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📰 全球首个房地产经纪人智能体“易居・小新”登场！易居中国周忻解锁AI“无佣模式”

本次大会聚焦AI在不动产全链条的创新应用，推出全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”，以解决行业痛点为目标，涵盖专业参谋、精准匹配、顺畅沟通、服务陪伴四大核心服务。易居·小新立足一线经纪人真实工作场景，提升信息差、匹配低效、沟通断裂等问题的解决能力，推动从简单问答向交易执行与全周期陪伴的升级。目前内测上线，并开启“易居无佣模式”，探索中立型经纪人智能体的全新商业模式。董事局主席周忻指出，中国房地产中介流程冗长，现有模式以佣金为核心驱动，存在信息不公和不透明等乱象。新模式将交易拆分为两层：AI智能决策层负责中立居间服务，社会化履约层由专业人员执行，强调公正、低成本与可持续的信任关系重建，目标实现从撮合到全职能的深度协同与降本增效。若落地顺利，此模式将带来行业生产关系的根本性改变，并具备复制至全品类居间经济的潜力。挑战包括去除佣金现金流、抵御既得利益、双边资源启动、用户信任迁移及社会化履约能力建设，前景虽艰难但方向明确。

🏷️ #AI不动产 #易居小新 #无佣模式 #居间改革 #房产经纪

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📰 地产女将蔡雪梅，发声了 - 瑞财经

蔡雪梅在公众号十年的空白后重新活跃，连日撰写关于生命、成长、地段与居住空间的新理解。她在地产数字化领域的早期探索者身份，以及创立ELAB，致力以C2B逻辑改造地产开发模式，推动行业思维更新。她回忆11年前的那封给自己的信，强调初心与热情，以及对未来的预见——AI时代的到来让地产开发模式和居住体验发生深刻变革。她指出金融属性带来地段价值的去标准化趋势，未来地段将更注重居住者个性化需求，而非单纯资产增值。关于居住空间，她强调“源”的概念：居所应从单纯资产转变为能量场，提供高质量睡眠、和谐家庭与生命活力的源泉。最高级的地产并非仅交付物理空间，而是创造能量的居住体验，帮助居住者每日疲惫后得到接纳、疗愈与新生。此次文字的核心是对AI时代地产从业者能力进化、以及生命成长的真实思考，倡导在新地图中寻找多元化的地段价值与以人为本的居住理念。

🏷️ #地产AI #地段价值 #居住体验 #ELAB #生命成长

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📰 产品洞察 | 全屋飘窗时代：近10%附赠面积的复合场景开发策略_腾讯新闻

全屋飘窗设计理念的革新，成为房地产差异化竞争的关键。随着政策放松，飘窗作为“非计价空间”，提升了户型实际使用率，满足市场对高性价比住宅的需求。这一设计不仅增强了采光功能，还通过智能技术提升了节能效率，创造出更加舒适的居住环境，体现了居住价值观的转变。

具体案例中，上海保利天奕通过大面积飘窗附赠，显著提升户型得房率，改善了采光和通风，灵活设计增加了实用空间，提升了居住舒适度。华润润宏城和南京江韵瑧悦·瑞园的项目也展示了飘窗的多功能利用，通过定制设计最大化了空间使用，满足了不同居住需求。

全屋飘窗的功能革新，从根本上提升了住宅产品的竞争力，响应了市场对空间利用和居住体验的双重需求。通过不计产权面积的创新，头部房企在微空间设计上不断探索，以实现从物理空间供给到情感场景营造的转变，推动行业的发展。

🏷️ #全屋飘窗 #设计理念 #空间利用 #居住体验 #房地产竞争

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