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📰 向新而生，韧性增长！2026商业地产发展论坛4月厦门启幕-证券之星

以“向新而生 韧性增长”为主题的2026（第二十一届）商业地产行业发展论坛将于4月16日至18日在厦门举行，聚焦2025年行业形势回顾与2026年发展趋势展望，邀请行业大咖与业界先锋共同探讨创新机遇与合作路径。论坛由全联房地产商会商业地产工作委员会会长担任主席，联合多家机构主办，乐居财经等媒体支持，议题覆盖购物中心、特色街区、商业品牌、基金投行、智库等全产业链，旨在提升行业韧性与协同效应。自2004年创办以来，该论坛已在多座城市举办二十届，规模大、层次高、影响广泛，历届嘉宾包括政商学界知名人士，彰显其行业影响力与资源汇聚能力。

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📰 以“骆驼精神”解码吾悦商管的确定性增长

新城控股凭借“韧性、耐力、方向感”构成的“骆驼精神”，在面对零售商业地产行业的挑战时，展现出强大的运营能力。2025年，吾悦商管的总客流突破20亿，会员规模超5000万，商业运营收入稳步增长，这一切都源于企业文化的深厚底蕴。韧性体现在财务表现和运营健康度上，通过有序扩张推动收入增长，吾悦商管与消费者建立了深层情感链接，借助多样化的活动提升了客流和销售。

耐力则是新城控股的长期资产构建，经过三十余载的深耕与转型，吾悦商管已完成全国重点城市的布局，并通过“经营五步法”提升运营效率。新开项目和存量项目的焕新升级，确保了商业体的持续吸引力。耐力的核心在于对商业本质的深刻理解与核心能力的聚焦，展现出企业的战略定力。

方向感使新城控股在复杂的市场环境中稳步前行。吾悦商管积极融入国家战略，进入近60个县域城市，推动当地经济发展。通过与品牌的双向合作，吾悦商管在2025年预计销售额突破千亿元，展现出强大的市场活力。新城控股的“骆驼精神”不仅是对韧性、耐力与方向感的诠释，更是其在新时代中稳健前行的动力源泉。

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📰 透视远洋服务(06677)半年报：契合行业新趋势,战略组合拳助力价值重构 港美股资讯 | 华盛通

自房地产行业进入深度调整期以来，物管行业也在发生显著变革，从“规模扩张”转向注重“价值重构”。远洋服务在此背景下，依托市场外拓和多元业态服务能力的提升，交出了一份表现佳的中报，管理规模达到1.22亿平方米，第三方收入占比达93.4%。一二线城市在管面积保持高质量，物业费均价处于行业中高位，营收达到13.9亿元，核心净利润率为8.3%。

远洋服务战略性地将资源投向需求稳定的领域，如政府办公楼和市政管理，增强了公司的外拓能力和抗风险能力。此外，公司大力拓展非周期业务，新增合约建筑面积显著提升，基础物业管理收入稳健，实现收入10.53亿元，占总收入的74.4%。

上半年，远洋服务注重提升服务品质和客户满意度，确保物业服务满意度保持在87分。公司通过社区增值服务和优质服务的提升，不仅增强了客户粘性，也为公司未来的健康发展奠定了基础。这一系列战略调整使远洋服务在行业下行中仍能实现韧性成长，为公司长远发展提供了良好的支撑。

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📰 透视远洋服务(06677)半年报：契合行业新趋势,战略组合拳助力价值重构_股市直播_市场_中金在线

自房地产行业进入深度调整以来，物管行业也经历了显著变革，从依赖“规模扩张”模式转向更加注重“价值重构”。远洋服务在这个过程中展现了强大的韧性成长，通过提升市场外拓能力和多元业态服务能力，实现了合约面积达到1.22亿平方米。其来自第三方的收入占比高达93.4%，说明了公司业务的独立性有了显著增强。此外，远洋服务的物业费均价处于行业中高位水平，展现出其抗风险能力的提升。

在市场外拓能力的增强下，远洋服务的非周期业务占比显著提升，公司不断开拓稳定需求的领域，如政府办公楼、医院等，确保了业务基础的稳固。上半年，公司在基础物管收入方面表现良好，实现收入为10.53亿元，占总收入的74.4%。同时，针对不同业态的战略调整，如城市服务等，进一步推动了公司整体业务的稳健增长，显示了其探索多元化发展的决心。

远洋服务在提升服务品质的同时，也重塑了增值服务的发展路径。公司通过关注业主需求，提升服务质量，并成功获得行业认可。这种多维度的提升不仅增强了客户满意度，也为公司搭建了坚固的品牌壁垒。在“后地产”时代，远洋服务的战略调整不仅是应对低谷的举措，更是公司实现长期稳健发展的深刻自我革命，无疑具备了健康的财务模型和市场化能力。

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