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📰 正东·江山印举办业主开放日 准业主实地查验见证实景品质_菏泽新闻_大众网菏泽

大众网记者报道，正东·江山印项目在菏泽举办开放日，覆盖8、11、12、13#楼，业主与家人现场查验房屋与园区配套，现场有工程、营销、物业等多部门人员一对一陪同。业主对墙面施工、户型尺度、地暖布设、门窗密闭等重点部位逐项核对，并对园区绿化、外立面用材、电梯及入户门等表达认可，施工进度符合预期。工作人员对业主疑问现场解答、意见登记并承诺逐项落实，形成闭环管理。这次开放日体现了项目建设的公开透明和品质展示，正东集团将产品品质与业主体验放在核心，选材与工艺公开，项目曾获“山东省高品质住宅”称号。未来将持续梳理业主意见，优化细节，严格质量把控，确保顺利交付。

🏷️ #开放日 #正东江山印 # 业主体验 # 品质住宅 # 现场查验

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📰 美国是怎么走向“现房销售”的？

8月28日，国内关于房地产新政的落地，标志着“购房者出钱建房”的长期模式进入系统性调整。新政强调新出让土地优先现房销售、预售门槛抬高至主体封顶、按揭贷款在竣工备案后发放等多项机制，目的在于将开发资金风险从购房者转移至开发商与金融机构，实现资金的隔离。市场对政策的短期影响有涨有跌，反映出对后续趋势的分歧判断。美国的现房交易体系则通过历史泡沫、战后重建、罗斯福新政等演变，形成以FHA按揭保险、Escrow托管、及分业分工的制度框架，避免“拿购房者的钱盖房子”的做法。莱维特模式的落地推动了现房主流，但也经历了监管完善、信息披露、破产保护等演进。对比看，中国的改革采用渐进路径，强调行政监管与市场机制并举，在不完全照搬的前提下，提升资金门槛、强化项目现金流与抵押品审核，并扩大自有资金比例。未来房企的融资结构将以开发贷与自有资金为核心，股权再融资、债券、REITs等将成为补充，弱资质企业将被挤出市场。制度改革虽然抬升融资成本、降低高周转冲动，但以防范系统性风险、提升行业健康发展为目标的方向已基本确立。

🏷️ #新政 #现房交易 #资金隔离 #开发贷 #市场重构

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📰 新政落地首个交易日，银行、地产板块走势分化，涉房信贷逻辑全面重塑

一揽子房地产融资新规正式落地，市场高度关注政策对涉房信贷投放节奏、居民杠杆及银行业经营的影响。新规把融资核心从企业主体信用转向项目信用，推动资金监管从多账户分散升级为主办银行集中监管，意在切断资金挪用路径，降低“烂尾—断供”链条带来的风险，并以开发贷款期限与使用规则的优化，与现房销售模式相匹配，缓解资金错配。预售资金监管被进一步收紧，房企自有资金压力上升，开发贷款期限延长以覆盖项目建设周期，从而降低下行周期银行抽贷风险。个人住房贷款方面，最长40年期限、债务收入比上限上调至60%，并可对困难客户展期或调整还本计划，旨在托底存量房贷风险、稳定存量需求，但对新增购房的刺激作用有限，仍需收入与就业前景的改善支撑。总体而言，银行涉房资产质量有望改善，估值修复逻辑增强，但开发贷拨备与风险集中度上升等挑战也并存，信贷投放节奏预计将更谨慎，短期居民住房贷款可能延后放款，存款活化也将受现房销售节奏影响而放缓。

🏷️ #房贷 #主办银行 #开发贷 #现房销售 #存款活化

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📰 浙江发文加快场景培育和开放

近日，浙江省出台《关于加快场景培育和开放 推动新技术新产品新场景大规模示范应用的工作方案》，以场景为载体推动科技和产业深度融合，构建“准入-场景-要素”改革体系，分领域培育未来场景、新兴场景与焕新场景，并通过多渠道开放与对接活动，推动600个场景机会、200场对接、1000项新技术新产品新场景落地。未来重点聚焦三大领域：一是前沿赛道，如人形机器人、量子科技、脑机接口等，力争每年培育100个未来场景项目；二是新兴领域，如数字经济、AI、新能源等，年产50个新兴场景；三是产业升级，推进智能制造、绿色制造、数智化转型等，每年培育50个焕新场景并推动5000项重点技术改造。为实现场景落地，方案提出以企业主体开放、行业领域开放、创新平台开放、消费市场开放“四位一体”，并建立场景需求征集、能力供给清单与闭环服务体系，推动省市县协同、“揭榜挂帅”攻坚、场景运营新机制及招商新模式，形成政府引导、市场运作的 cascading 发展格局。

🏷️ #场景培育 #开放 #创新机制 #数智化 #产业升级

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📰 明源云启明大模型正式通过国家网信办备案

近日，广东省网信办公示新一批《广东省生成式人工智能服务新增已备案信息》，明源云自主研发的“启明”大模型顺利通过备案，标志其在模型能力、算法安全、数据治理、内容风控、服务合规等方面达到国家监管要求，并推动公司在AI营销领域进入规模化应用和开放服务新阶段。启明大模型并非泛化通用模型，而是面向企业营销增长场景的垂直行业大模型，深度整合地产、汽车等行业的数据资产、业务流程、营销Know-how与客户服务经验，围绕内容生产、客户洞察、线索转化、销售辅助、客户运营等关键环节，构建面向企业全链路的AI能力底座，能结合行业语境与业务流程提供更精准、稳定、落地的智能服务。其核心能力来自于数据、算法、算力与场景的长期积累：在数据层积累大量行业语料、客户互动数据、营销内容与业务流程数据；在算法层通过预训练、后训练、指令微调、知识增强、安全对齐与效果评测提升对营销语境与需求的理解；在算力层凭借自研算力集群支持训练、推理与迭代，确保多产品多场景稳定运行。启明大模型已全面接入明源云AI营销产品矩阵，并在AI客服、AI主播、视频营销助手、AI CRM、智慧工牌等场景落地应用，提升接待准确性、内容生产效率、客户洞察与线索转化能力，成为核心智能底座贯穿内容生产、互动、销售辅助、经营分析等环节。当前，该模型对内部团队全面开放，并对外部客户开放，助力地产、汽车等行业加快AI营销能力建设，推动营销体系从单点工具升级为系统化、智能化的基础设施。未来，明源云将以启明为核心，深耕行业场景，促进AI与行业数据、业务流程、营销Know-how深度融合，让AI不仅生成内容，更理解客户、辅助销售、优化运营、提升转化，成为企业营销增长的新引擎。

🏷️ #生成式AI #营销大模型 #行业垂直 #数据安全 #开放生态

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📰 泊寓科技平台获国家高新技术企业认定， 驱动20万间房源数字化转型_公司_地产频道首页_财经网

近日，泊寓旗下科技平台深圳市小泊科技有限公司获得国家高新技术企业认定。这一资质由科技部、财政部、税务总局联合评审，体现企业在核心自主知识产权、技术研发能力及成果转化方面的综合实力。该认定也凸显长租公寓行业数字化转型趋势。
作为行业数字化核心，泊寓将小泊科技打造为开放平台，管理三十万间房源，形成六百万注册用户的数字社区，每年贡献客源并降低中介成本。系统可对投融建管退全生命周期进行线上化，一名管家可管理一百六十间房源，提升财务自动化与运营效率。

🏷️ #国家高新 #数字化 #开放平台 #长租公寓

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📰 民营经济重镇温州如何跻身“万亿俱乐部”？

温州2025年GDP达10213.9亿元，正式进入万亿之城。这背后是改革开放、创新驱动和开放发展的协同发力，民营经济成为城市底色。民营企业和个体工商户接近160万户，相关指标长期保持在高位，成为温州稳定增长的根基。
科技创新成为动力引擎，地级市人工智能局、数安港等平台推进新兴产业集群，电气与新能源形成支柱。对外开放持续提速，港口吞吐量达10086万吨，航空海运协同提升区域枢纽地位，货物进出口总额突破3000亿元，开启全球性开放格局，推动温州走向全球经济中心。

🏷️ #民营经济 #创新驱动 #开放发展 #温州模式 #万亿之城

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