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📰 “退房”并切入冰雪赛道后，香港中旅扭亏为盈

香港中旅在“退房”并切入冰雪赛道后，2026年上半年实现扭亏为盈。集团持续经营收入20.56亿港元，同比增长13%；毛利5.88亿港元，同比增长3.06%；经营溢利1.42亿港元，同比增长60.15%；股东应占利润1.12亿港元，去年同期亏损0.87亿港元；每股基本盈利2.02港仙，派发中期股息1港仙，派息率约49%。扭亏的核心来自于通过实物分派将持续亏损的旅游地产业务分拆出局，及收购吉林松花湖度假区和中旅（北京）冰雪体育的实现。冰雪业务带来2.08亿港元收入，但季节性明显，财务通过研学、赛事等产品打包以平滑淡季。上半年旅游景区及相关业务成为最大亮点，收入9.89亿港元，同比增长37%，自然人文景区及休闲度假景区增速较快；主题公园受市场及天气因素影响收入下降。公司正推进国际与国民IP引入，拟以新版《西游记》动漫IP赋能景区场景。港澳文旅控股分拆上市进展良好，完成后将聚焦三大景区，分拆公司涉跨境交通、酒店、物业等业务，推动盈利能力与资产周转效率提升。

🏷️ #扭亏为盈 #冰雪赛道 #分拆上市 #IP赋能 #景区

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📰 TOP TOY糯米儿主题店爆火：如何成为商业地产最佳合伙人？

商业地产正经历从规模扩张到价值深耕的转变，线下运营面临创新挑战。重庆观音桥商圈的TOP TOY首家Nommi糯米儿主题店迅速成为社交热门地标，展现出超越普通门店的协同价值。通过IP与沉浸式场景的深度融合，该店实现了客流带动、消费转化与场景体验的长效协同，成为品牌与商业体共创的新模式。

TOP TOY在过去五年构建了一套完整的IP运营模式，涵盖自有IP与授权IP，形成丰富的IP矩阵。糯米儿主题店的成功不仅在于其财务表现，更在于其情感价值的创造，吸引了大量年轻客流并提升了品牌声量。TOP TOY通过高频活动与商场深度合作，成为商业地产的“内容合伙人”，推动了潮玩行业与商业地产的共生新范式。

随着商业地产竞争的加剧，TOP TOY的实践为品牌与商业空间的互动提供了新思路。未来，潮玩行业将更加注重消费者情感需求的满足，推动多元化、个性化消费的主流化。TOP TOY的成功标志着一个能够系统性创造内容、赋能空间、连接情感的“商业内容引擎”的崛起，未来的城市商业空间将因这些IP场景而焕发活力。

🏷️ #商业地产 #IP场景 #内容合伙人 #消费转化 #情感价值

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