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📰 黄其森被留置：闽系地产彻底凉了

2025年7月，北京，泰禾集团创始人黄其森再次被带走调查，牵涉到与辽宁盛京银行的贷款纠纷。这一事件标志着闽系地产的最终落幕。闽系房企在过去的二十年中，凭借高杠杆和冒险精神迅速崛起，然而随着市场周期的逆转，这些曾经的巨头纷纷陷入困境，泰禾的倒下成为其缩影。

泰禾的成功源于其独特的“院子系”产品和文化地产策略，然而其背后却隐藏着巨额债务和财务风险。高杠杆的融资模式在金融环境收紧后迅速崩溃，导致公司破产和创始人黄其森的悲剧。闽系房企的沉浮不仅是企业的兴衰，更是整个房地产行业与金融关系的缩影。

黄其森的故事反映了闽系地产的辉煌与衰落，揭示了高杠杆模式的缺陷。随着行业转型，未来的生存者将是能够适应新环境的企业。黄其森与泰禾的教训，关于风险与野心的平衡，将在中国房地产的新篇章中继续发酵。

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📰 黄其森再度被留置，闽系地产模式终结- DoNews

黄其森再次被留置，标志着闽系地产模式的终结。泰禾集团的创始人黄其森因与辽宁盛京银行的贷款纠纷被调查，此前他在2022年曾被留置后释放。闽系房企曾是中国楼市的重要力量，依靠高杠杆和民间资本在房地产黄金时代迅速扩张。然而，随着市场周期的变化和金融环境的收紧，这一模式的缺陷逐渐显露，导致许多房企相继崩溃。

闽系房企在2016至2018年间迎来了高光时刻，但去杠杆政策和疫情的影响使得它们的经营模式遭遇重创。泰禾、阳光城等企业纷纷退市，正荣创始人被采取强制措施，世茂则陷入债务重组的困境。泰禾的兴衰尤为典型，其依赖短期融资的模式导致资金链断裂，最终走向破产，反映出高杠杆、高负债模式的根本缺陷。

地产与银行的关系也因此受到重塑，银行收缩信贷，监管政策趋严，房企被迫转向内部现金流管理。黄其森的故事不仅是个人的兴衰，也是整个闽系地产的缩影，教训深刻。如今，行业正经历转型，闽系地产的落幕意味着中国房地产进入了一个新的时代。

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