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📰 民生银行23.6亿恒大债权仅卖3.2亿折价86%，深圳高管涉贷款回款被传出调查

民生银行深圳分行近期对恒大地产等三户债权进行拍卖，成交价约为3.19亿元，较债权总额23.6亿元折价约86%。民生银行与恒大自2015年建立战略合作关系，至2024年末，恒大在该行的贷款余额达91亿元，主要用于房地产项目。民生银行自2008年起成立地产金融事业部，积极参与地产行业，曾表示将持续支持地产客户的转型升级。

然而，随着房地产行业风险的加剧，民生银行的涉房业务受到影响，不良贷款率高达5.01%。该行在2023年终止了500亿元的可转债募资计划，并面临多只房地产债券违约的风险。此外，民生银行的股东中，泛海控股和东方集团也遭遇债务危机，导致与银行的关系紧张。民生银行的股东股权质押比例较高，需关注其股权结构的稳定性。

在此背景下，民生银行的地产金融业务面临挑战，需加强风险管控。尽管该行在地产领域的投资历史悠久，但当前的市场环境使其必须重新审视与房地产行业的关系，以维护银行的整体财务健康和可持续发展。总的来看，民生银行在房地产行业的长期布局正面临严峻考验。

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📰 问恒大地产集团到底怎么样

恒大地产集团曾是中国房地产行业的龙头企业，成立于1996年，总部位于广州，拥有丰富的土地储备和多元化的业务布局。然而，自2021年起，因巨额债务问题，恒大陷入流动性危机，导致多个项目停工，影响了购房者的权益。市场对其未来的信心显著下降，融资渠道也受到限制，进一步加剧了资金压力。

恒大事件不仅对自身造成影响，也引发了整个房地产行业的深刻反思。政府加强了对房企债务风险的监管，推动了“保交楼”政策的实施，以稳定市场预期。这一系列措施促使其他房企更加重视财务健康和风险控制，试图避免类似危机的发生。

尽管面临诸多挑战，恒大的庞大资产规模和开发经验仍为其未来发展留有空间。若能通过债务重组和引入战略投资者等方式实现平稳过渡，仍有机会恢复部分业务。未来的发展将依赖于债务处理的进展、政策的支持以及市场信心的恢复。

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