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📰 中金：维持太古地产(01972) 跑赢行业评级 目标价26.5港元_股市直播_市场_中金在线

中金维持太古地产盈利预测不变，维持跑赢行业评级及26.5港元目标价，对应2025-26年股息收益率约4.3%/4.5%，隐含8%上涨空间。内地重奢购物中心表现突出，上海兴业太古汇与北京三里屯太古里持续改善，2025年零售额分别同比增长49.6%与11.2%，较1-3Q增速提升明显。新项目方面，广州聚龙湾太古里一期已于2025年底推出，以上海前滩、三亚太古里、陆家嘴太古源等项目按计划推进，预计自2026年起陆续落成。香港办公楼出租率保持韧性，全年租金下调13-15%，核心区太古广场96%，太古坊89%，显示租金承压但出租率仍受控。香港零售方面，太古广场与太古城中心2025年零售额分别同比增5.6%与2.7%，领先本地社零并受租户调整与营销推动。

🏷️ #太古地产 #香港 #高端零售 #租金下行

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