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📰 房地产行业大事件汇总(2026.0128)：【万科再获深铁23.6亿元借款支持】_腾讯新闻

本周地产消息聚焦资金与重组。万科A第一大股东深铁集团拟提供不超23.6亿元借款，36个月期限，利率为当期LPR下66个基点，用于偿还债券本息。宝龙地产及附属推进六笔境内债与资产支持计划重组，相关方案已获债券持有人会议通过。海昌海洋公园拟与北京通州城建设立合资公司，独家运营，紧邻环球影城，预计2027投运，现已全面动工。
恒大清盘进展或将于月底传出买家报价。绿地控股新增诉讼2452件，累计金额近69.9亿元，逾期债务约239.8亿元。高盛称香港地产股有三重利好：降息预期、租赁回暖及楼市复苏。CF40预测2026年为下行周期末年，2027年或迎企稳。上海29日将出让三幅地块，总起价约40.18亿元；央行统计显示房地产开发贷款余额13.16万亿，个人住房贷款余额37.01万亿同比下降。上海二手房挂牌量约33.68万套，连续4个月下降，北京等一线城市亦呈回落。

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📰 恒大“二号人物”上诉被驳回！法院明确禁止夏海钧转移资产

恒大集团前行政总裁夏海钧因主导财务造假及密集套现而被法律追责，申请撤销600亿港元资产禁令的请求再次被香港上诉法庭驳回。夏海钧在恒大任职期间，凭借其卓越的管理能力和创新策略，使恒大实现了快速扩张，并因此获得了极高的薪酬，甚至被称为“打工皇帝”。然而，随着恒大债务危机的爆发，夏海钧的财务行为引发了监管机构的关注，最终被认定为财务造假，面临严厉的法律制裁。

在恒大清盘后，夏海钧的资产被冻结，禁止其转移或处置600亿港元资产及柏傲山豪宅的出售收益。尽管他多次尝试通过法律手段撤销禁令，但均告失败。这一系列事件不仅反映了恒大内部管理的混乱，也揭示了高管在企业经营中的责任与风险。夏海钧的案例成为了业界对高管薪酬与企业责任的深刻反思，警示其他企业在追求利益时应遵循法律法规，避免重蹈覆辙。

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📰 皮阿诺易主背后：马礼斌与恒大纠葛落幕，定制家居“赌局”终收场

近日，定制家居行业迎来重大变动，皮阿诺宣布实际控制人马礼斌及第二大股东珠海鸿禄与杭州初芯微科技签署了《股份转让协议》。此次交易将使初芯微成为皮阿诺的控股股东，马礼斌正式告别其创立的事业。马礼斌的创业之路始于上世纪90年代，经历了从教师到房地产翻译再到广告公司的转变，最终在定制家居领域找到了机会，创立了皮阿诺品牌。

在马礼斌的领导下，皮阿诺逐渐发展壮大，成为中国定制家具十大品牌之一，并于2017年在深交所上市。然而，随着房地产行业的变化，皮阿诺面临了资金压力与应收账款困境。尽管马礼斌尝试通过减持股份来缓解资金问题，但最终未能逆转局面。2025年，随着恒大等公司的破产，马礼斌决定将皮阿诺的控制权转让，结束了与这一事业的联系。

🏷️ #皮阿诺 #马礼斌 #定制家居 #股权转让 #恒大

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📰 豪门梦碎另择枝，白珊珊低调成婚，却引起网上热议

白珊珊与李云浩的婚姻引发了人们的广泛讨论，尤其是在恒大集团崩溃后，她作为前团长的身份被推向风口浪尖。尽管白珊珊出身普通，凭借努力成为舞蹈演员，但她却因与恒大的联系而受到网络攻击，成为公众情绪的发泄对象。她的年薪传言虽高，但她自己始终强调只是普通演员，没有参与公司决策。

恒大歌舞团的性质使得白珊珊的处境更加复杂，许家印将其视为个人形象的一部分，导致她在公司危机时成为众矢之的。作为女性公众人物，她缺乏权力背景，遭受的攻击更加严厉。自2024年结婚后，她选择低调生活，逐渐淡出公众视野，未再回应争议。

这一事件反映了社会对替罪羊的偏见，白珊珊虽无过错，却因与恒大的关联承受了巨大的压力。她的经历让人感慨，个人努力有时无法抵挡外界的误解与攻击，社会应更加理性地看待复杂问题，而不是简单归咎于个体。

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📰 造车新势力又出“新三强”，车型已就位就等着上市“这一锤”_车家号_发现车生活_汽车之家

2020年是中国车市的转折年，受疫情影响，新能源车市场经历了先抑后扬的变化，消费者的认知和市场销量都发生了显著的蜕变。这一转变加速了新能源车时代的来临，吸引了资本市场的关注，促使各车企加快新能源车型的发展。当前国内新能源市场的格局已经基本确定，造车新势力中一、二梯队已形成，竞争愈加激烈。

恒大在造车领域的尝试引发了广泛关注，尽管面临质疑，许家印通过巨额投资和独特的商业模式，力图打造汽车“航母”。恒大汽车的市值迅速攀升，显示出其在资本运作上的优势。恒大计划在多个城市建设智能制造基地，并借助其庞大的销售网络，解决新车企面临的销量问题，尽管其产能目标看似不太现实，但2021年将是其正名的关键时刻。

FF作为新能源领域的前辈，面临资金短缺的问题，但随着市场环境的改善和新融资的可能性，其量产前景逐渐明朗。拜腾则经历了资金危机，富士康的介入为其带来了新的希望，预计将加快量产进程。整体来看，新能源车企在2021年将迎来新的机遇与挑战，市场的竞争将更加激烈。

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📰 地产股集体狂欢背后：恒大黯然退市折射行业剧变

近期，地产行业在政策利好的推动下迎来了久违的普涨，万科、融创等房企的股价大幅攀升。然而，曾经的行业龙头中国恒大却在此时正式退市，结束了其16年的上市历程。这一强烈反差体现了房地产行业的深度调整与变革。

恒大的清盘过程显得尤为戏剧化，因停牌超过18个月被港交所取消上市地位。从市值超700亿港元到如今仅剩21.52亿港元的惨淡现状，恒大暴露出流动性危机及巨额亏损，成为港股清盘的典型案例。这揭示了其过度扩张与高杠杆策略的严重后果。

尽管恒大的上市地位已被取消，其清盘工作仍在持续进行中。清盘人已收到187份债权证明，申报总额约3500亿港元，资产处置工作面临巨大挑战。这一事件警示我们，房地产行业的深度调整仍在继续，企业需回归稳健经营的本质，才能在未来生存与发展。

🏷️ #恒大 #房地产 #退市 #清盘 #政策利好

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