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📰 曲线布局青岛主城断供区域 海信地产代建双山地块-36氪

海信地产再次通过代理代建进入青岛市北区的双山城市更新项目，成为该地块的开发全过程管理服务提供方。项目位于宁乡路以南、福州北路以东，地块面积约2.46万平方米，规划总建面约6.16万平方米，容积率2.5，绿地率35%，住宅建筑面积不超过总建筑面积的55%，并要求配建社区服务站、托育、体育场地、公共停车位等设施，建筑高度需符合双山风貌保护。海信将以对标崂山张村河“君悦系”的卓越产品力，打造建面约120-160平方米的纯改善型住区，力求为新都心板块树立品质人居新标杆。此次入局背景是新都心板块宅地供应稀缺，周边也有远洋繁华里、和达棠玥等新盘入市，市场竞争仍在持续。海信地产以国企背景资源整合、全流程闭环能力覆盖项目从前期规划、建设、成本管控、营销到竣工交付、物业运营，提升在青岛核心区的布局与竞争力。作为代建业务的战略核心，该举措进一步强化海信地产在青岛的高端和改善住宅产品线的市场地位。


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📰 曲线布局青岛主城断供区域 海信地产代建双山地块 - 观点网

海信地产在青岛市场继续扩张，正式中标市北区双山城市更新地块的全过程管理服务，涉及住宅与商办开发。该地块面积约2.46万平方米，规划建筑6.16万平方米，容积率2.5、绿地率38%左右，要求配建社区服务站、托育、体育场地、公共停车、变配电等公共服务设施，并需遵循双山风貌保护。海信地产将以代建模式全面把控前期规划、建造、成本、营销、竣工交付、物业与社区运营等全流程，力求打造120-160平方米的纯改善住区，树立新都心板块的品质标杆，与周边在售的新盘如远洋繁华里、和达棠玥等形成竞争。此次入局被视为海信地产在“君悦系”高端产品线的延伸，进一步巩固其在青岛东崂西珠格局中的核心地位。

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📰 万科已全部出售所持贝壳股票；懋源地产超50亿元竞得北京朝阳宅地 | 房产早参

青岛推出的人才购房补贴新政旨在吸引优秀硕博研究生，鼓励他们在重点产业企业长期工作。博士研究生的补贴标准为30万元，硕士研究生为20万元。这种通过财政补贴的方式，旨在精准引才，助力产业发展，体现了地方政府对高端人才的重视与需求。

武汉市近期出让的12宗地块总成交价近40亿元，其中大部分为住宅用地，显示出核心区域土地的吸引力。当前，房企在债务压力下多采取国企和品牌房企合作的模式，土拍的理性和稳健反映了市场环境的变化，尤其是对核心资产的投资价值。

万科则已全部出售其所持贝壳股票，彰显其战略聚焦主业的决策。此次举措虽未带来预期的投资回报，但有助于万科优化财务结构，应对行业挑战。同时，天誉置业的清盘令显示了高负债房企在市场下行期的困境，警示投资者注意行业风险。

🏷️ #青岛 #人才补贴 #武汉 #土地出让 #万科

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