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📰 恒盛地产被联交所取消上市地位_中房网_中国房地产业协会官方网站

恒盛地产控股公告称，10月16日收到香港联交所函件，上市委员会依据《上市规则》第6.01A(1)条决定取消公司股份上市地位。原因是公司未能在2026年9月30日前全面满足复牌指引并恢复股份买卖。公司表示，不会申请上市复核委员会复核该决定。
联交所函件明确，股份最后上市日为2026年11月2日，上市地位自11月3日上午9时起取消。公司称，将按规定在适当情况下另行公告。此前，恒盛地产曾披露30.59亿元借款违约，并表示正寻求法律意见；此次决定将终止其股份在联交所的上市交易。

🏷️ #恒盛地产 #取消上市 #香港联交所 #借款违约

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📰 全国首批绿证跨境集中交易完成，成交约10万个绿证，联通香港国际绿色金融市场

本次交易标志着内地绿证在香港市场的规模化落地，打通内地绿证市场与香港国际绿色金融市场的联通渠道。通过“双代理”模式，内地6家新能源发电企业经深圳市绿电绿证服务中心，与香港交易所Core Climate代理的香港用户进行集中协商，最终在广州电力交易中心完成交易。参与跨境采购的9家香港机构覆盖公共服务、银行金融、地产物业、教育服务等行业，显示绿证跨境交易覆盖面广泛、参与主体多元。每张绿色电力证书代表一兆瓦时可再生能源电力，试点汇聚15家不同行业企业，突破了以往散装买卖模式，为香港企业落实监管、实现减排目标、开展ESG披露提供可信的环境权益工具，同时为内地新能源项目拓宽环境权益价值实现渠道。需强调市场具备投资风险，信息仅供参考。

🏷️ #绿证 #跨境 #香港

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📰 大行评级丨高盛：香港住宅成交回软惟楼价具韧性，维持全年楼价升15%预测_市场分析_港股_中金在线

高盛最新研报显示，香港住宅成交量在近两到三个月持续回落并趋于低位，但楼价依然具备韧性，年初至今累计上涨约12.5%。写字楼市场的复苏已扩展至非核心区，如金钟及港岛东；零售租金自6月起回稳，但年初至今仍下跌约1.5%，略落后于全年预测的3%上涨。市场关注美联储及美国利率走高对香港楼市的影响，高盛认为市场流动性依然充裕，银行存款余额同比增长约10%，预计全年楼价升势将放缓，维持15%的年度升幅预测。行业方面，高盛看好地产股、收租股、银行及金融股的机会，给出对恒基地产、新鸿基地产、太古地产、汇丰控股、渣打、港交所等的正面看法，并对中银香港保持乐观。

🏷️ #香港楼市 #住宅成交 #楼价韧性 #写字楼复苏 #金融股

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📰 香港传真 | 地产富豪跌落云端 雅居乐浅水湾大宅出售背后的财富地图 - 观点网

香港顶豪市场多年来热度未减，经历的却是从“富豪买家”向“新兴高科技与硬科技等行业新贵”转变的财富轮换。文章以浅水湾南湾道39号四层海景大宅以12.38亿港元成交为切口，揭示过去十余年内地民企富豪在香港买豪宅的黄金期逐渐被疫情后流动性危机和债务问题侵蚀所取代。此案不仅是单笔交易，更是财富时代的隐形转向：曾经以地产大亨为主的买家群正在逐步退出，取而代之的是互联网、硬科技、生物医药等行业的新兴富豪，他们成为市场的核心买家。数据统计显示，2015-2017年内地实控人占多数的豪宅买家，已被2024-2026年的科技互联网与跨境资本等新买家所替代。2025年起多起标志性交易如黄峥、蔡文胜、顾宏地等人的入市，体现出核心资产仍然具备不可替代的吸引力。尽管买家结构变化，市场的地段稀缺性、低息环境和租金收益仍为顶豪提供长期增长的基础。总体看，香港顶豪的热度未退，只是成就财富的新主角在台上换人。

🏷️ #顶豪 #香港楼市 #财富轮换 #新买家 #海景豪宅

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📰 恒生银行受地产信贷拖累不良率6.69% 汇丰拟溢价30%耗资千亿港元私有化

恒生银行即将被汇丰控股私有化，私有化价格为155港元/股，溢价显著，整体估值达到2903.05亿港元。此举标志着这家上市超过53年的老牌银行将从香港联交所退市，成为汇丰的全资附属公司。汇丰的目标是加强与恒生银行在香港的业务协作，提升运营效益，尽管恒生银行当前面临经营压力，2025年上半年股东应得溢利同比减少31.5%。

恒生银行的业绩受到房地产行业信贷质量下行的影响，增加了拨备，导致信贷损失显著上升。不良贷款率已高达6.69%，总减值贷款规模为550亿港元。尽管营业收入有所增长，但净利息收入和净息差均出现下滑，反映出贷款需求疲弱的市场环境。汇丰的私有化计划不仅是财务投资，更是战略整合，旨在重塑恒生银行的竞争力。

汇丰计划继续支持恒生银行在本地社区的角色，保持其独立的品牌形象和市场地位。通过资源投入和技术创新，汇丰希望与恒生银行实现更紧密的协同效应，推动香港业务的进一步发展。这一私有化交易将对汇丰的资本结构产生影响，但汇丰已制定计划以恢复其资本比率。整体来看，此次私有化是汇丰在香港市场战略布局的重要一步。

🏷️ #恒生银行 #汇丰控股 #私有化 #信贷质量 #香港市场

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