控 #品牌理念
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📰 剥离地产，香港中旅“踏雪”求突围
香港中旅国际投资有限公司近期宣布战略转型，计划剥离持续亏损的旅游地产业务，并重金投资于冰雪经济。公司将通过资本运作将旅游地产分拆至私人公司，并实施高达85亿港元的股本削减，以优化财务报表，轻装上阵。这一举措旨在摆脱包袱，集中资源于高增长的冰雪旅游领域，体现了对市场潜力的敏锐把握。
香港中旅的转型不仅是为了应对传统旅游增长放缓的挑战，更是看中了冰雪旅游的巨大市场潜力。近年来，国家政策推动冰雪运动发展，市场需求持续上升，香港中旅的布局顺应了这一趋势。通过收购优质冰雪资产，公司希望借助专业运营能力和丰富资源，提升在冰雪产业的竞争力。
然而，香港中旅在新兴冰雪赛道的竞争中仍面临诸多挑战，包括运营经验不足、市场布局单一等。尽管如此，作为央企，其资源整合能力和行业影响力可能会推动冰雪产业的规范化和标准化发展，为行业带来新的机遇与挑战。未来，香港中旅能否在激烈竞争中脱颖而出，值得持续关注。
🏷️ #香港中旅 #战略转型 #冰雪经济 #旅游地产 #市场潜力
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📰 剥离地产，香港中旅“踏雪”求突围
香港中旅国际投资有限公司近期宣布战略转型，计划剥离持续亏损的旅游地产业务，并重金投资于冰雪经济。公司将通过资本运作将旅游地产分拆至私人公司，并实施高达85亿港元的股本削减，以优化财务报表，轻装上阵。这一举措旨在摆脱包袱，集中资源于高增长的冰雪旅游领域，体现了对市场潜力的敏锐把握。
香港中旅的转型不仅是为了应对传统旅游增长放缓的挑战，更是看中了冰雪旅游的巨大市场潜力。近年来，国家政策推动冰雪运动发展，市场需求持续上升，香港中旅的布局顺应了这一趋势。通过收购优质冰雪资产，公司希望借助专业运营能力和丰富资源，提升在冰雪产业的竞争力。
然而，香港中旅在新兴冰雪赛道的竞争中仍面临诸多挑战，包括运营经验不足、市场布局单一等。尽管如此，作为央企，其资源整合能力和行业影响力可能会推动冰雪产业的规范化和标准化发展，为行业带来新的机遇与挑战。未来，香港中旅能否在激烈竞争中脱颖而出，值得持续关注。
🏷️ #香港中旅 #战略转型 #冰雪经济 #旅游地产 #市场潜力
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📰 升江建设：城市商业地产已沦陷，乡村自建房成为“金矿赛道”
随着城市商业地产市场的饱和，乡村自建房市场的潜力逐渐显现。多家头部装修企业如升江建设已经进入这一领域，表明乡村建房有望成为下一个时代的红利。根据统计，乡村人口众多，自建房需求年均达550万套，市场规模超过万亿元，为创业者提供了良机。在河南省，仅每个村庄新建5套住房，市场规模便可达约1200亿元，显示出巨大的市场潜力。
然而，尽管市场前景广阔，创业者依然面临与低价竞争的担忧。升江建设强调应跳脱价格战，关注那些追求品质的客户。许多乡村自建房市场的客户有着充足的预算，但缺乏服务质量高的企业。升江建设专注于提供高端乡村别墅的整体解决方案，凭借专业团队和丰富经验，推动行业品质升级，旨在为城市精英提供省时省力的服务。
升江建设通过独创的金钻工艺和智能管理系统，实现施工过程的透明化。公司不仅整合了优质建材企业，还提供全面的售后服务，确保客户的建房体验无忧。同时，通过乡墅商学院和数字化运营体系，升江建设为合作伙伴提供了多方面支持，助力提升运营能力。期待与更多伙伴共同开拓乡村住宅的未来，提升中国乡村的居住品质。
🏷️ #乡村自建房 #升江建设 #市场潜力 #品质服务 #创业机会
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📰 升江建设：城市商业地产已沦陷，乡村自建房成为“金矿赛道”
随着城市商业地产市场的饱和，乡村自建房市场的潜力逐渐显现。多家头部装修企业如升江建设已经进入这一领域，表明乡村建房有望成为下一个时代的红利。根据统计，乡村人口众多，自建房需求年均达550万套，市场规模超过万亿元，为创业者提供了良机。在河南省，仅每个村庄新建5套住房，市场规模便可达约1200亿元，显示出巨大的市场潜力。
然而，尽管市场前景广阔，创业者依然面临与低价竞争的担忧。升江建设强调应跳脱价格战，关注那些追求品质的客户。许多乡村自建房市场的客户有着充足的预算，但缺乏服务质量高的企业。升江建设专注于提供高端乡村别墅的整体解决方案，凭借专业团队和丰富经验，推动行业品质升级，旨在为城市精英提供省时省力的服务。
升江建设通过独创的金钻工艺和智能管理系统，实现施工过程的透明化。公司不仅整合了优质建材企业，还提供全面的售后服务，确保客户的建房体验无忧。同时，通过乡墅商学院和数字化运营体系，升江建设为合作伙伴提供了多方面支持，助力提升运营能力。期待与更多伙伴共同开拓乡村住宅的未来，提升中国乡村的居住品质。
🏷️ #乡村自建房 #升江建设 #市场潜力 #品质服务 #创业机会
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