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📰 深圳观察｜八年“地王”终落幕，龙岗大运错过什么

2026年5月，龙岗大运地块以70.45亿元被华润拿下，扭转了8年多来地价下滑的局面。此前世茂于2017年以239.43亿元取得地块，规划700米“中国第一高楼”一度成为深圳东部崛起的象征，但受限高令及后续风险，项目长期停滞、陆续流拍，直到政府收储并调整规划，才有了新的希望。此次成交被解读为对片区长期发展的投资而非单纯降价：土地价格虽跌，但教育、产业园、AI小镇、地铁等配套不断落地，区域正在升级。核心问题在于大运仍呈现产业孤岛效应，缺乏与周边板块的有机衔接，企业与人才流动受限，导致“产城人”生态断裂。未来若要走出困境，需打通大学城与AI小镇的成果转化机制，完善路网与配套，推动产业链与居住、商业的深度融合，避免成为单纯的“过路站”。华润接盘不是最终答案，而是开启一条以轨道枢纽为骨架、以创新微循环为目标的新路。

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📰 称为“职业经理人绞肉机”的龙光地产，来来往往了多少经理人？

本文对龙光地产近年高管及职业经理人流动进行了梳理，列举了多位原龙光高管的去向与任职经历，揭示了集团在高层人事方面的“大起大落”特征。文章按个人维度逐一介绍了16位及以上高管的前任职务、加入龙光时间、离职时间及后续去向，涵盖执行副总裁、执行总裁、副总裁、CIO、CFO等多个岗位，涉及背景包括万科、碧桂园、龙湖、旭辉等大型房企。通过对比，显示出龙光自2019年后持续高流动性，且多为短期任职，离职后多投向同业或相关地产企业，部分人选带有“猎头与老板关系”的插曲。文章还提及品牌部等职能线的频繁换人，以及公司文化“老板说了算”的特色，隐含行业内对龙光高层管理稳定性的质疑。总体来看，龙光在快速扩张阶段引进了大量高层职业经理人，但随后的经营与治理压力增加，使得这些高管在短期内选择离场，行业信任与人才留存成为需要关注的核心问题。

🏷️ #高管流动 #职业经理人 #龙光地产 #人事变动 #地产行业

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