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📰 观点指数发布《表现力指数 • 2026零售商业综合实力卓越表现 TOP50》
当前，国内商业地产行业已进入存量竞争时代，行业分化持续加剧。消费需求日趋个性化、体验化，AI技术深度赋能、轻资产模式兴起，促使零售企业突破传统运营逻辑，向精细化、数字化与多元化创新转型。
零售商业项目正从单一交易空间向场景体验、业态融合的复合型空间迭代，差异化创新路径不断拓宽，沉浸式数字娱乐场景、开放式生态商业、IP 精细化运营等新模式层出不穷。基于长期跟踪与深度调研，研究发布“表现力指数·2026购物中心暨零售消费卓越表现”，为行业可持续发展提供可借鉴的样本，亦为企业提升运营效率与消费体验、构筑核心竞争壁垒提供路径。
🏷️ #商业地产 #零售创新 #数字化 #场景体验
🔗 原文链接
📰 观点指数发布《表现力指数 • 2026零售商业综合实力卓越表现 TOP50》
当前，国内商业地产行业已进入存量竞争时代，行业分化持续加剧。消费需求日趋个性化、体验化，AI技术深度赋能、轻资产模式兴起，促使零售企业突破传统运营逻辑，向精细化、数字化与多元化创新转型。
零售商业项目正从单一交易空间向场景体验、业态融合的复合型空间迭代，差异化创新路径不断拓宽，沉浸式数字娱乐场景、开放式生态商业、IP 精细化运营等新模式层出不穷。基于长期跟踪与深度调研，研究发布“表现力指数·2026购物中心暨零售消费卓越表现”，为行业可持续发展提供可借鉴的样本，亦为企业提升运营效率与消费体验、构筑核心竞争壁垒提供路径。
🏷️ #商业地产 #零售创新 #数字化 #场景体验
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📰 研究成果合集 | 表现力指数 · 2026购物中心暨零售消费卓越表现_腾讯新闻
当前国内商业地产已进入存量竞争时代，行业分化持续加剧。在消费需求日益个性化、体验化的背景下，AI 技术深度赋能、轻资产模式渐成主流，零售企业正加速突破传统运营逻辑，向精细化、数字化、多元化创新转型。
零售商业项目正从单一交易空间向场景体验、业态融合的复合型空间迭代，差异化创新路径不断拓宽，沉浸式数字娱乐场景、开放式生态商业、IP 精细化运营等新模式层出不穷。基于对项目和企业的长期跟踪，观点指数总结行业发展脉络，把脉未来走向，发布‘表现力指数 • 2026购物中心暨零售消费卓越表现’以提供可借鉴样本。
入选研究的项目与企业以专业运营夯实商业根基，借助数字智慧提升运营效率与消费体验，通过差异化创新构筑核心竞争壁垒，推动自身高质量发展，同时为行业的可持续发展树立标杆，持续点亮零售商业创新的航向。
🏷️ #商业地产 #消费体验 #数字化转型 #场景化
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📰 研究成果合集 | 表现力指数 · 2026购物中心暨零售消费卓越表现_腾讯新闻
当前国内商业地产已进入存量竞争时代，行业分化持续加剧。在消费需求日益个性化、体验化的背景下，AI 技术深度赋能、轻资产模式渐成主流，零售企业正加速突破传统运营逻辑，向精细化、数字化、多元化创新转型。
零售商业项目正从单一交易空间向场景体验、业态融合的复合型空间迭代，差异化创新路径不断拓宽，沉浸式数字娱乐场景、开放式生态商业、IP 精细化运营等新模式层出不穷。基于对项目和企业的长期跟踪，观点指数总结行业发展脉络，把脉未来走向，发布‘表现力指数 • 2026购物中心暨零售消费卓越表现’以提供可借鉴样本。
入选研究的项目与企业以专业运营夯实商业根基，借助数字智慧提升运营效率与消费体验，通过差异化创新构筑核心竞争壁垒，推动自身高质量发展，同时为行业的可持续发展树立标杆，持续点亮零售商业创新的航向。
🏷️ #商业地产 #消费体验 #数字化转型 #场景化
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📰 2026《政府工作报告》，为商业地产行业传递了哪些信号？
政府工作报告指向商业地产的高质量发展，强调以消费升级为核心、以民生需求为导向，推动购物中心从单一场所转向融合化、国际化、智能化的生活方式中心。政策层面支持文商旅融合、首发经济、以及绿色低碳认证，推动政府与企业共建城市商业新地标，并通过REITs试点盘活存量资产，促进“基础设施+商业不动产”双轮驱动。总结要点包括：一是打造新场景、培育新形态，提升消费体验，延长停留与复访，推动夜间经济、主题街区、沉浸式体验等；二是落实服务消费提质惠民，转变为服务供给方和内容运营方，建立高显示度的场景和自有IP，实施以租金减负、运营分成、内容增值等多元营收模式，覆盖无障碍环境、下沉市场与惠民消费。三是未来趋势聚焦开放生态空间、体验+服务主导、用户运营与内容驱动、数字基础设施、绿色低碳与金融化轻资产化等六大核心方向，推动购物中心成为城市服务枢纽与区域增长极，形成以运营与内容为核心的长期竞争力。
🏷️ #消费升级 #城市更新 #商业REITs #首发经济 #场景运营
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📰 2026《政府工作报告》，为商业地产行业传递了哪些信号？
政府工作报告指向商业地产的高质量发展，强调以消费升级为核心、以民生需求为导向，推动购物中心从单一场所转向融合化、国际化、智能化的生活方式中心。政策层面支持文商旅融合、首发经济、以及绿色低碳认证，推动政府与企业共建城市商业新地标，并通过REITs试点盘活存量资产，促进“基础设施+商业不动产”双轮驱动。总结要点包括：一是打造新场景、培育新形态，提升消费体验，延长停留与复访，推动夜间经济、主题街区、沉浸式体验等；二是落实服务消费提质惠民，转变为服务供给方和内容运营方，建立高显示度的场景和自有IP，实施以租金减负、运营分成、内容增值等多元营收模式，覆盖无障碍环境、下沉市场与惠民消费。三是未来趋势聚焦开放生态空间、体验+服务主导、用户运营与内容驱动、数字基础设施、绿色低碳与金融化轻资产化等六大核心方向，推动购物中心成为城市服务枢纽与区域增长极，形成以运营与内容为核心的长期竞争力。
🏷️ #消费升级 #城市更新 #商业REITs #首发经济 #场景运营
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📰 2026新消费时代下的大机遇报告：从场所到场景，新消费时代下的商业地产迎来重大机遇
在新消费时代，商业地产正在从传统的“卖货空间”向“场景空间”转型，以满足年轻消费群体对情感共鸣、社交体验与精神消费的需求。2025年开业项目下降、空置率上升，促使行业进入存量时代，迫切需要通过打造独特场景来吸引顾客走出家门。核心逻辑是以场景代替同质化的水泥盒子，将物质消费升级为情境与体验的消费，形成品牌文化展示和用户沉浸式体验的载体。非标商业成为新宠，其客流增速显著高于传统购物中心，以小体量、开放式街区为主，强调与地理与在地文化的融合，以及灵活的业态组合。创新类型可分为：时尚创新型—通过高频策展和社群聚集地，维持新鲜感；复合创新型—活化历史建筑与工业遗产，赋予深厚人文底蕴；生态创新型—将公园、绿地、水系融入场景，提供“微度假”体验。要实现成功的“新场景”，开发者需跳出单一招商逻辑，成为差异化供给的创造者，精准满足特定人群需求，植入地域文化基因，设计多元动线，增强社交属性，甚至允许消费者不消费，以建立长期用户粘性。最终，商业地产的价值不在于“快变现”，而在于通过逛、玩、体验、社交的综合闭环，持续吸引与留存年轻消费者，开启新消费时代的重大机遇。
🏷️ #场景化 #新消费 #非标商业 #体验经济 #长线粘性
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📰 2026新消费时代下的大机遇报告：从场所到场景，新消费时代下的商业地产迎来重大机遇
在新消费时代，商业地产正在从传统的“卖货空间”向“场景空间”转型，以满足年轻消费群体对情感共鸣、社交体验与精神消费的需求。2025年开业项目下降、空置率上升，促使行业进入存量时代，迫切需要通过打造独特场景来吸引顾客走出家门。核心逻辑是以场景代替同质化的水泥盒子，将物质消费升级为情境与体验的消费，形成品牌文化展示和用户沉浸式体验的载体。非标商业成为新宠，其客流增速显著高于传统购物中心，以小体量、开放式街区为主，强调与地理与在地文化的融合，以及灵活的业态组合。创新类型可分为：时尚创新型—通过高频策展和社群聚集地，维持新鲜感；复合创新型—活化历史建筑与工业遗产，赋予深厚人文底蕴；生态创新型—将公园、绿地、水系融入场景，提供“微度假”体验。要实现成功的“新场景”，开发者需跳出单一招商逻辑，成为差异化供给的创造者，精准满足特定人群需求，植入地域文化基因，设计多元动线，增强社交属性，甚至允许消费者不消费，以建立长期用户粘性。最终，商业地产的价值不在于“快变现”，而在于通过逛、玩、体验、社交的综合闭环，持续吸引与留存年轻消费者，开启新消费时代的重大机遇。
🏷️ #场景化 #新消费 #非标商业 #体验经济 #长线粘性
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📰 「新地产人大会」暨「2025福布斯中国·市中心城市创新生态品牌评选颁奖典礼」圆满落幕_中华网
1月30日，上海老市府大楼见证了“新地产人大会暨2025福布斯中国·市中心城市创新生态品牌评选颁奖典礼”，聚焦商业地产头部品牌，现场约300余人出席，八大奖项揭晓。评选首次引入CPLI评估体系，涵盖城市更新、社区营造、场景创新、可持续运营等维度，以科学、透明、权威的评价机制推动行业走向高质量发展。
八大奖项覆盖办公、产业、商业、城市生活与社区开发等领域，强调创新服务、深度运营与体验升级对资产价值的提升作用。同时设立致敬环节，以张国正先生为代表的行业领袖获颁终身成就奖，彰显行业坚持与前瞻性。未来大会将依托福布斯中国的国际认证与市众心的洞察资源，持续赋能头部品牌，推动产业生态更加高效、可持续、以人为本。
🏷️ #品牌赋能 #商业地产 #城市更新 #场景创新
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📰 「新地产人大会」暨「2025福布斯中国·市中心城市创新生态品牌评选颁奖典礼」圆满落幕_中华网
1月30日，上海老市府大楼见证了“新地产人大会暨2025福布斯中国·市中心城市创新生态品牌评选颁奖典礼”，聚焦商业地产头部品牌，现场约300余人出席，八大奖项揭晓。评选首次引入CPLI评估体系，涵盖城市更新、社区营造、场景创新、可持续运营等维度，以科学、透明、权威的评价机制推动行业走向高质量发展。
八大奖项覆盖办公、产业、商业、城市生活与社区开发等领域，强调创新服务、深度运营与体验升级对资产价值的提升作用。同时设立致敬环节，以张国正先生为代表的行业领袖获颁终身成就奖，彰显行业坚持与前瞻性。未来大会将依托福布斯中国的国际认证与市众心的洞察资源，持续赋能头部品牌，推动产业生态更加高效、可持续、以人为本。
🏷️ #品牌赋能 #商业地产 #城市更新 #场景创新
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📰 兑现“好房子”承诺：解读九牧的“场景答案”
在2025年全国住房城乡建设工作会议中，九牧被确立为卫浴全品类内资品牌的领先者，市场份额达到40.8%。其在各细分品类中表现优异，智能坐便器和浴室柜等产品均占据内资品牌首位。多个权威机构的认证也显示了九牧的行业地位，九牧在2025中国房地产产业链战略诚信服务商研究报告中荣获“领军企业”称号，进一步巩固了其市场领导地位。
九牧的产品创新围绕“场景化解决方案”展开，重点关注用户的实际需求。在卫浴空间中，九牧通过全球首创的智能马桶翻转冲刷技术，不仅降低了冲水噪音，还提升了清洁效率。此外，轻智能除垢钢琴键淋浴器和等离子除菌浴室柜等产品，针对不同用户群体提供了便捷的使用体验，尤其受到老年用户的喜爱。
智慧互联让用户的卫浴体验更加便捷，搭载华为鸿蒙系统的智能魔镜柜，能够通过语音指令实现多设备联动。九牧还推出的快速服务和智能监测系统，为用户提供了更加高效的售后保障。综合来看，九牧正在通过技术创新和用户导向，推动卫浴行业的发展与转型。
🏷️ #好房子 #九牧 #卫浴 #智能家居 #场景化解决方案
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📰 兑现“好房子”承诺：解读九牧的“场景答案”
在2025年全国住房城乡建设工作会议中，九牧被确立为卫浴全品类内资品牌的领先者，市场份额达到40.8%。其在各细分品类中表现优异，智能坐便器和浴室柜等产品均占据内资品牌首位。多个权威机构的认证也显示了九牧的行业地位，九牧在2025中国房地产产业链战略诚信服务商研究报告中荣获“领军企业”称号，进一步巩固了其市场领导地位。
九牧的产品创新围绕“场景化解决方案”展开，重点关注用户的实际需求。在卫浴空间中，九牧通过全球首创的智能马桶翻转冲刷技术，不仅降低了冲水噪音，还提升了清洁效率。此外，轻智能除垢钢琴键淋浴器和等离子除菌浴室柜等产品，针对不同用户群体提供了便捷的使用体验，尤其受到老年用户的喜爱。
智慧互联让用户的卫浴体验更加便捷，搭载华为鸿蒙系统的智能魔镜柜，能够通过语音指令实现多设备联动。九牧还推出的快速服务和智能监测系统，为用户提供了更加高效的售后保障。综合来看，九牧正在通过技术创新和用户导向，推动卫浴行业的发展与转型。
🏷️ #好房子 #九牧 #卫浴 #智能家居 #场景化解决方案
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📰 从存量市场到场景创新：星河集团旗下星盛商业引领商业地产高质量发展 - A5站长网
阿里云优惠券的推广与“十五五”规划的实施相辅相成，推动了商品消费的扩容与升级。星河集团旗下的星盛商业在政策与市场双重驱动下，通过存量更新与场景创新，提升了商业活力与消费体验。近期，星盛商业在中购联年会上获得了“2025年度新质运营商管公司卓越榜”的殊荣，标志着其在消费升级战略中的成功实践。
在大会上，星盛商业的行政总裁陈群生分享了关于存量市场的见解，指出消费升级政策为存量商业带来了翻新改造、业态调整和品牌升级等机遇。同时，行业面临着投资风险和同质化竞争等挑战。星盛商业通过精准定位与内容创新，积极应对这些挑战，实现了社会效益与经济效益的双重提升。
星盛商业将体验感与情绪价值作为运营核心，契合“十五五”商品消费的品质化与个性化升级方向。通过优化业态品牌组合与创新消费场景，星盛商业满足了消费者对品质与情感的深层诉求。未来，星盛商业将继续探索业态融合与场景创新，为商业地产行业的高质量发展贡献更多实践样本。
🏷️ #阿里云 #消费升级 #商业地产 #场景创新 #星盛商业
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📰 从存量市场到场景创新：星河集团旗下星盛商业引领商业地产高质量发展 - A5站长网
阿里云优惠券的推广与“十五五”规划的实施相辅相成，推动了商品消费的扩容与升级。星河集团旗下的星盛商业在政策与市场双重驱动下，通过存量更新与场景创新，提升了商业活力与消费体验。近期，星盛商业在中购联年会上获得了“2025年度新质运营商管公司卓越榜”的殊荣，标志着其在消费升级战略中的成功实践。
在大会上，星盛商业的行政总裁陈群生分享了关于存量市场的见解，指出消费升级政策为存量商业带来了翻新改造、业态调整和品牌升级等机遇。同时，行业面临着投资风险和同质化竞争等挑战。星盛商业通过精准定位与内容创新，积极应对这些挑战，实现了社会效益与经济效益的双重提升。
星盛商业将体验感与情绪价值作为运营核心，契合“十五五”商品消费的品质化与个性化升级方向。通过优化业态品牌组合与创新消费场景，星盛商业满足了消费者对品质与情感的深层诉求。未来，星盛商业将继续探索业态融合与场景创新，为商业地产行业的高质量发展贡献更多实践样本。
🏷️ #阿里云 #消费升级 #商业地产 #场景创新 #星盛商业
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📰 「让商业生长在公园里」，左海·光年PARK 9月26日启幕前瞻
左海·光年PARK以「自然生长、品牌共创、场景进化」为核心理念，致力于打破传统商业地产的固有模式，倡导商业与自然的和谐共生。项目选择以「公园先行」的方式，让商业在绿意中自然生长，强调商业的动态进化，关注城市需求与自然环境的结合，形成了独特的生态系统。
在品牌引入方面，左海·光年PARK拒绝单纯追求知名度，强调品牌与场景的契合度，推动「主理人共创计划」，使品牌方成为共生伙伴，共同打造独特的消费体验。通过观察用户行为，项目团队不断优化空间设计，确保商业规划真正满足城市的真实需求。
9月26日的启幕活动标志着项目理念的落地，推出一系列与自然对话的场景，展示了「公园商业3.0」的全新模式。这一模式不仅仅是商业与自然的叠加，而是通过持续进化和品牌共创，构建起更具韧性的商业生态，重新定义了公园商业的未来方向。
🏷️ #自然生长 #品牌共创 #场景进化 #公园商业 #生态系统
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📰 「让商业生长在公园里」，左海·光年PARK 9月26日启幕前瞻
左海·光年PARK以「自然生长、品牌共创、场景进化」为核心理念，致力于打破传统商业地产的固有模式，倡导商业与自然的和谐共生。项目选择以「公园先行」的方式，让商业在绿意中自然生长，强调商业的动态进化，关注城市需求与自然环境的结合，形成了独特的生态系统。
在品牌引入方面，左海·光年PARK拒绝单纯追求知名度，强调品牌与场景的契合度，推动「主理人共创计划」，使品牌方成为共生伙伴，共同打造独特的消费体验。通过观察用户行为，项目团队不断优化空间设计，确保商业规划真正满足城市的真实需求。
9月26日的启幕活动标志着项目理念的落地，推出一系列与自然对话的场景，展示了「公园商业3.0」的全新模式。这一模式不仅仅是商业与自然的叠加，而是通过持续进化和品牌共创，构建起更具韧性的商业生态，重新定义了公园商业的未来方向。
🏷️ #自然生长 #品牌共创 #场景进化 #公园商业 #生态系统
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📰 黑龙江10座万达广场联动的“非标答案”，一份商业下沉的实操指南
珠海万达商管北区的哈尔滨城市公司在商业地产行业中，通过精细化运营和创新性场景营销，成功实现了商业突围。公司扎根黑龙江18年，覆盖7座城市，利用地域特色和季节性活动，将传统的冰雪与工业城市形象转化为浪漫的商业体验。这种做法不仅提升了消费者的情感价值，还促进了区域联动，实现了多项目协同发展。
哈尔滨城市公司的成功在于其灵活应对市场需求，强势引入头部品牌，并深度孵化本土品牌，形成了独特的商业生态。通过精细化的管理与运营策略，公司能够及时响应不同市场的需求，确保每个项目都能与当地文化紧密结合，进而吸引并留住消费者。
此外，哈尔滨城市公司在存量时代也展示了其独特的运营能力，通过持续重构商业内容，激活老旧空间，实现了良性循环。其经验表明，只要根植于消费者需求，结合创新元素，就能在竞争中脱颖而出，为低线市场带来高品质的商业体验，成为行业的典范。
🏷️ #商业地产 #运营策略 #场景营销 #品牌孵化 #情感价值
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📰 黑龙江10座万达广场联动的“非标答案”，一份商业下沉的实操指南
珠海万达商管北区的哈尔滨城市公司在商业地产行业中，通过精细化运营和创新性场景营销，成功实现了商业突围。公司扎根黑龙江18年，覆盖7座城市，利用地域特色和季节性活动，将传统的冰雪与工业城市形象转化为浪漫的商业体验。这种做法不仅提升了消费者的情感价值，还促进了区域联动，实现了多项目协同发展。
哈尔滨城市公司的成功在于其灵活应对市场需求，强势引入头部品牌，并深度孵化本土品牌，形成了独特的商业生态。通过精细化的管理与运营策略，公司能够及时响应不同市场的需求，确保每个项目都能与当地文化紧密结合，进而吸引并留住消费者。
此外，哈尔滨城市公司在存量时代也展示了其独特的运营能力，通过持续重构商业内容，激活老旧空间，实现了良性循环。其经验表明，只要根植于消费者需求，结合创新元素，就能在竞争中脱颖而出，为低线市场带来高品质的商业体验，成为行业的典范。
🏷️ #商业地产 #运营策略 #场景营销 #品牌孵化 #情感价值
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