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📰 胖东来经营范围大“变脸”:删地产增文旅扩线上,战略聚焦显远见

胖东来集团近来对经营范围进行大规模调整，呈现“去重、聚焦、线上线下协同”的战略转型。核心在于剔除房地产开发销售等非核心或高许可门槛业务，改为聚焦金银珠宝、日用百货、化妆品等主业，同时新增文旅传媒、互联网销售、医疗器械、进出口与商务服务等领域，以提升资产结构的轻量化和业务边界的清晰度。公司明确表示即使涉及住宅小区开发，也仅为行业样板，不以房地产盈利为目的；同时放弃香烟零售、图书期刊等需硬牌照的业务，以实现核心品类的聚焦与经营规范化。在“梦之城”65亿项目的带动下，胖东来坚持母公司瘦身、子公司实投的模式，零杠杆、现金流自给自足，推动线上线下协同发展，补齐线上短板并拓展跨区域与跨境能力。2025年业绩实现亮眼增长，销售额达235.31亿元，较上年大幅提升。未来薪酬改革也显示公司将从情怀驱动转向制度驱动，进一步推动治理与经营的协同优化。

🏷️ #去重资产 #文旅传媒 #互联网销售 #增长与聚焦 #线上线下

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📰 胖东来经营范围“大换血”：删地产增文旅补线上，战略聚焦显远见

胖东来集团在2026年初进行大规模经营范围调整，6月10日完成变更，删除了房地产开发销售、普通道路货物运输、香烟/图书等需特许的业务，同时收缩黄金珠宝批发零售，保留核心如化妆品、日用百货、家电等并规范表述。这次调整的核心在于大幅新增线上与跨境业务，包括电信、互联网销售、医疗器械、进出口、文旅传媒、商务服务及多项细分零售，尤其文旅传媒板块覆盖电影摄制、广播电视、网络文化等。胖东来强调未来以“用对的人做对的事”为原则，将大型商业综合体“梦之城”交由专门的项目公司运营，母公司专注核心业务和财务结构优化，避免直接参与地产开发，但仍以零杠杆投资实现落地。此前公司年度销售额达到235.31亿元，同比增长38.71%，在稳健扩张与理性减法之间寻得平衡，亦通过薪酬改革传达“做减法、做精、做深”的长期发展策略。总体来看，这一轮调整体现了胖东来从线下体验向线上、跨区域协同的转型，以及以专注、边界清晰为核心的发展逻辑。

🏷️ #企业转型 #线上线下 #文旅传媒 #地产调整 #零售

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📰 奥莱逆势增长 | 2026年5月商业地产零售业态发展报告

五一假期国内消费显著回暖，核心商圈的拉动效应突出，服务消费成为增长的核心驱动力。商业地产存量资产调整加速，国资承接优质重资产、企业入局盘活烂尾商业项目成为行业资产流转的主线。奥特莱斯（奥莱）业态表现突出，头部商业项目密集入市，成为企业核心业绩支柱，传统百货与购物中心面临持续压力。全国优质项目集中开业，奥莱升级与高端综合体入市推动市场提质升级，假日销售与客流双双增长，首店向新一线城市渗透，推动商业形态的分层与创新。餐饮与美妆领域呈现全球化与分化趋势，新茶饮与咖啡行业加速全球布局与资本重构，连锁经营韧性增强。电商方面推动线上线下融合与跨境升级，京东持续优化供应链并下沉市场价值，天猫线下体验店扩展，小红书则通过内容种草探索跨境出海路径。总体上，市场呈现分层分化、城市差异明显的复苏态势，商业招商逻辑迭代、首店资源下沉、线上线下融合及多业态协同成为提升竞争力的关键。

🏷️ #消费回暖 #奥莱 #线上线下 #国资盘活 #新一线

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📰 星盛商业与美团服务零售签署战略合作，开启实体商业数智化新篇章

9月28日，星盛商业与美团服务零售达成战略合作，旗下购物中心将全面入驻美团。此次合作以“增量价值”为核心，旨在通过资源整合、模式创新与数据互通，加速实体商场的线上化转型，树立行业标杆。双方此前已有成功试点，为全面合作奠定基础，适应年轻消费者逐渐依赖线上平台的消费趋势。

合作将重点推动实体商业的“流量运营”向“价值运营”升级。首先，星盛商业将整合旗下商户，深度参与美团生态，实施全域营销；其次，双方将实现会员与数据互通，通过积分、卡券等手段提升用户体验；最后，利用科技提升商户服务能力，帮助传统商户适应线上线下融合的经营模式。星盛商业行政总裁表示，希望通过此次合作构建三赢共同体，探索数智化转型模式。

美团负责人也表示，双方的长期合作将推动可持续发展，此次战略合作标志着新的起点。双方将共同探索零售行业的创新与发展，推动商业地产商家积极拥抱数字化变革，为整个行业的升级与繁荣提供新范式。

🏷️ #战略合作 #数字化转型 #线上化 #商业地产 #流量运营

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📰 罗莱生活：9月12日召开业绩说明会，投资者参与

罗莱生活（002293）在2025年9月12日召开了业绩说明会，宣布上半年主营收入达到21.81亿元，同比增长3.6%。其中，枕芯类产品收入显著增长，达到1.51亿元，增速为56.30%。公司通过推出“零压深睡枕”等高品质产品，满足了消费者对睡眠体验的需求，推动了该品类的快速发展。

公司表示将继续巩固市场领先地位，聚焦超柔床品战略，构建核心竞争力并加大品牌投入。通过数字化运营和优化会员服务，提升用户体验与复购率。同时，罗莱智慧产业园的投入使用提升了生产效率和产品质量，缩短了生产周期，进一步增强了市场竞争力。

针对美国家具业务，罗莱生活已采取措施提升管理效率，扭转亏损趋势。公司还关注市场变化，适时调整策略。线上销售渠道表现良好，上半年营业收入达7.38亿元，占总收入的33.82%。广告及业务宣传费用有所增长，主要用于线上线下的多渠道推广。

🏷️ #罗莱生活 #枕芯产品 #市场战略 #生产效率 #线上销售

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