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📰 康养地产的“闭环”，北京山谷找到了-36氪

北京山谷项目通过将生态资源、医疗服务、社交养成及长期运营有机结合，构建了环京康养地产中的完整医养闭环。依托兴隆的高森林覆盖率、低气温夏避暑冬暖的自然条件，山谷不仅提供景观资源，更以中国电建康复医院等硬件提升医疗支撑，打造“日常保健—慢病管理—特色疗愈—急症救治”全链条的服务体系。其独特的“5师共管”团队模式与多元疗愈品牌协作，形成持续健康管理与个性化护理，提升居住稳定性，缓解季节性空置问题。运营方面，项目坚持“先配套、后销售”并持续迭代升级场景，如商街、乐园、温泉等业态落地，逐步实现一站式山居生活。央企资金与全周期开发运营能力为其长期稳定提供信用背书，一期售罄、二期热销的市场反馈证明了高性价比与全龄友好设计的成功。总体来看，北京山谷不仅在自然资源与硬件上具备稀缺性，更通过完善的运营体系，将康养地产从概念转化为可落地的系统性生活方式，让住户在山谷中实现自主管理时间、享受高质量生活。

🏷️ #康养地产 #医养闭环 #全维生活 #运营模式 #生态资源

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📰 提质提效，龙湖在养老赛道逆势扩张

椿山万树经过8年打磨，形成标准化输出与完整服务体系。至2025年末，五个在营项目入住率稳定在95%以上，客户满意度达98%。成都梵城店床位供不应求，排队周期超3个月。以128项适老化细节为核心的隐形适老化理念，源自对老人行为习惯的深入研究，提升安全与便利，成为核心竞争力。

龙湖通过多业态协同与场景化运营，在养老之外的资源互联上形成优势，冠寓、欢肆、佑佑宝贝等业态与椿山万树实现协同，构筑可快速复制的运营闭环。受政策与银发经济高速增长推动，2028年前运营及服务收入有望超过地产开发收入，年度投放节奏将维持3年10座的规模。

🏷️ #椿山万树 #龙湖集团 #医养结合 #银发经济

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📰 8年静水深流，龙湖椿山万树背后的养老生意经

八年磨砺后，椿山万树在养老赛道形成稳定盈利模型。截至2025年末，5个在营项目入住率达95%+、满意度98%，成都梵城店床位供不应求，排队3个月以上。通过128项适老化细节落地，如无高差地面、紧急呼叫带拉绳、马桶区颜色区分等，体现隐形适老化理念。
龙湖通过协同优势推动椿山万树成长。集团商业、长租公寓、服务公馆等业态与医养、社区卫生、花园配套形成一体化生态，便于快速复制。以6S管理、75项服务清单、数字化运营系统及24小时健康监测闭环为支撑，降低对个人能力的依赖，支撑3年10座的扩张节奏。展望未来，政策与银发市场叠加，预计到2028年运营收入将超过地产开发收入，龙湖的跨场景协同仍在加速。

🏷️ #椿山万树 #龙湖集团 #隐形适老化 #医养一体 #银发经济

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