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📰 逆市稳健突围，先后拿下5宗优质地块——这家永州房企缘何成长沙楼市黑马

盛夏七月，长沙滨江新城C5地块施工现场机器轰鸣，脚手架林立，工人有序作业，建设节奏紧凑有力。营销中心主体预计8月完工，项目建设一刻没停。嘉信地产在经历40轮激烈竞价后拿下滨江C5核心地块，仍持续加码长沙核心市场，成为业内关注焦点。近年来全国楼市分化明显，不少房企收缩布局，但嘉信地产扎根长沙三年多，走出稳健增长曲线，先后拿下5宗优质地块，展现出“稳健、敢于逆势”的发展策略。地块稀缺、配套成熟的洪区，使滨江C5成为少见的纯改善宅地；在竞争中，嘉信与招商蛇口两强对决，凸显核心地段稀缺价值。企业坚持价值拿地，不赌行情、不追求规模，聚焦高性价比与品质，先后推出洋湖锦玉、洋湖锦玺、嘉信央玺等项目，交付与口碑均表现出色，二手房价也在交付后实现逆势上浮。长沙基本面被普遍看好，人口和产业持续增长，市场进入品质竞争时代。嘉信地产以高质量发展与精细化运营，正在重塑长沙楼市新生态，为行业回暖注入信心。

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📰 地产筑底修复加速 龙头房企配置价值凸显

上半年全国新建商品房销售面积为4.0亿平方米，销售额达3.8万亿元，同比分别下降11.6%和13.6%，降幅较前五个月仅扩大0.1个百分点。商品房待售面积同比下降0.9%，其中三年以下库存下降3.5%，去化持续推进。开发投资同比下降18%，新开工、施工和竣工面积均明显收缩，显示供给端主动去化特征明显。市场方面，券商研报指出当前供需关系边际改善，价格韧性逐步显现，6月70城中一线城市新房价格环比上涨0.1%，新房价格环比上涨城市增至20个，核心城市稳步信号向更多城市传导。研报认为，库存去化加快与供给收缩叠加，将推动行业供需平衡逐步修复，为后续市场回暖创造条件。龙头房企在资金、拿地和信用优势下，较易在筑底阶段扩大市场份额；成长型房企如中国金茂、绿城中国弹性较大，而持有物业型企业如新城控股、浦东金桥则具备双轮驱动优势。整体来看，随着核心城市示范效应扩散和库存压力减轻，优质房企的经营环境有望边际改善，配置价值正逐步显现。

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