⁣
📰 建发国际(HK.1908)：以三好内核筑壁垒 稳健穿越地产新周期

当前房地产行业正经历深度调整，市场格局加速重构，粗放的规模扩张时代落幕，行业全面迈入以客户需求为核心、产品精益化管理为导向的高质量发展新阶段。厦门建发集团旗下房地产上市公司—建发国际集团（HK.1908），以长期主义的战略定力与市场化的创新活力，构筑坚实的发展壁垒，成为行业穿越周期的典范。好价值方面，财务稳健与流动性安全成为核心前提，建发国际通过审慎的财务策略、低负债水平与充足现金储备，保障安全运营并为优质土地资源投入提供支撑；资产负债率、净负债比率与现金短债比等指标显示公司具备稳健的现金与融资能力，且以住宅开发为主业，聚焦核心城市与品牌优势区域。好产品方面，建发国际以“好房子”体系与灯塔战略深化产品力，通过文化、价值、策略、技术四维一体的产品体系，荣获多项国内外设计奖项，示范区项目将东方美学与实用功能融合，提升居住体验。好机制方面，国企背景与市场化机制相融合，实行“一年一聘、任期目标管理责任制”等创新管理，激发组织活力，同时依托国企资源与信用优势，降低融资成本并提升资源整合能力，形成高效、稳健的核心团队与长期目标导向。三好内核相互支撑，形成“好价值-好产品-好机制”的协同效应，推动企业在行业周期中保持定力并获得资本市场认可，未来将以灯塔战略与好房子体系持续提升产品与服务质量，推动城市人居建设与行业高质量发展。

🏷️ #地产转型 #财务稳健 #好产品 #好机制 #三好内核

🔗 原文链接

⁣
📰 【银河地产胡孝宇】公司深度丨华润置地 ：匠心润物已而立，城市置业有新声

华润置地以“3+1”联动模式为核心，覆盖开发销售、经营性不动产、资管与轻资产管理，构建协同生态。2025年上半年营收949亿元、核心净利润100亿元，2024年实现2788亿元营收与254亿元净利，派息约37%。
经营性不动产形成稳定增长：截至2025年H1，购物中心94座，收入约104亿元，写字楼与酒店在管规模稳健，租金和入住率高。开发销售方面，2025年销售额约2336亿元，土储4119万方，聚焦头部区域与高能级城市，提升。

🏷️ #三大业态 #头部区域 #轻资产管理 #资管平台

🔗 原文链接

⁣
📰 操盘必读丨金银大幅跳水后反弹；航班“锁座”将有明确标准

国务院办公厅印发工作方案，聚焦培育服务消费，推动汽车后市场创新，选择部分城市试点清理限制性措施，探索汽车改装分级管理；鼓励消化存量房产，支持旅居用地与服务设施建设，延长免签试行期限，稳妥扩大适用范围，提升入境消费场景与体验。
另一方面，市场传出“三道红线”监管退出信号，地产调整进入末期；航协拟定航班预留座规则，国内航班免费可选座比例不低于70%，国际为65%；多家基金公告原油LOF因溢价较高而停牌，i茅台称已拦截异常成交，海外市场涨跌互现，贵金属波动剧烈，映射全球市场的不确定性。

🏷️ #服务消费 #三道红线 #免签政策 #汽车后市场

🔗 原文链接

⁣
📰 融创中国归来，重启地产开发业务_北京商报

融创中国在完成境内外债务重组后，经营修复进入实质阶段。天津梅江地块股权变更完成，由中信信托全资控股，天津融创致成自2026年1月19日起退出原股东并实现对项目的完全控制，标志合作进入实质落地阶段。
在经历债务危机后，融创通过展期和债转股缓解压力，转向常态经营。2025年孙宏斌两次公开露面，强调聚焦核心城市与三业协同，物管与文旅业绩回暖为主业提供支撑。土地储备达1.24亿平米，集中在一二线核心区，利于未来销售回暖。

🏷️ #债务重组 #土地储备 #轻资产运营 #三方协同

🔗 原文链接

⁣
📰 中信城开张国良：建议海南全域放开限购

2025三亚•财经国际论坛暨第五届三亚财富管理大会于12月27日在海南三亚举行。中信城市开发运营（海南）有限公司董事长张国良在会上发表讲话，指出海南尤其是三亚具备资产保值和增值的机会。尽管地产行业面临压力，但三亚凭借独特的气候和自然条件，库存和去化周期仍然健康。

张国良认为，未来随着人口增加和政策变化，包括个人所得税和企业所得税的便利化，以及医疗条件的改善，将推动海南整体经济的发展。他建议海南全域放开限购，降低外籍人士购房门槛，以吸引更多投资者。

中信城开将在海南自贸港封关之际，发挥中信集团“金融+实业”的协同优势，助力城市更新、产业导入、基础设施运营管理等方面，推动海南自贸港的建设与发展。

🏷️ #三亚 #财经论坛 #资产保值 #购房政策 #自贸港

🔗 原文链接