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📰 创纪录式计提3亿！卓越商企服务，不硬抗地产深度调整

在宏观环境下行与地产深度调整的背景下，卓越商企服务2025年业绩承压但呈现结构性韧性。公司收入同比下降4.1%至41.90亿元，毛利下降7.7%至6.95亿元，归母净利润下降67.0%至1.03亿元，主要因3.0亿元减值拉动并提高拨备比例。管理层表示这是“主动挤掉水分、夯实基础”的风险管控与财务优化举措，核心业务仍保持稳健，第三方收入与毛利实现双位数增长，并成为利润的重要支撑。2025年公司规模扩大，合约物业面积和在管面积分别增长约4.9%和8.4%，区域聚焦高价值市场，一线与新一线城市在管面积占比达76.5%。第三方自拓业务收入17.1%增至19.8亿元，战略客户收入增长显著，项目数量与存量客户也表现良好，显示公司正在向更独立、健康的经营结构转型。财务端通过数字化降本增效，管销费用率下降，经营性现金流实现由亏转盈（3.5亿元），提升了现金造血能力。未来将强化回款与资产管理，推进六大维度工作，继续降低对关联方依赖，提升独立经营基础，推动应收账款回收与资产处置的协同效应，以实现利润与现金流的综合性改善。

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📰 美的置业：预计全年开发服务收入是10亿元 - 观点网

美的置业在2025年中期业绩说明会上透露，代建业务作为公司重组后的新增板块，专注于控股股东的房地产开发资源管理及第三方业务的拓展。截至2025年6月30日，公司控股股东的开发业务销售额达到150亿元，在建面积约600万平方米，上市公司确认的开发服务收入为5亿元，预计全年开发服务收入将达到10亿元。

目前，美的置业已围绕深耕城市签署了4个第三方外拓项目，总签约金额为1.6亿元。此外，控股股东的存量空地也进入开发周期，预计2026年的开发服务收入将保持乐观的增长趋势。管理层对未来的发展前景持积极态度，认为公司在市场中的竞争力将进一步增强。

总的来看，美的置业通过积极拓展代建业务和第三方项目，展现了其在房地产市场中的布局与战略。随着开发服务收入的不断增长，公司有望在未来继续实现稳健的业绩增长，从而提升其市场地位与影响力。

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