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📰 恒盛地产被联交所取消上市地位_中房网_中国房地产业协会官方网站
恒盛地产控股公告称，10月16日收到香港联交所函件，上市委员会依据《上市规则》第6.01A(1)条决定取消公司股份上市地位。原因是公司未能在2026年9月30日前全面满足复牌指引并恢复股份买卖。公司表示，不会申请上市复核委员会复核该决定。
联交所函件明确，股份最后上市日为2026年11月2日，上市地位自11月3日上午9时起取消。公司称，将按规定在适当情况下另行公告。此前，恒盛地产曾披露30.59亿元借款违约，并表示正寻求法律意见；此次决定将终止其股份在联交所的上市交易。
🏷️ #恒盛地产 #取消上市 #香港联交所 #借款违约
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📰 恒盛地产被联交所取消上市地位_中房网_中国房地产业协会官方网站
恒盛地产控股公告称，10月16日收到香港联交所函件，上市委员会依据《上市规则》第6.01A(1)条决定取消公司股份上市地位。原因是公司未能在2026年9月30日前全面满足复牌指引并恢复股份买卖。公司表示，不会申请上市复核委员会复核该决定。
联交所函件明确，股份最后上市日为2026年11月2日，上市地位自11月3日上午9时起取消。公司称，将按规定在适当情况下另行公告。此前，恒盛地产曾披露30.59亿元借款违约，并表示正寻求法律意见；此次决定将终止其股份在联交所的上市交易。
🏷️ #恒盛地产 #取消上市 #香港联交所 #借款违约
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📰 恒隆地产：以“苏南地标”定义V.3战略增长逻辑
恒隆地产通过无锡恒隆广场这一集零售、办公、寓所及酒店于一体的全业态综合地标，继续推动内地商业板块布局提速。以高端综合商业物业为核心的内地业务贡献近70%总收入，且在“恒隆V.3”资产优化战略下，转向存量资产深耕与轻资产运营，强调功能重组与运营闭环。锡喆寓酒店作为无锡恒隆广场二期的重要补充，通过历史建筑的活化保育与本地文化融合，打造独特的在地体验氛围，提升综合体的生态圈魅力。当前旅游市场旺盛，酒店并非单一利润中心，而是通过“持有物业+国际酒店运营”模式，延长顾客在综合体的消费时间、丰富消费场景。无锡恒隆广场现有9城11项目布局，三期扩展后零售面积扩增38%，引入更广泛的家庭与年轻消费内容，形成全面品牌矩阵，进一步提升区域消费辐射与协同效应。未来，恒隆将以地标化定位和全业态协同，持续推动苏南区域的产业与消费升级，并通过持续活动与新品牌引进保持增长势头。
🏷️ #恒隆地产 #无锡恒隆广场 #恒隆V.3 #锡喆寓 #在地体验
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📰 恒隆地产：以“苏南地标”定义V.3战略增长逻辑
恒隆地产通过无锡恒隆广场这一集零售、办公、寓所及酒店于一体的全业态综合地标，继续推动内地商业板块布局提速。以高端综合商业物业为核心的内地业务贡献近70%总收入，且在“恒隆V.3”资产优化战略下，转向存量资产深耕与轻资产运营，强调功能重组与运营闭环。锡喆寓酒店作为无锡恒隆广场二期的重要补充，通过历史建筑的活化保育与本地文化融合，打造独特的在地体验氛围，提升综合体的生态圈魅力。当前旅游市场旺盛，酒店并非单一利润中心，而是通过“持有物业+国际酒店运营”模式，延长顾客在综合体的消费时间、丰富消费场景。无锡恒隆广场现有9城11项目布局，三期扩展后零售面积扩增38%，引入更广泛的家庭与年轻消费内容，形成全面品牌矩阵，进一步提升区域消费辐射与协同效应。未来，恒隆将以地标化定位和全业态协同，持续推动苏南区域的产业与消费升级，并通过持续活动与新品牌引进保持增长势头。
🏷️ #恒隆地产 #无锡恒隆广场 #恒隆V.3 #锡喆寓 #在地体验
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📰 许家印判决不到30天,万达多项资产转让,王健林“底牌”曝光
不到三十天，两个前首富的人生，已经走向完全相反的两条路。许家印一审宣判的消息刷屏全网，所有人都在感慨恒大的崩塌。可很少有人注意，另一边王健林接连变卖资产，节奏快得引人琢磨。巅峰时期他们都手握庞大商业版图，也先后撞上地产下行的巨浪。如今，支撑王健林的 " 底牌 " 终于曝光。2017 年，许家印拿下中国首富，那时候的恒大正处在发展最鼎盛的阶段。他在公开场合和苏宁张近东举杯合作，200 亿资金顺利流入恒大体系。不少同行都羡慕恒大扩张速度，全国各地新开工楼盘不断刷新记录。在我看来，高速扩张的背后，早就埋下了巨大的财务隐患。恒大一直靠高杠杆滚动资金，项目回款跟不上持续扩张带来的消耗。公司内部开始美化报表，刻意掩盖真实负债和实际经营情况。恒大还推出内部理财项目，不少员工和普通投资者都投入了资金。等到债务集中到期，资金链撑不住，恒大暴雷的消息传遍全国。超过 1300 个项目停工烂尾，几百万购房者的交房承诺没法兑现。上海恒大虹桥国际项目进入司法拍卖，第一次 78.43 亿起拍直接流拍。第二次降价 15.69 亿到 62.74 亿，两万多人围观，依旧没有任何人报名。许家印尝试用资产隔离保全个人财产，最后还是没能躲开法律追责。2026 年 8 月 20 日，深圳中院当庭宣判，许家印被判处无期徒刑。他的两个儿子，加上五十六名恒大高管，全都收到对应的刑事判决。恒大集团和恒大地产合计罚金 158.2 亿元，这笔钱继续加重债务压力。很多人以为房企危机只是缺钱，直到这份判决才看懂整件事的本质。一纸刑事判决落地，地产行业的另一位首富，还在奔波谈判资产处置。时间回到 2017 年，楼市热度很高，几乎所有房企都在抢地扩大规模。当年融创、富力收购万达资产的发布会，中途临时推迟了一个半小时。现场传出李思廉大幅压价的消息，有媒体传闻谈判激烈，出现摔玻璃杯插曲。据报道，这笔交易一共回款 637 亿元，王健林当场表示钱全部用来偿还银行贷款。依我之见，这次资产出售，就是王健林主动给庞大的商业帝国减重。之后几年万达持续清理海内外资产，海外写字楼、体育股权陆续出手。伦敦、悉尼、马德里的海外物业相继转让，万达百货逐步关停出售。2023 年之后万达开启新一轮资产处置，陆续卖掉多座运营成熟的万达广场。财联社报道，2025 年，万达一次性打包出让 48 座万达广场，资产包交易价约 500 亿。据不完全统计，到现在，近三年万达一共卖出超过 80 座万达广场，回笼资金超 900 亿。万达集团整体负债大约 6000 亿，每年利息支出基本在 70 亿至 130 亿区间。粗略算下来，万达每天光是利息就要支出约千万，资金压力一直很大。王健林个人签下 38.6 亿连带担保，法院也对他采取过限制高消费措施。他卖掉私人飞机，更换日常座驾，72 岁还跑到贵州县城实地谈项目。九年时间不断卖掉核心资产，拿到的资金大部分都用来支付滚动利息。持续九年的资产变卖，很多人只看见他不断退让，却忽略了他手里的 " 底牌 "。不少人猜王健林底牌是海外现金，事实根本不是这么回事。第一张底牌是万达商管轻资产运营，许家印从来没有这套体系。广场产权就算卖给别人，运营权和收租权依旧握在万达手里。2025 年卖掉 48 座广场后，万达商管依旧保留全部项目运营合同。恒大楼盘卖完就脱离管控，后续物业纠纷不断，没有持续现金流。光靠收管理费还不够，王健林手里还攥着第二张更隐蔽的牌。第二张底牌是跨周期独立资产，和国内地产行情完全脱钩。2026 年 9 月，万达盈方体育出售 HYROX 赛事股权给 LVMH 旗下基金。估值约 6 亿欧元折合 46 亿人民币，业务跟房地产没有任何关系。许家印也搞多元化，恒大汽车冰泉人寿全烧钱，最后一个个停摆。前两张底牌是资产布局，第三张底牌才是王健林最狠的地方。第三张底牌是他敢把自己押上去，个人信用一直没彻底崩塌。2024 年 7 月，王健林为永辉 36 亿交易亲自签个人连带担保。2026 年 5 月永辉申请强制执行，他成被执行人，房产股权被冻结。许家印暴雷前技术性离婚，把分红塞进海外信托，最后被司法击穿。前妻丁玉梅被香港法院追讨 10 亿港元，全家谁也没跑掉。而王健林还有最后一张底牌，很多人到现在都没看明白。第四张底牌是提前把儿子摘出风险圈，给家族留一条干净退路。2026 年 7 月王思聪卸任万达产投董事，六年里第三次退出管理岗。他只保留 2% 分红股权，法律上已是局外人，万达债务追不到他。许家印两个儿子没这缓冲，宣判当天许智健许腾鹤一同获刑。四张底牌摊开来看，其实说到底就两个字，信用。杠杆上行时抬财富，下行就变枷锁，对首富和普通人都一样。王健林不是赢在还剩多少钱，是九年里没骗过任何一个债主。守住信用直面困难，就算跌到谷底，也还有重新出发的机会。
🏷️ #信用 #万达 #恒大 #资产处置 #底牌
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📰 许家印判决不到30天,万达多项资产转让,王健林“底牌”曝光
不到三十天，两个前首富的人生，已经走向完全相反的两条路。许家印一审宣判的消息刷屏全网，所有人都在感慨恒大的崩塌。可很少有人注意，另一边王健林接连变卖资产，节奏快得引人琢磨。巅峰时期他们都手握庞大商业版图，也先后撞上地产下行的巨浪。如今，支撑王健林的 " 底牌 " 终于曝光。2017 年，许家印拿下中国首富，那时候的恒大正处在发展最鼎盛的阶段。他在公开场合和苏宁张近东举杯合作，200 亿资金顺利流入恒大体系。不少同行都羡慕恒大扩张速度，全国各地新开工楼盘不断刷新记录。在我看来，高速扩张的背后，早就埋下了巨大的财务隐患。恒大一直靠高杠杆滚动资金，项目回款跟不上持续扩张带来的消耗。公司内部开始美化报表，刻意掩盖真实负债和实际经营情况。恒大还推出内部理财项目，不少员工和普通投资者都投入了资金。等到债务集中到期，资金链撑不住，恒大暴雷的消息传遍全国。超过 1300 个项目停工烂尾，几百万购房者的交房承诺没法兑现。上海恒大虹桥国际项目进入司法拍卖，第一次 78.43 亿起拍直接流拍。第二次降价 15.69 亿到 62.74 亿，两万多人围观，依旧没有任何人报名。许家印尝试用资产隔离保全个人财产，最后还是没能躲开法律追责。2026 年 8 月 20 日，深圳中院当庭宣判，许家印被判处无期徒刑。他的两个儿子，加上五十六名恒大高管，全都收到对应的刑事判决。恒大集团和恒大地产合计罚金 158.2 亿元，这笔钱继续加重债务压力。很多人以为房企危机只是缺钱，直到这份判决才看懂整件事的本质。一纸刑事判决落地，地产行业的另一位首富，还在奔波谈判资产处置。时间回到 2017 年，楼市热度很高，几乎所有房企都在抢地扩大规模。当年融创、富力收购万达资产的发布会，中途临时推迟了一个半小时。现场传出李思廉大幅压价的消息，有媒体传闻谈判激烈，出现摔玻璃杯插曲。据报道，这笔交易一共回款 637 亿元，王健林当场表示钱全部用来偿还银行贷款。依我之见，这次资产出售，就是王健林主动给庞大的商业帝国减重。之后几年万达持续清理海内外资产，海外写字楼、体育股权陆续出手。伦敦、悉尼、马德里的海外物业相继转让，万达百货逐步关停出售。2023 年之后万达开启新一轮资产处置，陆续卖掉多座运营成熟的万达广场。财联社报道，2025 年，万达一次性打包出让 48 座万达广场，资产包交易价约 500 亿。据不完全统计，到现在，近三年万达一共卖出超过 80 座万达广场，回笼资金超 900 亿。万达集团整体负债大约 6000 亿，每年利息支出基本在 70 亿至 130 亿区间。粗略算下来，万达每天光是利息就要支出约千万，资金压力一直很大。王健林个人签下 38.6 亿连带担保，法院也对他采取过限制高消费措施。他卖掉私人飞机，更换日常座驾，72 岁还跑到贵州县城实地谈项目。九年时间不断卖掉核心资产，拿到的资金大部分都用来支付滚动利息。持续九年的资产变卖，很多人只看见他不断退让，却忽略了他手里的 " 底牌 "。不少人猜王健林底牌是海外现金，事实根本不是这么回事。第一张底牌是万达商管轻资产运营，许家印从来没有这套体系。广场产权就算卖给别人，运营权和收租权依旧握在万达手里。2025 年卖掉 48 座广场后，万达商管依旧保留全部项目运营合同。恒大楼盘卖完就脱离管控，后续物业纠纷不断，没有持续现金流。光靠收管理费还不够，王健林手里还攥着第二张更隐蔽的牌。第二张底牌是跨周期独立资产，和国内地产行情完全脱钩。2026 年 9 月，万达盈方体育出售 HYROX 赛事股权给 LVMH 旗下基金。估值约 6 亿欧元折合 46 亿人民币，业务跟房地产没有任何关系。许家印也搞多元化，恒大汽车冰泉人寿全烧钱，最后一个个停摆。前两张底牌是资产布局，第三张底牌才是王健林最狠的地方。第三张底牌是他敢把自己押上去，个人信用一直没彻底崩塌。2024 年 7 月，王健林为永辉 36 亿交易亲自签个人连带担保。2026 年 5 月永辉申请强制执行，他成被执行人，房产股权被冻结。许家印暴雷前技术性离婚，把分红塞进海外信托，最后被司法击穿。前妻丁玉梅被香港法院追讨 10 亿港元，全家谁也没跑掉。而王健林还有最后一张底牌，很多人到现在都没看明白。第四张底牌是提前把儿子摘出风险圈，给家族留一条干净退路。2026 年 7 月王思聪卸任万达产投董事，六年里第三次退出管理岗。他只保留 2% 分红股权，法律上已是局外人，万达债务追不到他。许家印两个儿子没这缓冲，宣判当天许智健许腾鹤一同获刑。四张底牌摊开来看，其实说到底就两个字，信用。杠杆上行时抬财富，下行就变枷锁，对首富和普通人都一样。王健林不是赢在还剩多少钱，是九年里没骗过任何一个债主。守住信用直面困难，就算跌到谷底，也还有重新出发的机会。
🏷️ #信用 #万达 #恒大 #资产处置 #底牌
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📰 从 30.6 亿到 62.74 亿二次拍卖，恒大虹桥国际为何 8 折仍无人接盘？
9月12日，阿里资产平台的拍卖公告引发关注，恒大虹桥国际项目的土地使用权及在建工程将于9月16日进行第二次拍卖，起拍价约为62.74亿元，较首次78.43亿元下跌约15.7亿。尽管有2.49万次围观，但报名人数仍为零，这并非单纯的降价甩卖。该项目位于上海闵行虹桥商务区核心区，经历三易其主，始于2011年由多家股东以30.6亿元摘地，命名为虹源盛世国际文化城。2015年结构封顶后停工，2018年被恒大收购；2020年再次停工，至今停留在半成品状态，现由破产企业持有，等待第四任主人。该项目13幢建筑分A、B区，9.21万平方米，总体已封顶但室内施工未完，后续投入巨大。围观与出价的高门槛来自续建成本、商办物业去化压力、产权与债务等历史遗留风险。虹桥商务区本身虽具地段价值，且区域协同发展持续推进，但要“地段好”转化为“资产能盘活”仍需运营能力、资金实力与市场周期的共同作用。2.49万次围观折射行业集体撇望，谁能在此时以此价格接手这块烫手山芋仍未可知，拍卖结果尚待揭晓。
🏷️ #地产 #虹桥 #恒大 #拍卖 #资产
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📰 从 30.6 亿到 62.74 亿二次拍卖，恒大虹桥国际为何 8 折仍无人接盘？
9月12日，阿里资产平台的拍卖公告引发关注，恒大虹桥国际项目的土地使用权及在建工程将于9月16日进行第二次拍卖，起拍价约为62.74亿元，较首次78.43亿元下跌约15.7亿。尽管有2.49万次围观，但报名人数仍为零，这并非单纯的降价甩卖。该项目位于上海闵行虹桥商务区核心区，经历三易其主，始于2011年由多家股东以30.6亿元摘地，命名为虹源盛世国际文化城。2015年结构封顶后停工，2018年被恒大收购；2020年再次停工，至今停留在半成品状态，现由破产企业持有，等待第四任主人。该项目13幢建筑分A、B区，9.21万平方米，总体已封顶但室内施工未完，后续投入巨大。围观与出价的高门槛来自续建成本、商办物业去化压力、产权与债务等历史遗留风险。虹桥商务区本身虽具地段价值，且区域协同发展持续推进，但要“地段好”转化为“资产能盘活”仍需运营能力、资金实力与市场周期的共同作用。2.49万次围观折射行业集体撇望，谁能在此时以此价格接手这块烫手山芋仍未可知，拍卖结果尚待揭晓。
🏷️ #地产 #虹桥 #恒大 #拍卖 #资产
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📰 房地产行业大事件汇总(2026.0128)：【万科再获深铁23.6亿元借款支持】_腾讯新闻
本周地产消息聚焦资金与重组。万科A第一大股东深铁集团拟提供不超23.6亿元借款，36个月期限，利率为当期LPR下66个基点，用于偿还债券本息。宝龙地产及附属推进六笔境内债与资产支持计划重组，相关方案已获债券持有人会议通过。海昌海洋公园拟与北京通州城建设立合资公司，独家运营，紧邻环球影城，预计2027投运，现已全面动工。
恒大清盘进展或将于月底传出买家报价。绿地控股新增诉讼2452件，累计金额近69.9亿元，逾期债务约239.8亿元。高盛称香港地产股有三重利好：降息预期、租赁回暖及楼市复苏。CF40预测2026年为下行周期末年，2027年或迎企稳。上海29日将出让三幅地块，总起价约40.18亿元；央行统计显示房地产开发贷款余额13.16万亿，个人住房贷款余额37.01万亿同比下降。上海二手房挂牌量约33.68万套，连续4个月下降，北京等一线城市亦呈回落。
🏷️ #深铁 #宝龙 #恒大 #沪楼市
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📰 房地产行业大事件汇总(2026.0128)：【万科再获深铁23.6亿元借款支持】_腾讯新闻
本周地产消息聚焦资金与重组。万科A第一大股东深铁集团拟提供不超23.6亿元借款，36个月期限，利率为当期LPR下66个基点，用于偿还债券本息。宝龙地产及附属推进六笔境内债与资产支持计划重组，相关方案已获债券持有人会议通过。海昌海洋公园拟与北京通州城建设立合资公司，独家运营，紧邻环球影城，预计2027投运，现已全面动工。
恒大清盘进展或将于月底传出买家报价。绿地控股新增诉讼2452件，累计金额近69.9亿元，逾期债务约239.8亿元。高盛称香港地产股有三重利好：降息预期、租赁回暖及楼市复苏。CF40预测2026年为下行周期末年，2027年或迎企稳。上海29日将出让三幅地块，总起价约40.18亿元；央行统计显示房地产开发贷款余额13.16万亿，个人住房贷款余额37.01万亿同比下降。上海二手房挂牌量约33.68万套，连续4个月下降，北京等一线城市亦呈回落。
🏷️ #深铁 #宝龙 #恒大 #沪楼市
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📰 港股评级汇总：中金维持阿里巴巴跑赢行业评级 港美股资讯 | 华盛通
多家机构对港股的最新评级和目标价显示出市场对一些公司的积极预期。中金公司维持阿里巴巴和恒隆地产的跑赢行业评级，认为阿里巴巴云计算收入增长显著，目标价为197港元；而恒隆地产则因内地零售额改善，维持目标价9.46港元。
中信证券和国泰海通也对阿里巴巴和吉利汽车持乐观态度，前者看好阿里巴巴的长期发展，维持买入评级，后者则因销量增长和新能源车的推进，目标价为29.20港元。此外，国泰海通对浪潮数字企业的增持评级，目标价为13.03港元，显示出对制造业智能化升级的支持。
浙商证券和华创证券则强调玖龙纸业和朝云集团的业绩潜力，前者因浆纸一体化优势维持买入评级，后者预计未来毛利率将提升。整体来看，港股市场中多家公司展现出强劲的业绩预期和增长潜力，投资者可密切关注相关动态。
🏷️ #阿里巴巴 #恒隆地产 #吉利汽车 #玖龙纸业 #朝云集团
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📰 港股评级汇总：中金维持阿里巴巴跑赢行业评级 港美股资讯 | 华盛通
多家机构对港股的最新评级和目标价显示出市场对一些公司的积极预期。中金公司维持阿里巴巴和恒隆地产的跑赢行业评级，认为阿里巴巴云计算收入增长显著，目标价为197港元；而恒隆地产则因内地零售额改善，维持目标价9.46港元。
中信证券和国泰海通也对阿里巴巴和吉利汽车持乐观态度，前者看好阿里巴巴的长期发展，维持买入评级，后者则因销量增长和新能源车的推进，目标价为29.20港元。此外，国泰海通对浪潮数字企业的增持评级，目标价为13.03港元，显示出对制造业智能化升级的支持。
浙商证券和华创证券则强调玖龙纸业和朝云集团的业绩潜力，前者因浆纸一体化优势维持买入评级，后者预计未来毛利率将提升。整体来看，港股市场中多家公司展现出强劲的业绩预期和增长潜力，投资者可密切关注相关动态。
🏷️ #阿里巴巴 #恒隆地产 #吉利汽车 #玖龙纸业 #朝云集团
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📰 【兴证张忆东（全球策略）团队】港股盈利能力改善，恒生科技增速领先——港股2025Q2财报业绩总结 港美股资讯 | 华盛通
2025年第二季度，港股主要指数的盈利能力出现改善，尤其是恒生科技指数，其收入和净利润的同比增速均领先其他指数。具体数据显示，恒生科技的净利润同比增长16.18%，而恒生指数净利润却下降了1.12%。此外，资讯科技、医疗保健和原材料行业的净利润同比增速居于领先地位，显示出这些行业的盈利能力正在增强。
在资讯科技领域，人工智能的快速发展推动了行业业绩明显提升。2025Q2，资讯科技业的净利润同比增速达到29.67%，其中硬件制造商如联想、小米的表现尤为突出，净利润增速高达68.15%。而在消费行业中，虽非必需性消费的净利润增速有所下滑，但媒体及娱乐行业受益于AI业务驱动，表现出色，净利润增速达到32.27%。
总体来看，医疗保健行业的整体净利润同比增速达到42.50%，显示出该行业健康增长的势头。金融行业同样表现亮眼，证券及经纪业务的净利润增速显著，达73.80%。尽管地产建筑业尚处困境，但能源和原材料行业的盈利能力依然保持在历史高位，显示出经济复苏的潜力。
🏷️ #恒生科技 #投资机会 #港股 #人工智能 #医疗保健
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📰 【兴证张忆东（全球策略）团队】港股盈利能力改善，恒生科技增速领先——港股2025Q2财报业绩总结 港美股资讯 | 华盛通
2025年第二季度，港股主要指数的盈利能力出现改善，尤其是恒生科技指数，其收入和净利润的同比增速均领先其他指数。具体数据显示，恒生科技的净利润同比增长16.18%，而恒生指数净利润却下降了1.12%。此外，资讯科技、医疗保健和原材料行业的净利润同比增速居于领先地位，显示出这些行业的盈利能力正在增强。
在资讯科技领域，人工智能的快速发展推动了行业业绩明显提升。2025Q2，资讯科技业的净利润同比增速达到29.67%，其中硬件制造商如联想、小米的表现尤为突出，净利润增速高达68.15%。而在消费行业中，虽非必需性消费的净利润增速有所下滑，但媒体及娱乐行业受益于AI业务驱动，表现出色，净利润增速达到32.27%。
总体来看，医疗保健行业的整体净利润同比增速达到42.50%，显示出该行业健康增长的势头。金融行业同样表现亮眼，证券及经纪业务的净利润增速显著，达73.80%。尽管地产建筑业尚处困境，但能源和原材料行业的盈利能力依然保持在历史高位，显示出经济复苏的潜力。
🏷️ #恒生科技 #投资机会 #港股 #人工智能 #医疗保健
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