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📰 从厦门到全国，SM中国25载：以敏捷创新定义商业新生态 - 观点网

SM集团在中国市场深耕了二十五年，其发展策略以“敏捷创新、稳扎稳打”为特征，致力于为商业地产行业提供独特的价值。2025年，SM集团的中国发展将进入快车道，进一步巩固其市场地位。在存量迭代方面，SM中国今年投资2亿，对SM重庆项目进行升级改造，强调“无边界，自然友好”的设计理念，并融入当地文化元素，旨在创造一个符合消费者需求的“城市绿野”。

在增量商业方面，SM中国在厦门实施双驱动模式，10月24日开业的“SM厦门海沧城市广场”以98%的出租率和46%的首店占比迎客，开业前三天便吸引超45万人次客流，销售额超过1600万。未来，SM中国计划推出首个非标商业项目SM厦门CHAO街，并在福州的SM广场计划于2026年春节前完成主体结构封顶，展示其持续发展的潜力。

SM厦门作为SM集团在中国的首个进驻项目，以其年轻、快乐的形象吸引了众多消费者，始终位于厦门商业人气榜首。机构发布的“厦门人气购物中心排行榜”显示，SM厦门凭借线下客流和线上热度等指标，稳居榜首，成为商业地产的标杆项目，彰显了其强大的市场影响力。

🏷️ #SM集团 #商业地产 #创新发展 #厦门 #市场影响力

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📰 微论坛：零售商业（地产）的“创变”逻辑与“前行”路径

2025赢商网大会于12月5日在上海成功举办，主题为“创变·前行”，旨在探讨行业热点话题并搭建商业交流平台。大会发布了“2025赢商网百强榜”和“世界级商圈评级体系”，并启动了《世界级商圈发展生态蓝皮书》。多位行业专家围绕零售商业的创新与发展进行了深入对话，强调了以顾客需求为核心的重要性。

与会嘉宾分享了各自的实践经验，指出在不确定的市场环境中，企业应明确核心竞争力，进行个性化项目定位。豫园股份强调守住文化初心的重要性，认为创新应围绕文化传承展开。in银泰商业则提出以人本逻辑为核心，致力于与年轻人建立深度情感连接，推动商业空间的转型。

乐摩吧和悦容匯资管也分享了各自的创变逻辑，强调用户需求和市场变化对商业模式的重要影响。整体而言，本次大会为商业地产行业提供了深刻的洞察与实践经验，激励与会者在未来的商业环境中不断探索与前行。

🏷️ #赢商网大会 #商业地产 #创新发展 #顾客需求 #文化传承

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📰 每周股票复盘：上海九百（600838）核心商圈物业出租率达100%

截至2025年11月14日，上海九百的股价上涨至9.09元，市值达到36.44亿元，显示出其在零售板块的稳定表现。公司核心商圈物业出租率达到100%，商铺租赁收入占总收入的30%。在机构调研中，公司强调了“资本+品牌+创新”的发展理念，致力于推动控股经营、参股投资和商业地产三大业务板块的发展。

管理层表示，公司将密切关注市场动态，积极把握行业发展机遇，努力寻求业务拓展，以实现可持续、高质量的发展。公司将围绕稳健经营、风险控制、降本增效和创新发展等工作基调，推动创新转型，提升经营能力和竞争实力，力求实现股东利益和公司价值最大化。

在消费市场变革的背景下，上海九百计划采用多样化的商业形态与灵活的经营策略，来应对市场需求的变化。尽管房地产行业波动带来挑战，公司依然看好商铺租赁行业的前景，将进一步发掘潜在受众，满足消费者的多样化需求，以助力公司的可持续发展。

🏷️ #上海九百 #商业地产 #租赁收入 #市场动态 #创新发展

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📰 质盛新篇•载阳 | 2025年CBRE论坛盛大召开

2025年CBRE世邦魏理仕中国区年度论坛在上海盛大召开，聚焦中国商业地产的重大趋势与变革。在总裁李凌的主题演讲中，强调了"反内卷"、"城市更新"、"政策协同"、"低利率环境"和"人工智能"等五大趋势，展现了商业地产新价值的潜力，并指出市场将迎来新篇章。论坛上，业内专家分享了办公空间和产业地产的市场复苏情况及面临的挑战，探索了如何赋能企业发展和创新驱动生产力。

讨论中，CBRE专家分析了租赁市场的谨慎态度和产业地产的转型机会，以及投资者对于价值因子的关注。同时，展望了中国零售业的新趋势，强调了情感价值与消费者体验的重要性。论坛不仅展示了商业地产各领域的最新发展，也探讨了应对市场变化的策略，为未来的投资布局提供了重要参考和信心。整体来说，本次论坛汇聚了多方智慧，展现出中国商业地产的创新与进步方向。

🏷️ #商业地产 #市场趋势 #投资策略 #人工智能 #创新发展

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📰 商务部等5部门：支持符合条件的商业地产项目发行REITs

《城市商业提质行动方案》旨在通过发挥金融机构的作用，丰富金融产品和服务，支持商业地产项目发行不动产投资信托基金，从而为城市商业的提质提供长效的融资支持。方案特别强调了对小微企业的支持，落实税费优惠政策，引导企业诚信纳税与合规经营，以促进其创新发展。

此外，行动方案还提出要发展特色商业街区，包括创意街区、专业街区以及旅游休闲街区等。这些特色商业街区将面向广泛的消费人群，通过独特场景和新型业态，营造差异化的消费体验，进而支撑城市商业体系的提升。

为了确保特色商业街区的有效发展，方案建议各地因地制宜探索可操作的发展路径，并建立运营情况的监测机制，鼓励街区之间的交流与合作，深入挖掘地域特色，提升商业质量与文化内涵。

🏷️ #城市商业 #金融支持 #小微企业 #特色街区 #创新发展

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📰 商务部等5部门：支持符合条件的商业地产项目发行REITs

近日，商务部等五部门联合发布《城市商业提质行动方案》，强调通过财政支持来推动城市商贸流通的发展。方案建议试点城市整合中央财政资金，以促进商贸流通企业的运营与服务设施改造，进一步丰富门店网点的布局，从而增强城市商业活力。

为支持小微企业的创新发展，方案详细落实了税费优惠政策，并鼓励企业诚信纳税和合规经营。此外，金融机构的作用也被突出，方案提出要丰富金融产品和服务，支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs），以此为城市商业的提质提供长效融资支持。

总体来说，该方案为城市商贸流通体系的提升提供了明确的路径，通过财政、税收和金融政策的综合运用，力求推动商业小微企业的发展和城市商业环境的优化。希望在政策的引导下，能激发更多的市场活力，促进经济的高质量发展。

🏷️ #城市商业 #财政支持 #小微企业 #金融服务 #创新发展

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📰 建业地产第六届创新发展论坛顺利召开：“共信共行”凝聚高质量发展合力

2025年9月26日，建业地产在驻马店市召开第六届创新发展论坛，主题为“共信共行”。论坛吸引了建业地产管理层及众多合作伙伴，共同探讨行业发展趋势，分享创新实践经验，并现场签约5个重点项目，进一步扩大建业在河南的项目储备。合作方表示，与建业的合作不仅是商业共赢，更是战略层面的生态共融，期待共同打造市场新标杆。

建业地产总裁杨明耀在论坛上强调，建业始终坚持“保交付、谋发展”双轨并行，保交房任务已取得显著成效，整体态势向好。同时，新项目拓展持续推进，展现出强大的资源整合与市场开拓能力。未来，建业将强化产品力建设，与合作伙伴共同探索新的发展模式。

论坛还邀请了上海嘉睿建筑设计顾问有限公司董事长居培成进行主题分享，强调房企需从“造房子”向“造生活”转型。驻马店城市公司助理总经理张宏伟分享了世和府项目的成功经验，展示了建业在逆势中保持市场表现的能力。此次论坛进一步凝聚了发展共识，展现了建业地产以创新驱动高质量发展的决心。

🏷️ #建业地产 #创新发展 #项目合作 #高质量发展 #生态共融

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