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📰 全国白名单项目贷款审批金额突破7万亿元；大悦城地产获1.5亿美元定期贷款授信｜房产早参

近日，住房和城乡建设部部长倪虹在新闻发布会上透露，过去五年全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，保障性住房和城市危旧房改造等安置住房超过1100万套，惠及3000多万群众。同时，全国白名单项目贷款审批金额突破7万亿元，750多万套已售但未交付的住房完成交付，购房人权益得到保障。这表明市场基础依然稳固，对稳健房企的经营预期逐渐增强。

在土地市场方面，无锡成功出让9宗宅地，反映出土地市场竞争相对缓和，所有地块均以起始价成交，显示出当前房地产市场向存量提质、聚焦改善需求的转型方向。同时，广州公布50宗地块挂牌待出让，起始总价超百亿元，显示出部分房企对广州土地市场仍持乐观态度，愿意投入资金拿地。

此外，大悦城地产获得1.5亿美元的定期贷款授信，旨在优化债务结构，缓解流动性压力。碧桂园也在进行债务重组，8只境内债券的重组方案已通过，稳定市场信心，避免行业恐慌情绪。这些动态都为房地产行业的稳定发展提供了支持。

🏷️ #房地产 #贷款 #土地市场 #债务重组 #保障住房

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📰 银行，要慌了？_手机网易网

根据央行的数据，今年前七个月人民币贷款增加了12.87万亿元，其中住户贷款增加6807亿元。然而，7月份住户贷款却减少了4893亿元，尤其是短期和中长期贷款的减少表明，房贷市场出现了下滑。这一变化反映了房地产市场的低迷，房贷作为重要指标，其缩水意味着楼市的萎缩。

从发放房地产贷款的银行角度来看，国有六大行的个人住房贷款在前六个月减少了1000多亿元，说明客户的还款额度超过了贷款额度，导致贷款余额下降。房贷作为银行的重要优质资产，尽管利率较低，但长期稳定的收益使其成为银行的主要盈利来源。房贷的减少将直接影响银行的利润。

此外，房地产市场自去年10月以来的回升态势已经改变，成交量和成交额的下降导致新增房贷减少。虽然降低首付比例可能会刺激房贷增长，但目前的情况依然未能完全抵消楼市销售的影响。提前还款的客户也在一定程度上加剧了房贷余额的减少，这对银行的资产质量构成挑战。若房贷缩水现象持续，银行将面临更大的压力。

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