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📰 从“有房住”到“住得幸福”，空间智能为何正在成为好房子的新答案_手机网易网

文章讨论了住房品质的新标准正在从“有 nothing”向“好住”转变，强调智慧化在提升居住体验中的核心作用。政府在2025年提出完善标准规范，推动安全、舒适、绿色、智慧的好房子；末年发布的意见明确推进房屋品质提升和数字家庭建设，使智能家居成为住房品质的重要组成部分。随着人口结构变化，90后成为购房主力，老龄化推动适老化需求，居住幸福感从单纯空间大小扩展到对感知、联动与服务的综合需求。精装智装逐步普及，华为鸿蒙智家成为行业领跑者，通过开放生态深度协同，实现全屋智能与公区互联互通，提供从社区入口到家庭空间的连续智慧体验。系统化的“家庭大脑”与多模态交互，使家居更会理解人、主动协同，提升照明、遮阳、安防、温控等场景体验，并通过金管家服务实现长期运营与维护，提高居住的持续价值。最终目标是让好房子成为常态化的生活方式，让幸福感在多城市、不同家庭中持续传递。

🏷️ #住房品质 #智能家居 #鸿蒙智家 #场景体验 #居住幸福

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📰 跨界商业地产 于东来还要打造“居住样板”？

胖东来作为“商超界海底捞”近来宣布跨界进入房地产领域，创始人于东来透露计划建设住宅小区，旨在打造居住样板并推动行业正向发展。其梦之城项目投资规模约65亿元，总建筑面积57.59万平方米，一期46.74万平方米，除了商业综合体，还计划建设幸福讲堂、文化中心、酒店等配套，未来可能面向社会开辟多个小区，兼顾员工安置与社会居住需求。业内分析普遍认为此举是以“透明化”模式打造商业典范，将零售服务理念延伸至地产，推动从零售服务商向城市生活方式服务商转型。与此同时，行业对资金回笼与长期运营压力表示关注，认为在当前市场调整期下，大型综合体的投资周期和回本路径将成为核心挑战。胖东来2025年销售额约235.31亿元，梦之城已于5月20日开工，计划2029年对外开放，若能够契合政策导向并经受资金与运营的长期考验，其转型值得市场期待。

🏷️ #跨界 #居住样板 #商业地产 #透明化 #生活方式

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📰 跨界商业地产 于东来还要打造“居住样板”？

胖东来作为“商超界海底捞”正在跨界进入房地产领域，创始人于东来表示计划建设住宅小区，目标是打造居住样板，推动行业正向发展。梦之城项目被视为品牌投资规模最大的单体项目，总投资约65亿元，建筑面积57.59万平方米，一期46.74万平方米，包含商业综合体，未来还将建设幸福讲堂、文化中心、酒店等。公司强调小区将保持合理利润，公开建筑材料、质量、成本等信息，确保住户权益。这一举动被市场解读为“透明化”的商业典范，意在将零售服务理念延展至地产领域，打造集商业、文旅、居住于一体的多业态综合体。业内分析认为，胖东来通过自有资金投入，若能契合当前“好房子”政策导向，结合零售管理经验，向城市生活方式服务商转型具有潜力，但也需面对长期投资回收和运营压力等挑战。根据披露，2025年销售额达235.31亿元，较2024年增长38.71%，梦之城已于5月20日开工，计划于2029年9月对外开放，项目总投资及周期显示其对未来业态融合的野心。

🏷️ #跨界 #透明化 #居住样板 #商住混合 #梦之城

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📰 跨界商业地产 于东来还要打造“居住样板”？

胖东来被称为“商超界海底捞”，正跨界进入房地产领域，计划打造住宅小区，目标是打造居住样板并推动行业正向发展。创始人于东来表示，如有空间将建几个小区，分别面向员工与社会公众，强调在不破坏市场的前提下保持合理利润，公开建筑材料、质量与成本等信息，保障住户权益。梦之城项目为胖东来迄今投资规模最大的单体项目，总投资约65亿元，建筑面积约57.59万平方米，一期46.74万平方米，包含商业综合体，未来还将建设幸福讲堂、文化中心、酒店等。这一举动被视为其向“城市生活方式服务商”转型的信号，意在以透明化模式打造商业典范，将零售服务理念延伸至地产，并通过自有资金形成多业态的未来商业样本。分析认为若结合当前政策导向和管理经验，胖东来有望形成“好房子”理念的房地产案例，但长期投资与运营压力、资金回笼及市场波动仍是需关注的挑战。梦之城计划于2029年对外开放，项目已于5月20日开工。

🏷️ #跨界 #居住样板 #透明化 #商业综合体 #未来商业典范

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