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📰 香港豪宅印花税上调至6.5%，正式落地生效_中房网_中国房地产业协会官方网站

香港通过修订印花税条例，将售价在1亿港元及以上的豪宅印花税税率从4.25%提升至6.5%，正式落地生效，适用于2月26日及以后签署的文书。此举旨在缓解高端房地产市场的税收负担并平衡财政预算。文章还梳理了2026年初至4月全国及各地房地产市场的动态：一、重庆、苏州等城市推动住房保障与金融服务改革，优化公积金政策，提升住房保障覆盖与便民服务；二、各地土地市场出现结构性变化，杭州、深圳等地通过组合打包竞拍提升土地收益，关注土地供应与住宅供给结构的平衡；三、宏观金融环境方面，5月LPR维持不变，地产融资及信贷增速放缓，市场对房地产长期发展路径的信心需通过稳健的金融与政策协调来提振。综合来看，政策聚焦提升市场健康度、优化供给结构并稳定预期，以支撑国内房地产市场的平稳运行。不同城市在推进住房保障、土地出让和金融服务方面展现出多元化路径，强调高质量发展与绿色、数字化、可持续的城市建设。

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📰 两笔交易就超过100亿港元，内地资金在港“扫楼”！中原地产：2026年香港房价涨幅可达15%

2025年第四季度，香港楼市迎来重要转折，阿里巴巴和京东等内地互联网巨头在短时间内投资超百亿港元购入核心区写字楼，带动市场成交回暖。数据显示，2025年1至11月，香港一手住宅和二手住宅成交量均创近年峰值，市场对房价走势持乐观态度，预计2026年房价将上涨15%。

减息周期和租购倒挂是推动香港楼市反弹的关键因素。随着印花税门槛放宽和租金上涨，购房意愿增强，内地高净值人群也积极入市。豪宅市场回暖与金融市场复苏密切相关，数据显示，5000万港元以上的豪宅成交量大幅上升，吸引更多高净值资金流入。

多家机构对未来香港楼市持乐观态度，预计2026年房价将继续上涨，成交量也将大幅增加。减息、租金上涨以及内地买家的持续兴趣等因素共同推动香港楼市的复苏，市场前景被普遍看好。整体来看，香港楼市正经历一场积极的转变，未来发展值得期待。

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