⁣
📰 陆家嘴：减资30亿，股东持股不变！地产股能否迎来新机遇？

早盘，陆家嘴宣布将以现金按持股比例对上海耀筠置业有限公司减资，总额高达30亿元。减资完成后，注册资本由84亿元降至54亿元，股东三方持股比例保持不变。分析称此举或优化资产结构并提升资金效率，具备未来转型空间。
作为上海知名地产企业，陆家嘴在核心区域拥有丰富资产，减资也为外界关注其投资价值。行业前景显示地产在政策、资金与城市更新等因素驱动下迎来新机遇；公司基本面具备雄厚资金实力和项目经验，市场对股价及减资对业绩的影响需持续观察。

🏷️ #减资 #陆家嘴 #地产板块 #政策信号

🔗 原文链接

⁣
📰 陆家嘴的前世今生：2025年三季度营收120.38亿行业第五，净利润14.12亿行业第二

陆家嘴成立于1994年，作为国内商业地产的龙头企业，主要从事房地产租赁、销售及物业管理。截止2025年三季度，公司的营业收入达120.38亿元，净利润14.12亿元，分别在行业中排名第五和第二，显示出强劲的市场表现。此外，陆家嘴的毛利率为39.78%，远高于行业平均水准，表明其盈利能力优越。虽然资产负债率较高，但仍然在行业可接受范围之内。

董事会方面，董事长徐而进的薪酬在2024年为32.83万元，同比减少71.6万元，而总经理邓佳悦的薪酬则有所上升。此外，A股股东户数较上期减少23.02%，显示出市场对公司股票的关注度有所下降。尽管如此，开源证券对此持乐观态度，认为陆家嘴的三季度业绩表现亮眼，维持“买入”评级。

与此同时，陆家嘴的持有型物业规模在扩大，但出租率有所下降，特别是在甲级办公楼和租赁住宅物业方面。整体来看，陆家嘴在商业地产领域仍保持一定的竞争优势，然而面临市场变化，需谨慎应对潜在风险。

🏷️ #陆家嘴 #商业地产 #营收增长 #净利润 #股东户数

🔗 原文链接