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📰 进驻广州“地王”！靠着越秀，SKP首次冲进华南

广州马场地块在2月以236亿元被越秀地产拿下后，市场传闻该地块商业部分将引入高端百货SKP。3月初，越秀集团正式与北京华联签署合作协议，确认SKP将落地广州珠江新城马场地块，作为华南首店。项目以“越秀开发+SKP运营”的模式推进，商业中心规划12.5万平方米，目标引入全球高端时尚品牌，面向整合粤港澳大湾区的高端消费力，年销售额预计百亿元级，6年内累计超300亿元，成为地块配建的硬性底线。地块条件要求自持、迅速动工及配建酒店、幼儿园等，这对越秀这样的广州本地国企提出高要求，需集团协同推进项目。SKP则期望通过广州站扩张区域品牌与运营能力，探索“轻资产运营”模式的 possible 输出。广州高端商业竞争迅速升级，太古、万象城等对手已在周边密集布局，广州SKP若落地势必带来更激烈的神仙打架局面。行业人士认为广州对高端零售的需求依然旺盛，但6年内实现300亿销售额将对周边商圈造成一定流量分流，未来各大商圈将通过品牌与体验创新争夺客流。

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📰 越秀拿下马场地王，营销大神贺传浪走马上任

广州进深传来的人事与土地市场消息交织。越秀地产新晋高管贺传浪，80后出身，曾在中海地产及海智地任职，近期加入越秀，负责营销体系与高端项目操盘。其职业轨迹显示，从校招到区域营销总，具备丰富的实战经验。同期，越秀以236亿元竞得马场地块，地王诞生，地块用途包含住宅、商业、教育及交通服务等多功能属性，面积约19.45万㎡，计容建面约56.7万㎡，定位为国际商都消费地和人民文体会客厅，力求打造北商、南办、西文、东居的功能格局，助力广州成为全球创新第四极。随后，越秀集团与北京华联（SKP）正式签署合作，SKP落户马场地块，采用“越秀开发+SKP运营”模式。项目规划12.5万㎡商业中心，聚集全球高端品牌，预计开业后形成百亿级年销售额的新消费地标，广州将绘制包括SKP、太古汇、天环广场、K11、太古里、万象城等高端商业综合体的格局，提升全球消费影响力与竞争力。

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