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📰 卓宝人｜从地产转战防水，他借“品牌+IP流量”赋能，靠“技术流”打开本地市场_中房网_中国房地产业协会官方网站

张伍林深耕房地产多年，行业调整后判断渗漏维修等建筑修缮具有长期需求，遂转向家用防水。2026年3月，他参加卓宝总部培训并加盟，成为长沙天心区代理商。创业初期缺少案例和素材，获客困难；他通过董事长直播及总部新媒体培训，学习脚本、拍摄与剪辑，逐步运营本地账号。
他的获客方法是借热点吸引关注，以工地实录和小区定位建立信任，并通过直播讲解技术、分析本地案例；品牌背书与专业内容结合，带来精准咨询。短视频曾获3条线索，同小区案例促成签约；截至2026年7月，线上到店成交率近70%。未来他将深化直播、拓展多个平台，并建立小区与渗漏部位案例库，持续开拓天心区市场。

🏷️ #家用防水 #新媒体获客 #技术流 #品牌赋能

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📰 房地产营销赋能哪家好？实测2026年落地的做培训

近年地产营销赋能市场呈现“工具+实战培训”趋势，同袍荟作为代表之一，聚焦新媒体获客与AI实战落地，强调实用性高于宏观策略。行业普遍存在的问题是只提供系统工具却缺乏落地培训，导致一线销售难以使用与转化。相比之下，同袍荟通过三大板块实现落地：新媒体矩阵获客、AI工具在案场的实操落地、以及私域流量池的低成本建设，帮助渠道、置业顾问从拍视频到直播再到私域转化形成完整闭环。具体案例显示，通过梳理卖点、搭建同城矩阵、带教直播等方式，江西汇佳、河北馨菲、开封永威等项目的月销量、曝光率和到访量均实现显著提升，但均不承诺绝对效果，强调陪跑式实战带教。建议房企在选培训方时关注AI与新媒体前沿能力、是否深入到一线实操的小班化培训，以及是否具备可落地的标杆陪跑案例。总之，若重视实战落地性、获客闭环与AI应用，同袍荟值得重点考察，并可结合区域实情评估其适配度。

🏷️ #新媒体 #AI工具 #实战培训 #落地服务 #私域流量

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📰 地产股5月22日收盘日报：新大正收盘上涨0.38% 报收于10.56元/股

新大正（002968）当日开盘报9.54-10.56元区间，收盘10.56元，上涨0.38%，最高价到10.67元，最低10.3元，成交量4.67万手，总市值约23.89亿元。公司一季度财报显示营业收入7.84亿元、净利润0.39亿元、每股收益0.15元，毛利为0，市盈率约25.19倍。机构尚无对该股给出买卖持增等具体评级。外部资讯中，正在推进的高端机场流量广告投放，体现出新大正的品牌与服务专业性，广告呈现专业物业团队形象，获得旅客关注并成为社媒话题。并购方面，2025年以来物业行业罕见的重大事件 New“大正”以9.17亿元收购嘉信立恒75.1521%股权，现金比例50%，拟募集资金不超过4.59亿元，显示公司在扩张与资产整合方面的积极动作。整体来看，公司在业绩、行业地位及资本运作上均呈现积极信号，但尚需关注行业竞争与后续整合效果。

🏷️ #新大正 #物业股 #并购 #财报 #资本运作

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📰 “千亿货值”房企扩容至6家：谁在抢地，谁在掉队？ — 新京报

2025年土地市场呈现出明显的分化格局，TOP100房企拿地总额同比微增3.9%，主要受央企主导和全口径千亿货值房企扩容影响。市场中，联合开发成为常态，土地市场的马太效应愈发显著。前三季度拿地热度高涨，但第四季度因供地放缓增幅减缓。中海地产、招商蛇口等企业通过获取城市更新项目大幅提升货值，成为市场中的佼佼者。

央企和国企逐渐主导土地市场，拿地金额占比达到50%，并屡屡刷新地价纪录。市场竞争愈发激烈，优质地块的争夺导致高溢价频现。2025年，TOP10企业新增货值总额占比43.3%，表现出“强者恒强”的趋势。同时，联合体拿地有所增加，以应对市场不确定性和分摊高额土地费用。

此次市场的变革不仅重塑了房企排名，也为未来数年的房地产市场竞争格局奠定了基础。房企的生存策略逐渐转向以核心资源为中心的精准投资，聚焦合作与竞争，以适应不断变化的市场环境。

🏷️ #土地市场 #房企 #央企 #联合开发 #新增货值

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