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📰 地产大佬远去丨封面文章 - 瑞财经

郁亮在2026年1月8日正式向万科董事会提交辞职报告，结束了他在万科长达36年的职业生涯。作为万科的核心高管，郁亮的离开标志着一个时代的结束。他的辞职并没有引起过多的关注与不舍，行业的调整与万科的债务危机使得这一切显得有些平淡。郁亮曾多次提出房地产行业的未来趋势，但他在任期内也面临着流动性危机，这让他的功过评价变得复杂。

随着郁亮的离开，地产行业内曾经熟悉的面孔逐渐消失，取而代之的是一些新兴的管理者。万科的新董事长黄力平与其他地产公司的新任高管们，象征着行业的转型与变化。地产行业正在经历一个深刻的变革期，许多曾经的领军人物相继淡出，行业正在向高质量、可持续发展迈进。这一系列变化不仅反映了市场的需求，也预示着未来地产行业的新方向。

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📰 “地产吹哨人”郁亮退休公告无感谢引关注 深铁308亿输血助力万科有序脱困

万科A的郁亮于2024年1月8日因到龄退休辞去公司职务，结束了其在万科长达36年的职业生涯。郁亮自1990年加入万科以来，历任多个重要职务，最终成为董事会主席。在他任职期间，万科从一家百亿房企成长为千亿级企业，成为中国房地产行业的领军者。他的管理风格和战略决策在万科的发展中起到了重要作用，尤其是在应对市场竞争和危机时展现出的前瞻性思维。

尽管郁亮曾被称为地产“吹哨人”，对行业形势进行精准判断，但在他离职之际，万科面临着严峻的财务挑战。公司资产负债率高达73.51%，负债总额超过3391.78亿元，流动性压力明显。市场对郁亮的辞职公告反应冷淡，认为缺乏对其贡献的感激，反映出万科当前的复杂局面和未来发展的不确定性。郁亮的退休标志着万科进入了一个新的时代，未来的发展方向仍需时间来验证。

郁亮在万科的历程不仅是个人职业生涯的缩影，也是中国房地产行业变迁的见证。他提出的“白银时代”论断与“活下去”的警示，虽然在当时受到争议，但随着行业环境的变化，这些观点逐渐被验证。如今，万科在经历多重挑战后，如何化解债务危机、实现转型发展，是摆在新任领导人面前的重要课题。万科的未来，仍需在市场的考验中寻找答案。

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📰 最早喊出“活下去”的“打工皇帝”，没等到大结局_手机网易网

郁亮于2026年1月8日正式退休，结束了他在万科长达35年的职业生涯。在担任董事会主席期间，他经历了万科的快速成长与行业的重大挑战，从销售额的飞跃到债务危机的应对。他在万科的角色不仅是领导者，更是行业的风向标，提出“黑铁时代”等重要概念，提醒行业的风险与转型需求。

在他的领导下，万科从单一的住宅开发逐步转型为城市配套服务商，布局商业、物流等多个领域。尽管在行业低迷的背景下，郁亮采取了一系列自救措施，包括资产处置和降薪等，但公司仍未能避免首次年度亏损的局面，显示出市场环境的严峻。

郁亮的离开被视为万科阶段性“软着陆”的信号，虽然他在公司内的贡献未被正式表述，但他所留下的管理理念与行业洞察仍将影响万科未来的发展。作为马拉松爱好者的他，最终在职场的“赛道”上完成了自己的征程。

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📰 港湾周评|一生只爱万科的郁亮选择全退，王石能拯救吗？

万科的创始人郁亮在61岁时宣布退休，结束了他在万科长达35年的职业生涯。作为房地产行业的杰出代表，郁亮的职业生涯见证了中国房地产的巨大变迁。他从1990年加入万科，逐步上升至总经理，并推动了公司的多项重要战略，包括千亿计划和“5986模式”。在他的领导下，万科不仅在销售额上取得了突破，还在行业内树立了标杆。

然而，随着万科面临债务危机，郁亮的退休似乎是一个必然的选择。近年来，万科的财务状况恶化，债务评级被下调，显示出公司在市场上的压力。尽管郁亮的退休可能会影响公司的稳定性，但他在任期间的战略布局和管理能力为万科的未来奠定了基础。

郁亮的接班人选和万科的未来发展方向也引发了广泛关注。王石曾表示，郁亮是他最看重的接班人，尽管两人的风格截然不同。王石对万科的持续关心和干预，显示出他对公司的责任感。未来，万科能否成功转型并走出困境，仍需时间来检验。

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📰 郁亮退休，寒冬之下万科何去何从？

郁亮于2024年退休，结束了他在万科长达三十六年的职业生涯。他在万科的成长历程中，凭借出色的财务和管理能力，逐步从董秘晋升为总经理，并在2017年接任董事会主席，带领公司取得了销售额的快速增长。尽管在行业高峰期，他曾发出“活下去”的警示，万科在随后的市场调整中保持了相对稳健的财务状况。

然而，随着房地产市场的深度调整，万科面临了前所未有的经营压力，郁亮在2021年公开致歉，承认业绩不佳。尽管他与管理层推出了“瘦身健体”方案，试图压降债务，但公司仍然遭遇了巨额亏损和债务压力。2025年，万科首次启动债务展期流程，反映出投资者对其偿债能力的担忧。

郁亮的退休标志着万科一个时代的结束，但行业的挑战仍在继续。未来万科能否在逆境中寻找到新的发展机会，依然充满不确定性。郁亮的离开不仅是个人职业生涯的终结，也是万科在艰难环境中寻求转型与发展的新起点。

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📰 “狠人”郁亮，留下一个悬念……

郁亮在万科工作了36年，最近宣布退休，标志着他在这家公司的谢幕。作为万科的掌舵人，他曾表示未来万科将不再是单纯的地产公司，但如今的万科依然面临惨淡经营的现状。郁亮的职业选择与众不同，他在逆境中坚持自己的信念，努力改变自己，取得了显著的个人成就。然而，他在行业高峰时所发出的警告却未能引起同行的重视，最终导致万科在市场环境变化时遭遇重大损失。

在过去的几年里，万科在土地市场的表现引人注目，尽管公司提出了“活下去”的口号，却在土地拍卖中表现得异常积极，进行了一场逆周期的豪赌。在2018年，万科的销售业绩辉煌，但随着政策和金融环境的收紧，公司的风险逐渐显露。2024年，万科面临巨额亏损和债务危机，最终导致郁亮的退位。

郁亮的退休带来了许多悬念，尤其是与前总裁祝九胜相关的资金问题引发广泛关注。祝九胜在万科的体外融资体系及其潜在的法律问题，可能会对万科未来的发展产生重大影响。今年是万科的偿债高峰，债权人的态度也将影响公司的命运，郁亮的退休似乎并未能改变万科面临的困境。

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📰 财闻网

郁亮于1月8日晚辞去万科一切职务，标志着他在公司长达30年的职业生涯的结束。他于1990年加入万科，自1994年起担任公司董事，并在2017年成为董事会主席。在他的领导下，万科经历了多个行业周期的波动，包括从‘黄金时代’到‘白银时代’的转变。他曾提出‘活下去’的警示，提醒行业关注可持续发展，而不仅仅是规模扩张。

尽管郁亮对行业未来有着清晰的预判，但万科在其领导下也面临诸多挑战。近年来，万科的利润受到压力，特别是在高地价的环境下，库存消化变得越来越困难。即便如此，郁亮依然推动万科向城市配套服务商转型，增加了在商业地产方面的布局。他的辞职虽然结束了一个时代，但也为万科的未来转型提供了新机遇。

郁亮的接任和离开都反映了万科在行业变革中的适应能力和转型决策。自2025年起，他的角色逐渐从高管转向战略和宏观研究，最终交接了公司的领导权。未来，万科需要面对行业调整带来的压力，探索新的发展路径，确保在不断变化的市场中保持竞争力。

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📰 万科公告：郁亮到龄退休，结束其36年地产生涯 | 大鱼财经-新黄河APP

万科A于1月8日晚间宣布郁亮因到龄退休辞去董事及执行副总裁职务，标志着万科一个时代的结束。郁亮自1990年加入万科，历任多个重要职务，尤其在财务管理方面表现突出。他在任期间主导了万科的多项重大财务决策，并提出千亿计划，使得万科销售额在2010年达到1081亿元。

尽管郁亮在万科的发展中做出了巨大贡献，但随着房地产市场环境的变化，万科也面临着债务问题。在郁亮退休之际，万科的财务状况仍不乐观，尤其是部分中期票据的展期方案遭遇了债权人的抵制，反映出市场对万科现金流的担忧。

进入2026年，万科在深圳国资委的协调下与国内贷款机构达成了新的还款协议，获得了一定的缓解。然而，未来万科在新管理层的领导下，能否改善财务状况并重获市场信心，仍然需要观察。

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