⁣
📰 *ST中地(000736):中交地产2025年度股东会法律意见书

本法律意见书就中交地产股份有限公司2025年度股东会的召集、召开程序、出席人员资格、表决程序及表决结果的合法有效性进行了全面核查与评估。经审查，公司于2026年4月13日召开董事会，决定召集股东会；于4月15日、4月21日公告召开事宜并公告增加临时议案，确保信息披露充分且公告合规。股东会现场与网络投票相结合的方式召开，现场与网络投票数据经统一监督、统计，形成最终表决结果。参会股东及代理人、网络投票股东的身份及资格均符合章程及相关法律规定，出席比例与股东构成符合要求。各议案包括董事会工作报告、2025年度报告及摘要、利润分配、未弥补亏损等事项，以及薪酬管理办法、公司名称及章程修订等，均以现场记名投票和网络投票相结合的方式通过。综合分析，本律师认为股东会的召集、程序、表决及结果均合法有效，公司股东大会的各项决议均予以有效通过。本意见书可作为公告材料的一部分，并对所引用的内容承担相应法律责任。

🏷️ #股东会 #合法有效 #表决

🔗 原文链接

⁣
📰 用益信托网

最高法作出（2025）民申5302号裁定，驳回武汉美联地产的再审申请，裁定明确信托公司在股权持有中的实质参与足以认定股东资格，同时对合同成立的生效要件及印章使用提出严格要求，形成对信托与地产行业交叉经营的司法边界。案情始于2015年的股权转让及债务约定，2019年起中融信托持股并参与公司治理，2021年双方就股权及债务签订备忘录与确认函，但因盖章问题引发争议。最高法认定债务加入须结合实际决策程序与善意履约义务，且仅有法定代表人与印章未齐全时对公司不产生对抗效力，最终驳回再审。此裁判对信托公司股权类业务给出清晰司法指引，强调实质经营参与是股东身份核心；对地产行业则明确债务加入须经过法定程序并具备合同生效条件，防止滥用债务承诺。跨行业交易原则也被强调，即形式合规与实质真实并重，促使金融与地产在合规框架下开展交易与债务处置，提升市场透明度与高质量发展。需要注意的是，各方仍可依据2015年股权转让协议主张权利，司法裁判兼顾纠纷解决与行业稳定。

🏷️ #股东权利 #合同生效 #信托监管 #债务加入 #跨行业交易

🔗 原文链接

⁣
📰 中建、越秀谁是谁非？看看购房者怎么说

2025年11月，北京朝阳黄杉木店的“双子星”住宅项目因中建智地与越秀地产的合作纠纷而陷入危机。中建智地指责越秀地产在销售过程中采取不当手段，导致项目损失超过25亿元，并要求越秀移交项目操盘权。此次纠纷源于越秀地产面临的业绩压力，导致其打破合作共识，暗中调价以提升销售业绩，进而激化了双方矛盾。

在合作模式上，越秀仅持股17%却掌握操盘权，而中建智地作为大股东未能有效约束。这种权责不匹配的设计埋下了隐患。双方在市场下行背景下未能及时应对突发情况，最终导致小分歧升级为公开对峙。业内人士认为，越秀的违约行为是纠纷的起点，而中建智地的强硬回应则加剧了冲突。

随着矛盾的加深，购房者的信心受到影响，市场反应也不容乐观。购房者对两项目的看法各异，部分人认为价格和产品质量是关键因素，呼吁开发商反思自身问题。此事件不仅影响了项目去化压力，也可能对未来的市场秩序产生负面影响。

🏷️ #房地产 #合作纠纷 #业绩压力 #市场反应 #购房者信心

🔗 原文链接

⁣
📰 中诚信托收660万罚单：10项违规暴露合规漏洞，业绩、现金流双承压加剧转型阵痛

近日，中诚信托因合规问题被国家金融监督管理总局北京监管局处以660万元罚款，成为信托行业处罚力度最大的案例之一。此次处罚涉及公司治理、业务操作及合规管控等10项违规行为，5名责任人也受到相应处罚。这一事件不仅揭示了中诚信托在内部控制和风险管控方面的缺陷，也反映出信托行业在转型过程中面临的普遍挑战。

中诚信托的业绩也显示出增长乏力的迹象，2025年一季度营业总收入和净利润均出现下滑，经营现金流承压，显示出公司在资金周转效率方面的问题。尽管营收有所增长，但净利润却连续三年下滑，反映出公司在业务结构和成本控制上存在深层次问题。信托行业的转型背景下，中诚信托的困境具有一定的代表性。

此外，中诚信托在过去一年内卷入多起法律纠纷，涉及合同纠纷等多个领域，显示出在地产行业风险与资管业务合规压力的双重影响下，公司面临的项目风控和纠纷处置挑战。中诚信托的重罚与业绩困境，正是信托行业转型期的一个缩影，值得持续关注。

🏷️ #中诚信托 #合规问题 #罚款 #业绩下滑 #法律纠纷

🔗 原文链接

⁣
📰 警惕招投标风险 严守法律防线——融通地产福建公司开展招投标法律风险专题合规培训

为了提升招投标业务的合规管理水平，地产福建公司近期举办了以“招投标法律风险防控”为主题的专题培训。此次培训系统梳理了招投标流程，结合真实案例深入解析合规要点，参与培训的员工来自招标、成本、工程和审法等关键岗位，确保了业务相关岗位的全覆盖。培训内容包括对招投标基本概况的介绍，以及对《招标投标法》和《政府采购法》等相关法律法规的解读，强调了合规经营的重要性。

在案例教学环节，培训聚焦六类典型问题，如串通投标和虚假招标，通过七个真实案例揭示法律风险与廉政隐患。参训人员认识到违规操作可能导致的法律后果与经济损失，显著提升了风险识别与防范能力。主讲人还结合最新司法实践，明确了招投标合规管理的底线，强调了建立健全内控机制和强化监督的重要性。

为巩固学习成效，公司在培训后进行了招投标专题知识测试，测试正确率达到95%，有效实现了“学以致用、防患未然”的目标。此次培训不仅增强了员工的专业素养和合规意识，也为公司的稳健发展提供了保障。未来，公司将继续推进法治宣传教育，持续完善合规管理体系，助力高质量发展。

🏷️ #招投标 #合规管理 #法律风险 #案例教学 #员工培训

🔗 原文链接

⁣
📰 工银瑞信基金管理有限公司关于旗下七只基金修订基金合同的公告

为了更好地满足广大投资者的理财需求，工银瑞信基金管理有限公司决定修订旗下七只基金的基金合同，并更新相关的管理人和托管人信息。此次修订遵循《证券投资基金法》和其他法律法规的规定，并经各基金托管人协商一致。在修订内容中，将删除“各类基金份额之间不能转换”的表述，投资人可自行选择认购或申购的基金份额类别，旨在提高投资者的灵活性。

本次修订自2025年9月8日起生效，已履行必要的程序，确保对基金份额持有人没有实质性不利影响。基金管理人将依照《公开募集证券投资基金信息披露管理办法》在官方网站和证监会披露基金合同及相关信息。投资者如有疑问，可以通过公司网站或客户服务电话进行咨询，提醒投资者谨慎决策，充分了解投资风险。

🏷️ #基金管理 #投资者权益 #合同修订 #风险提示 #基金信息

🔗 原文链接

⁣
📰 正荣地产(06158.HK)上半年营收跌81.16%至46.45亿元 净亏损64.63亿元

正荣地产在2025年上半年公布的中期业绩显示，合约销售金额为人民币23.65亿元，同比下降31.0%。集团收益为人民币46.45亿元，同比减少81.16%。公司拥有人应占亏损为人民币64.63亿元，较上年同期的23.43亿元亏损显著增加，基本每股亏损为人民币1.48元，董事会决定不派发中期股息。

为了应对流动性问题，正荣地产采取了一系列措施，包括流动性管理和成本节约。集团寻求境内外融资展期，提高新房销售品质，并加快现金回收。此外，集团还精简组织架构，压缩行政费用，以提升运营效率。正荣地产与法律及财务顾问合作，推进境外债务重组，旨在实现长期可持续的资本结构，确保集团的稳定运营。

通过这些措施，正荣地产希望在困难的市场环境中恢复财务健康，维护所有持份者的利益。集团的土地储备总建筑面积达到971万平方米，显示出其在市场中的潜力与资源配置能力。未来，正荣地产将继续努力改善其经营状况，增强市场竞争力。

🏷️ #正荣地产 #中期业绩 #合约销售 #流动性管理 #债务重组

🔗 原文链接