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📰 报告称北京甲级写字楼空置率持续下探-新华网

根据多家商业房地产服务咨询公司的报告，2025年第四季度北京市写字楼市场需求超出预期，年末空置率回落，主要受人工智能等高科技产业的推动。高力国际的数据显示，第四季度北京甲级写字楼市场净吸纳量达到8.3万平方米，全年净吸纳量为33万平方米，连续两年去化面积超过30万平方米，空置率降至19.2%。

戴德梁行的报告指出，截至四季度末，北京市甲级写字楼空置率环比下降0.6个百分点，同比下降2.4个百分点，降至15.89%。中关村板块成为年度亮点，办公新增需求显著增长，TMT行业在写字楼市场的成交占比接近45%，其中人工智能领域发展迅速，专业服务行业表现突出。

未来，北京市新增项目的集中入市将提升市场流动性，激活2026年写字楼市场的租赁需求。商业地产在房地产行业中的重要性将进一步增强，存量市场时代的到来预示着中国商业地产服务将有巨大的发展潜力。

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