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📰 北京10条措施加快促进数字经济企业出海

本文介绍了北京市岸边信息化局发布的《北京市关于加快促进数字经济企业出海的若干措施》及其三大核心方向。首先在拓宽出海市场渠道方面，提出链接海外资源、共建海外服务站、加强数字技术解决方案全球推介等措施，旨在通过驻华使领馆、海外商协会等渠道，以及一站式海外服务平台，帮助企业对接海外市场、获取商机并扩大展会参与。其次优化出海全流程服务保障，覆盖线上线下服务平台建设、数据跨境合规、要素服务保障等，设立专项窗口和奖励机制，提升法律、合规、金融、人才等综合服务能力，并推动数据跨境治理与金融支持。第三构建出海创新生态，包含提升信息软件、云、人工智能、机器人、消费电子、游戏等领域的出海，推动开源国际化、数字贸易创新，以及国际品牌建设，通过媒体矩阵和海外活动提升北京数字经济的全球影响力。总体强调政府引导+平台服务+产业协同，打造首都高水平企业出海生态。

🏷️ #出海 #数字经济 #跨境合规 #数据跨境 #国际合作

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📰 全联房地产商会特殊资产中心首期闭门沙龙在秦皇岛远洋蔚蓝海岸举办

6月22日至23日，全联房地产商会在秦皇岛举办特殊资产专题闭门沙龙，标志着特殊资产中心成立后的首场行业深度交流活动。参会代表覆盖AMC、金融机构、律所及房企，围绕存量资产处置、风险化解与重整盘活等行业共性难题展开讨论。秘书处提出以“平台聚合”打造长期交流平台，强调产业链协同是化解风险的核心路径，力求实现政策解读、案例研讨与项目对接的有机结合。远洋集团与特殊资产中心提出四大服务平台：全科诊断、资产医院、接诊平台与协调枢纽，旨在为困境资产方、金融机构、开发商等提供全流程、跨领域的专业支持。远洋集团在多重资源背景下，展示了在资产重组、尽调、改造及退出等环节的协同能力，并结合实际案例分享了破产重整与多方共赢路径。来自法学、破产、信托等领域的嘉宾就法律风险、存量盘活、实操案例等议题展开深入交流。现场还实地观摩了远洋蔚蓝海岸，结合文旅运营与资产协同，为后续项目提升提供经验。未来，沙龙将持续深耕存量资产盘活，推动行业规范化和高质量发展。

🏷️ #特殊资产 #资产重组 #存量盘活 #行业平台 #跨界协同

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📰 资金热度分化 | 2026年6月商业地产零售业态发展报告

本篇文章聚焦2026年前后市场和政策走向，强调离境退税优化继续提升国际消费活力，线上退税模式扩容带来便利。商业地产方面，政策托底下消费与资产交易呈现分化：头部商管和大宗交易以房企偿债为核心驱动，但不良资产交易难度上升，存量商业成为轻资产化和运营优化的重点。领展内地零售物业承压，企业运营重心转向存量盘活、场景焕新及轻资产转型，租金虽受压但通过品牌迭代与改造维持出租率。各大头部企业加码存量闲置与破产烂尾项目的轻资产输出，市场份额竞争趋于通过升级改造和招商质量提升来实现增量。新项目有序入市、储备充足，高端标杆通过首店集群和业态互补巩固优势；存量项目以场景化、差异化与单店提质为核心升级方向，出海、跨界及门店革新成为常态，重点消费品牌一季度表现突出。茶饮、商超、美妆、运动、潮品等细分领域各有亮点，头部餐饮品牌出海实现溢价增长，商超与美妆领域并购趋增，跨境电商保持高增，速卖通聚焦核心市场，唯品会在核心用户及收入结构方面保持稳健，京东等平台强化跨境与本地化服务。 Overall，行业呈现政策托底、创新驱动、存量升级与跨界融合并行的发展态势，未来增长将更依赖场景落地、品牌矩阵升级以及高效的供应链与会员体系。

🏷️ #退税扩容 #存量升级 #轻资产 #跨境电商 #品牌集群

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📰 戴德梁行大中华区闪耀2026亚太区国际房地产大奖 揽六冠两优彰显实力

戴德梁行在2026亚太区国际房地产大奖中表现卓越，于大中华区斩获六项冠军及两项优秀奖，凸显其在房地产代理与咨询、资本市场、产业地产等领域的综合实力与市场影响力。中国区多项大奖包括“中国最佳房地产代理/咨询公司”、“中国最佳房地产租赁/代理公司”等，资本市场团队凭环沪高标物料与产业园资产包夺“中国最佳房地产营销顾问公司”头衔，项目及企业服务团队凭深圳中粮前海创新中心获得“中国最佳房地产创新营销公司”。香港资本市场团队凭港岛壹号中心夺冠，北京地区人选亦获奖，上海项目与团队及人员亦获优秀奖，显示出大中华区在跨区域协同、资源整合与全周期服务方面的强大能力。环沪高标项目体现了“产业+资本”的协同范式，深圳中粮前海创新中心获LEED、WELL双认证，成为大湾区金融总部地标。戴德梁行通过本土洞察与全球视野，持续为客户创造价值，巩固跨境投资桥梁地位，展现了在行业内的领先地位与强劲成长性。

🏷️ #大奖 #大中华区 #资本市场 #跨境投资 #产业地产

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📰 多家地产公司谋转型 市场关注度提升

近两日，华远控股、万通发展等多只地产公司股票相继出现涨停，市场关注度提升。它们有一个共同点——大多是有“跨界转型”或“重组”预期的地产公司。4月14日，华远控股又是开盘一分钟即涨停，收获6连板。这家老牌地产公司此前公告，公司实控人正筹划重组。不仅是华远控股，在近两个交易日中，万通发展、ST中迪、锦和商管、金融街、北辰实业、盈新发展等多家地产公司均在盘中出现过涨停。除去金融街、北辰实业等少数公司，近日受到市场“追捧”的地产公司中，万通发展、ST中迪、盈新发展、华远控股等公司均有“跨界转型”或“重组”预期。其中，华远控股4月10日发布公司股票交易异常波动公告称，公司实际控制人北京市西城区国资委正在筹划对下属部分企业集团进行重组，本次重组可能涉及公司控股股东华远集团。万通发展是“跨界转型”的代表。公司2025年以8.54亿元完成对北京数渡科技信息科技有限公司62.98%的股权收购，后者成为万通发展的控股子公司，并纳入上市公司合并报表。这标志着万通发展迈出“跨界求变”的一大步。“万通发展此次收购是其长期转型战略的关键一步，意在摆脱地产依赖。作为一家老牌房企，近年来万通发展已停止地产新增投资，并逐步收缩地产业务，正在寻找第二增长曲线。”中指研究院企业研究总监刘水此前在接受上海证券报记者采访时表示。ST中迪同样在“跨界”中。此前，ST中迪发布了公司控股股东所持股份司法拍卖过户完成暨控制权变更的公告。公司控股股东变更为深圳天微投资合伙企业（有限合伙），公司实际控制人变更为门洪达、张伟共同控制。公开材料显示，门洪达和张伟是半导体行业的资深人士。一位投资者向记者表示，虽然ST中迪表示，短期内没有改变主营业务或者对主营业务作出重大调整的具体计划。但是，从已经透露出的信息来看，ST中迪未来跨界整合的预期令人期待。业内专家在接受上海证券报记者采访时表示，部分地产公司谋求跨界转型和资产重组，有望找到新的市场增长点。同时，跨界转型对房企是巨大的考验，各家公司转型路径难以简单复制。此外，地产公司跨界转型也充满不确定性。

🏷️ #跨界转型 #重组 #地产公司 #华远控股 #万通发展

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📰 上海上线“境内运费外汇支付便利化”应用场景

国家外汇管理局上海市分局正式上线跨境金融服务平台的“境内运费外汇支付便利化”应用场景。该场景通过跨境金融服务平台和航贸区块链网络对接税务局发票数据，实现海运费发票信息线上自动核验，以及跨行付汇数据的可信互认。上海作为国际贸易与航运中心，运费外汇支付需求量大，企业过去需提交大量发票以证明真实性，银行也需耗时人工逐张核验，存在流程繁琐、时间长和电子发票重复使用等风险。新场景旨在精准解决这一痛点，建立银行、企业、外汇局、税务局之间的数据可信交换与有效核验机制，提升贸易背景审核质效。上线后多家试点银行已完成首批业务，表示一站式解决了发票真实性与唯一性核验难题，能有效防范电子发票重复使用风险。

🏷️ #跨境金融 #发票核验 #外汇支付 #银行协同 #区块链

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📰 SM中国“新秀”荣登中购联年度星秀榜

SM厦门海沧城市广场在开业仅五个月后，荣登年度新开业购物中心星秀榜，成为SM中国在厦门岛外的首个商业项目。该项目定位为面向新锐家庭、产业青年与校园客群，通过首店经济与圈层社交驱动，打造嘻嗨生活方式与松弛社交空间。开业初期引入200多家品牌、其中首店率达46%，并与SM厦门会员体系打通，共享超过150万会员资源，整合近千家商户及异业资源，提升体验与曝光。自开业以来，海沧不断落地高密度营销热点，如以艺术家单晓明的能量十IP打造互动装置，并结合乌镇戏剧节、喜剧开放麦、音乐节等资源，形成鲜明的场域记忆。最近还在新春活动“龙腾马跃·灯映福年”中引入国家级非遗姑田大龙，融合闽南彩绘与同安龙虎灯传承，将千年文脉与现代商业相对话，推动跨代际的非遗文化盛宴。中购联作为行业权威，通过星秀榜单持续评估企业市场表现与潜力，SM海沧的表现进一步体现了商业地产在区域定位、品牌组合与文化体验创新方面的协同效应。

🏷️ #购物中心 #首店经济 #非遗文化 #会员体系 #跨代际

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📰 用益信托网

最高法作出（2025）民申5302号裁定，驳回武汉美联地产的再审申请，裁定明确信托公司在股权持有中的实质参与足以认定股东资格，同时对合同成立的生效要件及印章使用提出严格要求，形成对信托与地产行业交叉经营的司法边界。案情始于2015年的股权转让及债务约定，2019年起中融信托持股并参与公司治理，2021年双方就股权及债务签订备忘录与确认函，但因盖章问题引发争议。最高法认定债务加入须结合实际决策程序与善意履约义务，且仅有法定代表人与印章未齐全时对公司不产生对抗效力，最终驳回再审。此裁判对信托公司股权类业务给出清晰司法指引，强调实质经营参与是股东身份核心；对地产行业则明确债务加入须经过法定程序并具备合同生效条件，防止滥用债务承诺。跨行业交易原则也被强调，即形式合规与实质真实并重，促使金融与地产在合规框架下开展交易与债务处置，提升市场透明度与高质量发展。需要注意的是，各方仍可依据2015年股权转让协议主张权利，司法裁判兼顾纠纷解决与行业稳定。

🏷️ #股东权利 #合同生效 #信托监管 #债务加入 #跨行业交易

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📰 湾区同庆丙午春禧 共绘地产高质量发展新篇——香港粤港澳大湾区地产专业人士联合会聚港隆重举办新春晚会

2026年3月20日，香港粤港澳大湾区地产专业人士联合会在湾仔举办“湾区同庆 丙午春禧”春节联欢晚会，汇聚粤港澳三地地产界精英、政商学界代表约350人，意在共话大湾区地产行业新机遇并深化跨界合作。晚会揭示联合会的使命与成就：坚持爱国爱港原则，通过跨境考察、讲座与持续教育提升行业水平，推动科技创新与产业协作，并成功加入香港中华出入口商会与广东国际商会，标志会务向更广阔工商业平台迈进。创会主席郑小漫强调湾区经济正处全球竞争前沿，联合会将搭建跨区域合作平台、推动区域一体化、提升会员国际竞争力。致辞中还展望未来继续服务会员，提供信息资源与支援，促进湾区地产高质量发展。晚会环节丰富，包含主题演讲、文艺表演、公益表彰与抽奖，现场气氛热烈，参会者表示此次活动进一步凝聚专业力量，为湾区行业发展注入新的活力与信心。

🏷️ #湾区 #地产 #跨境合作 #会员服务 #创新发展

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📰 俊发新螺蛳湾冠名2025云南商业高峰论坛 破界新商业开启全球招商

2025年云南商业高峰论坛将于12月9日在昆明举办，俊发·新螺蛳湾国际商贸城作为总冠名方，将全程支持活动，展现云南商业的多元化和开放性。在论坛上，俊发·新螺蛳湾还将启动全球招商，吸引各类优秀品牌参与，致力于推动云南商业的进一步发展。现场将聚集众多商业地产的专业人士与创意机构，共同探讨云南商业未来的方向与机遇。

俊发·新螺蛳湾自接手以来，秉持“长期主义”理念，不断进行硬件设施与服务的提升，促进本地与国际市场的联动，积极拓展跨境贸易的布局。通过项目改造与市场创新，新螺蛳湾不仅保持了传统商贸的繁荣，还融入了现代消费趋势与本土文化，形成了新的商业地标，并助力了区域经济的升级与消费提升。

在推动“文商旅”融合发展的过程中，俊发·新螺蛳湾正积极探索与实践，为消费者提供更具文化特色与国际化的消费体验。通过丰富的消费场景与创新活动，吸引了越来越多的年轻人和家庭客户参与，推进了本地消费市场的活力，未来将继续在商业生态中探索新的合作与发展路径。

🏷️ #云南 #商业论坛 #俊发 #新螺蛳湾 #跨境贸易

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📰 跨界即主场，未来在此合奏丨浙大EMBA教育中心2025级新生画像发布 - MBAChina网

浙江大学EMBA教育中心2025级新生群体汇聚了来自各行各业的商业精英，展现出多元且活力十足的商业图景。制造业的新生以其扎根实体产业的经验，带来了对产业升级的深刻思考，成为新生群体中的“硬核担当”。他们的探索为实体经济的发展提供了强有力的支持。

信息科技领域的新生则是数字时代的“弄潮先锋”，在人工智能、大数据和云计算等前沿领域积累了丰富经验。他们的实际案例将为课堂带来生动的科技与商业融合的讨论，激发创新思维。医疗健康行业的新生以“守护生命”的热忱，增添了行业洞察的深度。

此外，纺织服装、金融投资、地产建筑和文化产业等领域的精英们也带着各自的实战经验加入，共同构建一个充满无限可能的商业学习共同体。不同领域的佼佼者在这里碰撞出新的想法，推动行业的变革与发展。

🏷️ #浙江大学 #EMBA #商业精英 #行业洞察 #跨界合作

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