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📰 克而瑞地产：10月全国土地成交规模环比回落 溢价率再创年内新低

10月，土地成交规模环比和同比均出现明显回落，经营性土地招拍挂成交建面为6057万平方米，环比下降13%，成交金额为1519亿元，环比减少20%。相较于去年同期，成交建面和金额的降幅也达到了25%和35%。市场热度方面，10月平均溢价率降至2.7%，创年内新低，仅有上海和杭州等少数热点城市保持一定热度。

土地供应方面，本月供应建筑面积为8294万平方米，环比下降1%，同比降幅高达34%。这一趋势结束了连续四个月的增长，显示出市场供需关系的调整，预计未来土地供应规模将与新房市场交易同步，推动去库存进程。重点城市如上海和北京的宅地出让情况相对活跃，尤其是上海的第九次集中挂牌引发关注。

尽管整体市场表现回落，但一线城市依然存在一定的成交亮点。10月全国土地流拍率维持在近年低位，显示出市场对优质地块的持续需求。不过，部分二线城市如南宁、宁波等地出现宅地流标现象，反映了区域市场的差异及未来销售前景的不确定性。

🏷️ #土地成交 #供应规模 #市场热度 #溢价率 #流拍率

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📰 克而瑞地产：10月全国土地成交规模环比回落 溢价率再创年内新低-证券之星

根据克而瑞地产的报告，10月全国土地成交规模出现环比回落，成交金额和面积均显著下降。全国经营性土地招拍挂成交建筑面积为6057万平方米，环比下降13%，成交金额为1519亿元，环比减少20%。市场热度方面，10月平均溢价率降至2.7%，创年内新低，只有上海和杭州等热点城市仍保持一定热度。

土地供应方面，本月供应建筑面积为8294万平方米，环比下降1%，同比下降34%。这一趋势标志着土地供应规模结束了连续四个月的增长，且降幅较上月扩大。随着行业高质量发展的推进，预计土地供给将与新房市场交易同步调整，推动去库存进程。

在重点城市中，土地成交表现回落，成交金额超过50亿元的城市仅有上海和无锡。整体来看，10月土地流拍率为5%，仍处于近年低位，部分城市因销售前景不明或未达出让预期而出现流标现象。整体市场环境显示出土地市场的冷却迹象。

🏷️ #土地成交 #市场热度 #溢价率 #供应规模 #流拍率

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