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📰 云岭时评 | 旅居地产不能丢掉敬畏山水的底线
云南腾冲高黎贡旅居小镇原本依山而居，因“短平快”的民宿开发而出现大拆大建的现象。违建房屋从100多平方米扩建至2800多平，向山体开挖、向山坡上加层，导致山体裸露、周边地基塌陷，居住安全与生态环境受到严重威胁。整改通知频繁张贴，罚款虽达数十万元，却无法阻止经营者继续营业，暴露出监管漏洞：原住宅用地未经用地变更即可对外经营，住宿执照承诺制办理缺乏现场核验，联合执法多次“停工–复工”的猫捉老鼠情形顽固。学者与媒体警示，旅居地产若只追逐短期利润，忽视地质条件、规划与生态安全，最终将损失山水资源与地方信誉，付出更大代价。治理需从整改通知与罚款外延伸，理顺各部门监管链条，公开原规划、测绘与验收材料，对重点违建进行独立评估，按评估结果实施拆除或改造，真正把山地文旅开发引向可持续方向。
🏷️ #山体安全 #违建治理 #旅居地产 #监管不足 #可持续发展
🔗 原文链接
📰 云岭时评 | 旅居地产不能丢掉敬畏山水的底线
云南腾冲高黎贡旅居小镇原本依山而居，因“短平快”的民宿开发而出现大拆大建的现象。违建房屋从100多平方米扩建至2800多平，向山体开挖、向山坡上加层，导致山体裸露、周边地基塌陷，居住安全与生态环境受到严重威胁。整改通知频繁张贴，罚款虽达数十万元，却无法阻止经营者继续营业，暴露出监管漏洞：原住宅用地未经用地变更即可对外经营，住宿执照承诺制办理缺乏现场核验，联合执法多次“停工–复工”的猫捉老鼠情形顽固。学者与媒体警示，旅居地产若只追逐短期利润，忽视地质条件、规划与生态安全，最终将损失山水资源与地方信誉，付出更大代价。治理需从整改通知与罚款外延伸，理顺各部门监管链条，公开原规划、测绘与验收材料，对重点违建进行独立评估，按评估结果实施拆除或改造，真正把山地文旅开发引向可持续方向。
🏷️ #山体安全 #违建治理 #旅居地产 #监管不足 #可持续发展
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📰 从“一季火”到“四季活” 重庆避暑休闲地产破局“冷热不均”
重庆避暑休闲地产近年来呈现“夏季热、冬季冷”的结构性矛盾。尽管覆盖14个区县、项目约210个、总规模约2300万㎡，但旺季与淡季的入住率差距仍然明显，导致资源错配与空置周期拉长。为破解这一困局，行业正在从单纯“凉快”向“凉+养+社群+资产安全”的综合居住体验转变：新户型向3室以上扩张，强调防潮、保温、智能化交付，以及远程管护和淡旺季弹性运营。配套方面，医疗、社区服务、接驳等成为新标配，业主签约即进入持续运营的生活服务体系，举办多样活动提升住户粘性，推动四季活跃。为避免盲目开发，业内也强调精准定位、客群判定与地理选址的理性平衡，避免高成本高售价却难以被市场接受的情况。制度层面，重庆市陆续建立山地避暑住宅建设标准与导则，推动标准化、风貌本土化与绿色建造，促使资源转化为可持续的高品质旅居产品，探索“拿地—建房—运营—服务”一体化的新模式。
🏷️ #避暑地产 #四季活 #淡旺季管理 #康养旅居 #山地风貌
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📰 从“一季火”到“四季活” 重庆避暑休闲地产破局“冷热不均”
重庆避暑休闲地产近年来呈现“夏季热、冬季冷”的结构性矛盾。尽管覆盖14个区县、项目约210个、总规模约2300万㎡，但旺季与淡季的入住率差距仍然明显，导致资源错配与空置周期拉长。为破解这一困局，行业正在从单纯“凉快”向“凉+养+社群+资产安全”的综合居住体验转变：新户型向3室以上扩张，强调防潮、保温、智能化交付，以及远程管护和淡旺季弹性运营。配套方面，医疗、社区服务、接驳等成为新标配，业主签约即进入持续运营的生活服务体系，举办多样活动提升住户粘性，推动四季活跃。为避免盲目开发，业内也强调精准定位、客群判定与地理选址的理性平衡，避免高成本高售价却难以被市场接受的情况。制度层面，重庆市陆续建立山地避暑住宅建设标准与导则，推动标准化、风貌本土化与绿色建造，促使资源转化为可持续的高品质旅居产品，探索“拿地—建房—运营—服务”一体化的新模式。
🏷️ #避暑地产 #四季活 #淡旺季管理 #康养旅居 #山地风貌
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📰 深耕八载，龙湖为更好的咸阳
在近年的地产语境中，兑现成为最珍贵的关键词。龙湖在咸阳用整整8年的时间，将“兑现”落地到交付、产品升级与商业革新上，形成了独特的市场答案。起步于彩虹厂城市更新，龙湖以高标准与谨慎态度赢得信任，先后推出彩虹郦城、彩虹PARK商业街、上城与山河境等项目，交付量超过1万套，市场渗透率显著提升，成为当地最具稳健性的品牌代表。面对行业下行，龙湖保持稳健开发，山河境更以高端会所、零公摊等创新设计，刷新高端人居天花板，凸显“用心”的企业精神。商业方面，龙湖通过彩虹PARK打造了6.8万方的公园式街区，汇聚多家咸阳首店与旗舰店，创造全时段消费场景，填补了城市商业形态的空白。以二线城市的品质标准，龙湖把西安级别的居住体验带到咸阳，释放出“更高生活方式”的潜能。8年的坚持，铸就了龙湖在咸阳的信任与地标形象，也让承诺从口号转化为日常的现实。最终，咸阳主城区超万户家庭的安居答案，回答了一个城市对“兑现”的理解。
🏷️ #龙湖 #咸阳 #兑现 #上城 #山河境
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📰 深耕八载，龙湖为更好的咸阳
在近年的地产语境中，兑现成为最珍贵的关键词。龙湖在咸阳用整整8年的时间，将“兑现”落地到交付、产品升级与商业革新上，形成了独特的市场答案。起步于彩虹厂城市更新，龙湖以高标准与谨慎态度赢得信任，先后推出彩虹郦城、彩虹PARK商业街、上城与山河境等项目，交付量超过1万套，市场渗透率显著提升，成为当地最具稳健性的品牌代表。面对行业下行，龙湖保持稳健开发，山河境更以高端会所、零公摊等创新设计，刷新高端人居天花板，凸显“用心”的企业精神。商业方面，龙湖通过彩虹PARK打造了6.8万方的公园式街区，汇聚多家咸阳首店与旗舰店，创造全时段消费场景，填补了城市商业形态的空白。以二线城市的品质标准，龙湖把西安级别的居住体验带到咸阳，释放出“更高生活方式”的潜能。8年的坚持，铸就了龙湖在咸阳的信任与地标形象，也让承诺从口号转化为日常的现实。最终，咸阳主城区超万户家庭的安居答案，回答了一个城市对“兑现”的理解。
🏷️ #龙湖 #咸阳 #兑现 #上城 #山河境
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📰 万达地产逆势落子济南章丘
据企查查，2月2日济南章丘区万达商业发展有限公司登记成立，注册资本1000万元，注册地址在明水街道，法定代表人为田臣。该公司隶属于万达地产集团全资控股，经营范围涵盖商业综合体管理、自有资金投资、非居住房地产租赁及物业管理，定位于商务服务业。作为集团旗下新落地项目，章丘万达商业体现万达在济南的布局延展。
公开信息显示，万达地产集团当前为失信被执行人、被执行人并被限制高消费，涉案金额与执行金额较高。集团对外投资规模庞大，直接投资约140家、间接投资约155家。就山东而言，万达地产集团直接对外投资8家企业，其中青岛万达地产开发有限公司、威海万达地产置业有限公司、济南万达地产开发有限公司因被执行且被限制高消费；泰安万达地产置业有限公司被限制高消费；威海万达房地产发展有限公司被列为被执行人。
🏷️ #万达地产 #章丘万达 #山东布局 #信用风险
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📰 万达地产逆势落子济南章丘
据企查查，2月2日济南章丘区万达商业发展有限公司登记成立，注册资本1000万元，注册地址在明水街道，法定代表人为田臣。该公司隶属于万达地产集团全资控股，经营范围涵盖商业综合体管理、自有资金投资、非居住房地产租赁及物业管理，定位于商务服务业。作为集团旗下新落地项目，章丘万达商业体现万达在济南的布局延展。
公开信息显示，万达地产集团当前为失信被执行人、被执行人并被限制高消费，涉案金额与执行金额较高。集团对外投资规模庞大，直接投资约140家、间接投资约155家。就山东而言，万达地产集团直接对外投资8家企业，其中青岛万达地产开发有限公司、威海万达地产置业有限公司、济南万达地产开发有限公司因被执行且被限制高消费；泰安万达地产置业有限公司被限制高消费；威海万达房地产发展有限公司被列为被执行人。
🏷️ #万达地产 #章丘万达 #山东布局 #信用风险
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📰 以代建模式试水转型！山西建投城运集团以国企担当探索地产转型新模式 筑就三晋“好房子”标杆
山西房地产行业在“十四五”规划的背景下，积极推动高质量发展，锚定国家战略，致力于优化住房供给结构与保障体系。根据《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，山西明确了构建房地产发展新模式的方向，强调品质住房建设与城市更新的重要性。过去五年，山西的房地产市场逐渐回稳，交付保障与居住品质成为购房者关注的核心要素。
随着政策的支持，房企在转型中探索新模式，积极响应“住有宜居”的目标，推动“好房子”建设。山西省住建厅联合多部门制定了相关标准，推动市场从“造房”向“营造高品质生活空间”转型。头部房企通过提升产品力，注重安全、宜居与绿色理念，展现了行业转型的积极成果。
《建议》还强调城市更新的重要性，房企在全周期运营中需关注社区服务与人居环境的提升，真正实现“住有宜居”。未来，山西房地产行业将平衡品质与成本、更新与民生，形成多元格局，为人民提供更好的居住条件，持续书写高质量发展的民生答卷。
🏷️ #山西房地产 #高质量发展 #好房子 #城市更新 #住有宜居
🔗 原文链接
📰 以代建模式试水转型！山西建投城运集团以国企担当探索地产转型新模式 筑就三晋“好房子”标杆
山西房地产行业在“十四五”规划的背景下，积极推动高质量发展，锚定国家战略，致力于优化住房供给结构与保障体系。根据《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，山西明确了构建房地产发展新模式的方向，强调品质住房建设与城市更新的重要性。过去五年，山西的房地产市场逐渐回稳，交付保障与居住品质成为购房者关注的核心要素。
随着政策的支持，房企在转型中探索新模式，积极响应“住有宜居”的目标，推动“好房子”建设。山西省住建厅联合多部门制定了相关标准，推动市场从“造房”向“营造高品质生活空间”转型。头部房企通过提升产品力，注重安全、宜居与绿色理念，展现了行业转型的积极成果。
《建议》还强调城市更新的重要性，房企在全周期运营中需关注社区服务与人居环境的提升，真正实现“住有宜居”。未来，山西房地产行业将平衡品质与成本、更新与民生，形成多元格局，为人民提供更好的居住条件，持续书写高质量发展的民生答卷。
🏷️ #山西房地产 #高质量发展 #好房子 #城市更新 #住有宜居
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