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📰 中国人寿50亿加码启航基金：从“股东”到“房东”的险资突围 - 财中社

中国人寿在2024年接盘远洋集团的颐堤港二期项目，并在2025年底追加50亿元注资，标志着其不动产布局的战略调整。颐堤港自2012年开业以来，已成为北京东北部的重要商业中心。二期项目的推进恰逢房地产市场的剧烈洗牌，远洋集团因流动性危机不得不转让项目权益，中国人寿与太古地产共同出资救助，形成了新的股权结构。

在资金支持下，颐堤港二期的建设正加速推进，预计将成为一个包含写字楼、购物商场及高端酒店的综合体。启航基金作为中国人寿不动产投资的先锋，采取“危机介入”与“长期持有”的策略，积极参与市场化租赁住房等新兴领域，展现出其在不动产投资中的灵活性与前瞻性。

然而，中国人寿在转型过程中也面临诸多挑战。虽然通过直接持有核心物业降低了对房企的依赖，但在宏观经济波动和市场供需失衡的背景下，如何确保资产的保值增值仍是一个重要课题。未来，险资能否在新赛道中实现稳定收益，将取决于其对市场风险的有效管理和资产运营效率的提升。

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