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📰 首只地产私募债基金闯关港股：基汇资本的机会与考验
港汇资本旗下的基汇资本房地产私募债务开放式基金型公司正式递交上市申请，若成功上市，将成为港交所首只专注房地产私募债务的上市基金。随着银行系统性退出高风险商业地产贷款，巴塞尔新规提高资本要求，行业资金缺口扩大，私募债务在亚太及中东地区的资产管理规模快速增长，成为破解融资难题的重要渠道。基金拟将90%以上资产配置于房地产私募债务，覆盖住宅、商业、物流、数据中心等11类资产，单一借款人及单一资产类别设定上限以降低集中风险，并采取封闭式结构、季度派息的模式以提升稳定性。示意性投资组合显示部分地区高IRR潜力，但高收益背后伴随区域集中度高、抵押物估值波动及管理人历史风险事件等风险。基金管理人Gateway Capital（香港）有限公司隶属基汇资本，具备多项牌照与全球投资经验。香港监管对封闭式另类资产基金上市的放开，是此次上市申报的关键制度背景，也为未来香港成为亚太区国际资产管理中心提供参考。总体来看，该基金在把握结构性市场机会的同时，需警惕资产质量波动、市场流动性及管理人履约风险等不确定因素。
🏷️ #私募债务 #房产金融 #香港上市 #基金管理 #风险
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📰 首只地产私募债基金闯关港股：基汇资本的机会与考验
港汇资本旗下的基汇资本房地产私募债务开放式基金型公司正式递交上市申请，若成功上市，将成为港交所首只专注房地产私募债务的上市基金。随着银行系统性退出高风险商业地产贷款，巴塞尔新规提高资本要求，行业资金缺口扩大，私募债务在亚太及中东地区的资产管理规模快速增长，成为破解融资难题的重要渠道。基金拟将90%以上资产配置于房地产私募债务，覆盖住宅、商业、物流、数据中心等11类资产，单一借款人及单一资产类别设定上限以降低集中风险，并采取封闭式结构、季度派息的模式以提升稳定性。示意性投资组合显示部分地区高IRR潜力，但高收益背后伴随区域集中度高、抵押物估值波动及管理人历史风险事件等风险。基金管理人Gateway Capital（香港）有限公司隶属基汇资本，具备多项牌照与全球投资经验。香港监管对封闭式另类资产基金上市的放开，是此次上市申报的关键制度背景，也为未来香港成为亚太区国际资产管理中心提供参考。总体来看，该基金在把握结构性市场机会的同时，需警惕资产质量波动、市场流动性及管理人履约风险等不确定因素。
🏷️ #私募债务 #房产金融 #香港上市 #基金管理 #风险
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📰 购房贷款贴息10月1日起实施、多地楼市回暖，南方基金司南投顾关注地产政策落地效果
财政部、央行和银保监会宣布自2026年10月1日起，对符合条件的新发放首套商业性个人住房贷款给予年化1个百分点、最长五年的财政贴息，同时央行下调抵押补充贷款（PSL）利率。叠加此前多部委推动的销售、信贷、融资制度改革，以及住房公积金管理条例施行，房地产政策构成组合拳，推动多地在国庆假期出现亮眼楼市表现。政策从需求端和制度端协同发力，旨在降低购房成本、稳定市场预期，促进地产链及相关消费修复，但持续性仍需关注居民收入预期、库存去化和房企经营状况，政策落地与传导需要时间。南方基金司南投顾将关注基本面变化，通过基金选取、行业暴露识别和组合管理，力求分散单一板块波动。
🏷️ #楼市 #政策 #贴息 #信贷改革 #基金策略
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📰 购房贷款贴息10月1日起实施、多地楼市回暖，南方基金司南投顾关注地产政策落地效果
财政部、央行和银保监会宣布自2026年10月1日起，对符合条件的新发放首套商业性个人住房贷款给予年化1个百分点、最长五年的财政贴息，同时央行下调抵押补充贷款（PSL）利率。叠加此前多部委推动的销售、信贷、融资制度改革，以及住房公积金管理条例施行，房地产政策构成组合拳，推动多地在国庆假期出现亮眼楼市表现。政策从需求端和制度端协同发力，旨在降低购房成本、稳定市场预期，促进地产链及相关消费修复，但持续性仍需关注居民收入预期、库存去化和房企经营状况，政策落地与传导需要时间。南方基金司南投顾将关注基本面变化，通过基金选取、行业暴露识别和组合管理，力求分散单一板块波动。
🏷️ #楼市 #政策 #贴息 #信贷改革 #基金策略
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📰 地产利好频出，怎会仅搅动地产板块？
本篇聚焦近期行业与资本市场的核心动态，精选五条要闻，涵盖地产政策、基金经理团队化运营、港股资金流向、国产化电子架构的具身智能机器人亮相，以及量化视角解析市场交易真相。地产方面多地出台配套支持政策，覆盖首套房贷贴息与现房销售规则，叠加上下游产业链参与度，疫情后需求回升的空间较大，核心城市和三四线城市均有回稳信号。基金经理方面普遍推动团队化管理，通过多位经理共管或分工管理降低单一风格风险，提升稳健性。南向资金持续加仓港股，累计超过4200亿港元，金融、科技、能源龙头受益，估值性价比提高，流动性改善预期支撑后续上涨。全球首台全国产化电子架构的具身智能机器人亮相，标志国产化技术在智能系统上的突破，产业链协同将加速推进。量化观点强调透过大数据和机构库存等指标，辨别价格波动背后的真实交易特征，帮助投资者避免因直觉误判导致的买卖错失。通过要闻与量化分析相结合，本文旨在为读者提供方向性判断与实操线索，提示风险并鼓励理性投资。
🏷️ #地产政策 #基金管理 #港股资金 #国产化机器人 #量化分析
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📰 地产利好频出，怎会仅搅动地产板块？
本篇聚焦近期行业与资本市场的核心动态，精选五条要闻，涵盖地产政策、基金经理团队化运营、港股资金流向、国产化电子架构的具身智能机器人亮相，以及量化视角解析市场交易真相。地产方面多地出台配套支持政策，覆盖首套房贷贴息与现房销售规则，叠加上下游产业链参与度，疫情后需求回升的空间较大，核心城市和三四线城市均有回稳信号。基金经理方面普遍推动团队化管理，通过多位经理共管或分工管理降低单一风格风险，提升稳健性。南向资金持续加仓港股，累计超过4200亿港元，金融、科技、能源龙头受益，估值性价比提高，流动性改善预期支撑后续上涨。全球首台全国产化电子架构的具身智能机器人亮相，标志国产化技术在智能系统上的突破，产业链协同将加速推进。量化观点强调透过大数据和机构库存等指标，辨别价格波动背后的真实交易特征，帮助投资者避免因直觉误判导致的买卖错失。通过要闻与量化分析相结合，本文旨在为读者提供方向性判断与实操线索，提示风险并鼓励理性投资。
🏷️ #地产政策 #基金管理 #港股资金 #国产化机器人 #量化分析
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📰 抛售压力已接近底部？全球基金正扭转中国股票减仓态势！ 港美股资讯 | 华盛通
全球基金经理正在从长期减持中国股票的态势中转向谨慎配置，AI等成长板块的估值与盈利改善成为提振信心的关键因素。近2800只全球基金的统计显示，自6月起主动型纯多头基金对中国股票的配置回升至基准中性水平，结束了持续4年的低配状态，管理资产规模达5620亿美元。分析师认为，基金经理在削减敞口的基础上，逐步关注企业盈利兑现与结构性机会，抬升对中国市场的关注度但并未出现全面看多。资金流向方面，7月中国内地与香港ETF经历净流出后，8月实现小幅流入，新兴市场基金对中国资产的配置下降势头有所减缓。估值方面，MSCI中国指数未来12个月市盈率约10.2倍，低于10年均值11.7倍，显示相对吸引力。行业景气方面，科技硬件与新经济领域拉动盈利回暖，沪市公司上半年净利润同比增长约17.6%，但市场分化明显，沪深300本季度回撤约11%，投资策略以结构性选股为主。综合来看，投资者对中国市场的未来持谨慎乐观态度，聚焦硬件科技与生物制药等成长板块，回避房地产与消费等传统领域。
🏷️ #AI #估值 #基金
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📰 抛售压力已接近底部？全球基金正扭转中国股票减仓态势！ 港美股资讯 | 华盛通
全球基金经理正在从长期减持中国股票的态势中转向谨慎配置，AI等成长板块的估值与盈利改善成为提振信心的关键因素。近2800只全球基金的统计显示，自6月起主动型纯多头基金对中国股票的配置回升至基准中性水平，结束了持续4年的低配状态，管理资产规模达5620亿美元。分析师认为，基金经理在削减敞口的基础上，逐步关注企业盈利兑现与结构性机会，抬升对中国市场的关注度但并未出现全面看多。资金流向方面，7月中国内地与香港ETF经历净流出后，8月实现小幅流入，新兴市场基金对中国资产的配置下降势头有所减缓。估值方面，MSCI中国指数未来12个月市盈率约10.2倍，低于10年均值11.7倍，显示相对吸引力。行业景气方面，科技硬件与新经济领域拉动盈利回暖，沪市公司上半年净利润同比增长约17.6%，但市场分化明显，沪深300本季度回撤约11%，投资策略以结构性选股为主。综合来看，投资者对中国市场的未来持谨慎乐观态度，聚焦硬件科技与生物制药等成长板块，回避房地产与消费等传统领域。
🏷️ #AI #估值 #基金
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📰 一句话点评:绿地控股(600606)到底值不值得投资?
绿地控股作为以房地产开发为主业并辅以基建与商业资产运营的混合所有制大型综合地产企业，其基本面呈现地产开发为核心，叠加基建与商业自持资产的双支撑格局。公司销售回款是核心现金源，前期土地投入与工程垫资对现金流压力较大，存货周转与债务管理需持续关注；基建订单量大但毛利率偏低，应收账款规模需关注。行业层面，地产市场处于存量调整期，政策扶持与融资环境改善带来不确定性，商办物业空置压力与存量盘活成为重点。技术盘面中长期呈区间震荡，箱体上沿压力与下沿支撑并存，成交量随板块情绪波动，MACD、KDJ信号多次出现虚假与短线特征，难以独立驱动趋势。综合来看，绿地控股的发展前景取决于商品房销售回款、债务化解进展与存量资产处置成效，行业风险与公司治理变量使得未来不确定性较高。本研究仅梳理现状信息，不构成买卖建议，投资者需结合自身风险承受能力与持仓周期进行判断。
🏷️ #地产 #基建 #存量盘活 #债务管理 #存量资产
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📰 一句话点评:绿地控股(600606)到底值不值得投资?
绿地控股作为以房地产开发为主业并辅以基建与商业资产运营的混合所有制大型综合地产企业，其基本面呈现地产开发为核心，叠加基建与商业自持资产的双支撑格局。公司销售回款是核心现金源，前期土地投入与工程垫资对现金流压力较大，存货周转与债务管理需持续关注；基建订单量大但毛利率偏低，应收账款规模需关注。行业层面，地产市场处于存量调整期，政策扶持与融资环境改善带来不确定性，商办物业空置压力与存量盘活成为重点。技术盘面中长期呈区间震荡，箱体上沿压力与下沿支撑并存，成交量随板块情绪波动，MACD、KDJ信号多次出现虚假与短线特征，难以独立驱动趋势。综合来看，绿地控股的发展前景取决于商品房销售回款、债务化解进展与存量资产处置成效，行业风险与公司治理变量使得未来不确定性较高。本研究仅梳理现状信息，不构成买卖建议，投资者需结合自身风险承受能力与持仓周期进行判断。
🏷️ #地产 #基建 #存量盘活 #债务管理 #存量资产
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📰 ETF日报：地产股阶段性行情受政策质量与市场确认共同影响，需关注基本面反复的风险
今日A股三大指数高开低走，沪指上涨0.06%，深证成指下跌0.05%，创业板指上涨0.01%。沪深两市成交额约2.15万亿元，较上日有所放量。个股跌多涨少，全市场超3000只个股下跌。行业层面，传媒、计算机、家用电器等板块表现较好；而交通运输、钢铁、建材等板块则震荡回调。市场正处于重大宏观事件落地前的敏感期，整体交易思路以震荡应对更为稳妥，不建议过度追涨博弈。短期来看，9月23–25日中美会面，叠加中秋、国庆长假带来的资金面与情绪扰动，不确定性有所抬升。拉长时间维度，9月至11月本身就是宏观波动高发窗口。除本次中美互动外，国内还有五中全会、政治局会议等重要政策会议；海外还有FOMC议息会议、中期选举等关键节点密集落地。多重事件交织下，市场走出流畅单边上行行情的难度偏高，行情大概率维持高波动特征。从中长期配置维度看，我们对A股的核心信心并未改变，逢低分批建仓仍是平衡机会与风险的理性选择。宏观政策方面，资本市场改革仍在持续深化，注册制、退市制度、中长期资金入市等改革举措将不断提升市场质量。对于希望把握风格再平衡机遇、同时规避个股与单一赛道集中风险的投资者，中证 A500ETF（159338）均衡覆盖各行业龙头，配置韧性更突出，或可采取逢低分批的方式参与。科技板块方面，今日早盘表现较好，科创人工智能ETF（589110）跟踪标的指数一度涨超4%，尾盘收涨2.84%。短期宏观仍复杂，中美元首峰会或近期举行；十一月美国中期选举，BIS管制、中国稀土出口管制、301关税豁免清单等或到期，续约预期存重大不确定性。在宏观与地缘不确定下，当下反弹或可能再持续一段时间，但涨太快不宜追高，感兴趣的投资者可关注科创人工智能ETF（589110）。地产板块也有反弹迹象，但需关注基本面持续验证，相关建议为埋伏为主，等待更多信号再入场。
🏷️ #A股 #基金 #AI #地产 #ETF
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📰 ETF日报：地产股阶段性行情受政策质量与市场确认共同影响，需关注基本面反复的风险
今日A股三大指数高开低走，沪指上涨0.06%，深证成指下跌0.05%，创业板指上涨0.01%。沪深两市成交额约2.15万亿元，较上日有所放量。个股跌多涨少，全市场超3000只个股下跌。行业层面，传媒、计算机、家用电器等板块表现较好；而交通运输、钢铁、建材等板块则震荡回调。市场正处于重大宏观事件落地前的敏感期，整体交易思路以震荡应对更为稳妥，不建议过度追涨博弈。短期来看，9月23–25日中美会面，叠加中秋、国庆长假带来的资金面与情绪扰动，不确定性有所抬升。拉长时间维度，9月至11月本身就是宏观波动高发窗口。除本次中美互动外，国内还有五中全会、政治局会议等重要政策会议；海外还有FOMC议息会议、中期选举等关键节点密集落地。多重事件交织下，市场走出流畅单边上行行情的难度偏高，行情大概率维持高波动特征。从中长期配置维度看，我们对A股的核心信心并未改变，逢低分批建仓仍是平衡机会与风险的理性选择。宏观政策方面，资本市场改革仍在持续深化，注册制、退市制度、中长期资金入市等改革举措将不断提升市场质量。对于希望把握风格再平衡机遇、同时规避个股与单一赛道集中风险的投资者，中证 A500ETF（159338）均衡覆盖各行业龙头，配置韧性更突出，或可采取逢低分批的方式参与。科技板块方面，今日早盘表现较好，科创人工智能ETF（589110）跟踪标的指数一度涨超4%，尾盘收涨2.84%。短期宏观仍复杂，中美元首峰会或近期举行；十一月美国中期选举，BIS管制、中国稀土出口管制、301关税豁免清单等或到期，续约预期存重大不确定性。在宏观与地缘不确定下，当下反弹或可能再持续一段时间，但涨太快不宜追高，感兴趣的投资者可关注科创人工智能ETF（589110）。地产板块也有反弹迹象，但需关注基本面持续验证，相关建议为埋伏为主，等待更多信号再入场。
🏷️ #A股 #基金 #AI #地产 #ETF
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📰 绿地控股2026年9月21日涨停分析:业绩改善+地产回暖+基建订单
绿地控股在9月21日触及涨停，受益于业绩改善、地产回暖与基建订单的共同提振。公司2026年半年度披露显示归母净利润同比大幅收窄，经营现金流由负转正，二季度房地产销售面积同比增长20%，并落地百亿级基建重大订单，经营层边际改善明确，缓解市场对持续经营的担忧。同期国内地产政策出现阶段性暖风，限购放宽、首付与房贷利率优惠等措施带动地产板块估值修复，9月21日地产相关个股普遍涨停，形成板块联动，低估值地产标的走强。另有新任董事于9月17日到任，管理团队具备财务专业背景与丰富业内经验，增强市场对债务风险化解与经营效率提升的信心。技术层面上，资金面显示超大单净买入超2.3亿元，股价放量突破半年线压力位，短期多方力量集中释放，推动股价上行。综合因素共同作用，成为绿地控股涨停的主要驱动。
🏷️ #地产 #基建 #股市 #资金面 #业绩
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📰 绿地控股2026年9月21日涨停分析:业绩改善+地产回暖+基建订单
绿地控股在9月21日触及涨停，受益于业绩改善、地产回暖与基建订单的共同提振。公司2026年半年度披露显示归母净利润同比大幅收窄，经营现金流由负转正，二季度房地产销售面积同比增长20%，并落地百亿级基建重大订单，经营层边际改善明确，缓解市场对持续经营的担忧。同期国内地产政策出现阶段性暖风，限购放宽、首付与房贷利率优惠等措施带动地产板块估值修复，9月21日地产相关个股普遍涨停，形成板块联动，低估值地产标的走强。另有新任董事于9月17日到任，管理团队具备财务专业背景与丰富业内经验，增强市场对债务风险化解与经营效率提升的信心。技术层面上，资金面显示超大单净买入超2.3亿元，股价放量突破半年线压力位，短期多方力量集中释放，推动股价上行。综合因素共同作用，成为绿地控股涨停的主要驱动。
🏷️ #地产 #基建 #股市 #资金面 #业绩
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📰 绿地控股2026年9月21日涨停分析：业绩改善+地产回暖+基建订单
绿地控股在2026年9月21日触及涨停，显示市场对其转暖信号的积极反应。公司上半年披露，归母净利润同比收窄超85%，经营现金流由负转正，二季度房地产销售面积同比增长20%，并落地百亿级基建订单，经营层面的边际改善消除市场对持续经营的担忧。叠加国内地产阶段性暖风及多地出台降首付、降利率等支持政策，地产板块总体估值修复，带来板块联动效应，低位地产标的获得提振。新任董事于9月中旬完成聘任，核心管理团队具备财务和内资深业务经验，增强了市场对债务化解与经营效率提升的信心。资金端方面，9月21日超大单净买入超过2.3亿元，技术面形成放量突破，短期买盘动力明显。综合来看，利润改善、政策支持、基建订单与管理层变动共同推动股价及板块情绪走强。
🏷️ #地产 #基建 #利好 #改革 #涨停
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📰 绿地控股2026年9月21日涨停分析：业绩改善+地产回暖+基建订单
绿地控股在2026年9月21日触及涨停，显示市场对其转暖信号的积极反应。公司上半年披露，归母净利润同比收窄超85%，经营现金流由负转正，二季度房地产销售面积同比增长20%，并落地百亿级基建订单，经营层面的边际改善消除市场对持续经营的担忧。叠加国内地产阶段性暖风及多地出台降首付、降利率等支持政策，地产板块总体估值修复，带来板块联动效应，低位地产标的获得提振。新任董事于9月中旬完成聘任，核心管理团队具备财务和内资深业务经验，增强了市场对债务化解与经营效率提升的信心。资金端方面，9月21日超大单净买入超过2.3亿元，技术面形成放量突破，短期买盘动力明显。综合来看，利润改善、政策支持、基建订单与管理层变动共同推动股价及板块情绪走强。
🏷️ #地产 #基建 #利好 #改革 #涨停
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📰 电子板块受热捧，莫非只靠资金驱动？
本周市场呈现涨跌交替的波动态势，本文整理了4条要闻及量化视角，帮助读者快速把握核心动态。首先，资金继续偏好电子等行业，大额资金布局显著，通信、机械设备等赛道亦受关注，地产板块则出现异动，监管层强调供需结构改变及存量时代来临，新修订公积金条例接近落地，地产龙头有望受益。宏观方面，短期数据下行并非需求衰退，而是供给能力提升压低物价，全球普遍存在的三高困境中，中国以低通胀、稳增长独特优势支撑长期发展，民生保障和重大基建、产业项目为未来奠定基础，外资继续加码认可中国市场前景。关于解禁，下周有43只股票解禁，合计市值约150亿元，规模差异较大，总体压力不大，投资者不必过度焦虑。最后以量化视角提示，机构库存等数据能反映大资金活跃度，帮助判断后续趋势，建议结合要闻洞察进行量化分析并提升交易决策的科学性。
🏷️ #要闻 #量化 #基金 #地产 #宏观
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📰 电子板块受热捧，莫非只靠资金驱动？
本周市场呈现涨跌交替的波动态势，本文整理了4条要闻及量化视角，帮助读者快速把握核心动态。首先，资金继续偏好电子等行业，大额资金布局显著，通信、机械设备等赛道亦受关注，地产板块则出现异动，监管层强调供需结构改变及存量时代来临，新修订公积金条例接近落地，地产龙头有望受益。宏观方面，短期数据下行并非需求衰退，而是供给能力提升压低物价，全球普遍存在的三高困境中，中国以低通胀、稳增长独特优势支撑长期发展，民生保障和重大基建、产业项目为未来奠定基础，外资继续加码认可中国市场前景。关于解禁，下周有43只股票解禁，合计市值约150亿元，规模差异较大，总体压力不大，投资者不必过度焦虑。最后以量化视角提示，机构库存等数据能反映大资金活跃度，帮助判断后续趋势，建议结合要闻洞察进行量化分析并提升交易决策的科学性。
🏷️ #要闻 #量化 #基金 #地产 #宏观
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📰 刘彦春，卸任副总经理！
景顺长城基金最近公告称，知名权益基金经理刘彦春自9月18日起卸任公司副总经理，转为专注投资管理工作并继续担任基金经理。这一内部调整旨在回归一线投研，卸任高管后将专注于选股与研究，减少行政事务对投资的干扰。刘彦春有23年证券与基金从业经验，自2021年升任副总经理以来管理规模曾突破千亿，擅长自下而上选龙头、长期持有、低换手的投资风格，代表作包括景顺长城鼎益与内需增长系列产品。近年来市场风格变化使其所持部分核心资产如白酒、医药等出现回调，产品净值受到影响。业内普遍趋势显示，头部基金经理卸任管理岗位回归投研，提升投资专注度，成为多家公募的共识做法。景顺长城正通过双人共管投研机制，搭建新老搭档互补的投资架构，2024年以来陆续增聘新生代基金经理，以科技板块为重点布局，推动在管产品科技相关标的与AI产业相关投资的深化。未来策略方面，刘彦春强调新兴产业与传统行业并非对立，科技振兴将提升全民福利，AI相关投资和非AI部分在性价比及政策环境改善中都存在机会。责编：王璐璐
🏷️ #基金管理 #投资研究 #双人共管 #科技投资 #AI产业
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📰 刘彦春，卸任副总经理！
景顺长城基金最近公告称，知名权益基金经理刘彦春自9月18日起卸任公司副总经理，转为专注投资管理工作并继续担任基金经理。这一内部调整旨在回归一线投研，卸任高管后将专注于选股与研究，减少行政事务对投资的干扰。刘彦春有23年证券与基金从业经验，自2021年升任副总经理以来管理规模曾突破千亿，擅长自下而上选龙头、长期持有、低换手的投资风格，代表作包括景顺长城鼎益与内需增长系列产品。近年来市场风格变化使其所持部分核心资产如白酒、医药等出现回调，产品净值受到影响。业内普遍趋势显示，头部基金经理卸任管理岗位回归投研，提升投资专注度，成为多家公募的共识做法。景顺长城正通过双人共管投研机制，搭建新老搭档互补的投资架构，2024年以来陆续增聘新生代基金经理，以科技板块为重点布局，推动在管产品科技相关标的与AI产业相关投资的深化。未来策略方面，刘彦春强调新兴产业与传统行业并非对立，科技振兴将提升全民福利，AI相关投资和非AI部分在性价比及政策环境改善中都存在机会。责编：王璐璐
🏷️ #基金管理 #投资研究 #双人共管 #科技投资 #AI产业
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📰 “死磕”房地产的基金经理，看到了什么？
房地产经历了大起大落，如今不再是投资热门，但仍有一批基金经理在逆势主动押仓房地产相关股债。工银价值精选、中泰星元、兴全合宜等工银系产品，以及私募领域的半夏投资，均在不同程度上重仓地产及建材，体现“供给出清、剩者为王”的底层逻辑。基金经理普遍认为在低利率环境下，二手房收益率接近甚至超过公积金贷款利率，龙头企业在去产能、经营稳健后有望走出底部并迎来投资机会。分析显示，个别龙头企业具备安全边际，能在行业格局重塑中获得持续回款和可分配现金流的现值，因此不以行业总量反转为唯一目标。市场对地产的判断仍分化，私募机构如李蓓强调“供给出清、剩者为王”的长期逻辑，尽管短期承受亏损，仍看好两年维度的确定性与绝对收益。总体而言，逆势布局地产的基金多聚焦龙头、强调估值与现金流的稳健性，等待行业结构性机会的释放与价格修复。金融界提醒：本文仅供参考，风险自担。
🏷️ #地产股 #龙头 #供给出清 #现金流 #基金策略
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📰 “死磕”房地产的基金经理，看到了什么？
房地产经历了大起大落，如今不再是投资热门，但仍有一批基金经理在逆势主动押仓房地产相关股债。工银价值精选、中泰星元、兴全合宜等工银系产品，以及私募领域的半夏投资，均在不同程度上重仓地产及建材，体现“供给出清、剩者为王”的底层逻辑。基金经理普遍认为在低利率环境下，二手房收益率接近甚至超过公积金贷款利率，龙头企业在去产能、经营稳健后有望走出底部并迎来投资机会。分析显示，个别龙头企业具备安全边际，能在行业格局重塑中获得持续回款和可分配现金流的现值，因此不以行业总量反转为唯一目标。市场对地产的判断仍分化，私募机构如李蓓强调“供给出清、剩者为王”的长期逻辑，尽管短期承受亏损，仍看好两年维度的确定性与绝对收益。总体而言，逆势布局地产的基金多聚焦龙头、强调估值与现金流的稳健性，等待行业结构性机会的释放与价格修复。金融界提醒：本文仅供参考，风险自担。
🏷️ #地产股 #龙头 #供给出清 #现金流 #基金策略
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📰 融创发布2026年中报：未来聚焦地产债务化险与业务转型两大目标
在房地产行业深度调整的大背景下，融创中国2026年中报呈现出一定韧性。上半年公司实现收入约163.5亿元，归母净亏损约125.4亿元，但有息负债下降至1861.8亿元，资本结构有所改善。控股土储1.04亿平方米，核心城市占比近七成，显示以优质资产驱动的抗风险能力。通过与资方合作、类基金模式盘活存量资产，多地标杆项目展现市场认可，如重庆湾项目在7月首期开盘即创佳绩。物业管理板块保持稳健，收入32.2亿元，净利润1.2亿元，管面积达2.6亿平方米，服务业主超150万户，现金流状况改善。文旅、酒店等非核心业务持续发力，文旅实现客流显著增长，酒店在营规模扩大。未来，融创将以“资产管理+资产运营”为转型方向，推动地产业务转型升级，探索基金、REITs等管理平台，并聚焦解决存量债务与实现高质量发展，提升综合竞争力与抵御周期波动的能力。
🏷️ #资产管理 #转型升级 #债务化解 #文旅发展 #基金/REIT
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📰 融创发布2026年中报：未来聚焦地产债务化险与业务转型两大目标
在房地产行业深度调整的大背景下，融创中国2026年中报呈现出一定韧性。上半年公司实现收入约163.5亿元，归母净亏损约125.4亿元，但有息负债下降至1861.8亿元，资本结构有所改善。控股土储1.04亿平方米，核心城市占比近七成，显示以优质资产驱动的抗风险能力。通过与资方合作、类基金模式盘活存量资产，多地标杆项目展现市场认可，如重庆湾项目在7月首期开盘即创佳绩。物业管理板块保持稳健，收入32.2亿元，净利润1.2亿元，管面积达2.6亿平方米，服务业主超150万户，现金流状况改善。文旅、酒店等非核心业务持续发力，文旅实现客流显著增长，酒店在营规模扩大。未来，融创将以“资产管理+资产运营”为转型方向，推动地产业务转型升级，探索基金、REITs等管理平台，并聚焦解决存量债务与实现高质量发展，提升综合竞争力与抵御周期波动的能力。
🏷️ #资产管理 #转型升级 #债务化解 #文旅发展 #基金/REIT
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📰 融创发布2026年中报，未来聚焦地产债务化险与业务转型升级两大目标
面对房企普遍亏损与行业调整的严峻背景，融创在2026年中期报告中展现出韧性与治理改善的信号。上半年总收入约163.5亿元，归母净亏损约125.4亿元，但有息负债下降、资本结构改善，存量资产通过类基金模式进行盘活，资产质量与现金流状况有所稳健。控股土地储备1.04亿平方米，重点城市占比接近七成，显示强量级优质资产承压下的护城河效应。通过与资方合作的多元化开发与“资产管理+资产运营”策略，融创在重庆、北京、武汉、天津等地的标杆项目取得阶段性销售和口碑突破，提升市场认可度。融创服务在物业管理板块实现经营性改善与稳健现金流，文旅板块收入稳定，乐园与雪场等业态持续扩张，酒店板块新开增多，体现出三大核心板块协同发力的能力。展望未来，融创将深化资产管理和项目建设运营管理的双轮驱动，推进基金与REITs等新型资产管理平台建设，重点化解存量债务、推动转型升级，以实现高质量发展。
🏷️ #资产管理 #转型升级 #房企融创 #基金REITs #资金结构
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📰 融创发布2026年中报，未来聚焦地产债务化险与业务转型升级两大目标
面对房企普遍亏损与行业调整的严峻背景，融创在2026年中期报告中展现出韧性与治理改善的信号。上半年总收入约163.5亿元，归母净亏损约125.4亿元，但有息负债下降、资本结构改善，存量资产通过类基金模式进行盘活，资产质量与现金流状况有所稳健。控股土地储备1.04亿平方米，重点城市占比接近七成，显示强量级优质资产承压下的护城河效应。通过与资方合作的多元化开发与“资产管理+资产运营”策略，融创在重庆、北京、武汉、天津等地的标杆项目取得阶段性销售和口碑突破，提升市场认可度。融创服务在物业管理板块实现经营性改善与稳健现金流，文旅板块收入稳定，乐园与雪场等业态持续扩张，酒店板块新开增多，体现出三大核心板块协同发力的能力。展望未来，融创将深化资产管理和项目建设运营管理的双轮驱动，推进基金与REITs等新型资产管理平台建设，重点化解存量债务、推动转型升级，以实现高质量发展。
🏷️ #资产管理 #转型升级 #房企融创 #基金REITs #资金结构
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📰 2026年上半年跑赢基准0.21%！鹏华中证800地产指数(LOF)C闫冬：下半年均衡配置，地产行业迎结构性修复
本报告聚焦鹏华中证800地产指数（LOF）C基金在2026年上半年的表现与投资观点。基金规模约6781.45万元，较一季度下降9.26%。基金经理闫冬指出，下半年国内经济将以出口支撑优势产业并着力修复内需短板为主，资本市场建议均衡配置，地产行业存在结构性修复窗口。宏观方面，上半年经济总体平稳但结构分化明显，外部需求强劲支撑电子信息、装备制造等产业，内需端投资与消费承压。资本市场方面，上半年AI相关科技板块领跌与领涨并存，展望下半年需把握高估值科技成长的节奏，同时布局周期性、新能源、红利等经历大幅调整且业绩向好的板块。地产方面，销售金额降幅收敛，房企聚焦核心城市优质地块，央企国企表现领先，核心城市基本面逐步企稳，二手房流动性改善与新房去化改善推动市场从筑底走向结构性修复。风险包括宏观修复不及预期、政策调整与市场波动等可能影响相关板块。业绩显示，2026年上半年基金净值0.42元，年内回报 modest，整体在各区间均小幅跑赢基准，体现跟踪管理能力。投资者应结合自身风险承受力，理性布局相关标的，注意市场波动带来的不确定性。
🏷️ #地产 #结构性修复 #沪深市场 #基金管理 #闫冬
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📰 2026年上半年跑赢基准0.21%！鹏华中证800地产指数(LOF)C闫冬：下半年均衡配置，地产行业迎结构性修复
本报告聚焦鹏华中证800地产指数（LOF）C基金在2026年上半年的表现与投资观点。基金规模约6781.45万元，较一季度下降9.26%。基金经理闫冬指出，下半年国内经济将以出口支撑优势产业并着力修复内需短板为主，资本市场建议均衡配置，地产行业存在结构性修复窗口。宏观方面，上半年经济总体平稳但结构分化明显，外部需求强劲支撑电子信息、装备制造等产业，内需端投资与消费承压。资本市场方面，上半年AI相关科技板块领跌与领涨并存，展望下半年需把握高估值科技成长的节奏，同时布局周期性、新能源、红利等经历大幅调整且业绩向好的板块。地产方面，销售金额降幅收敛，房企聚焦核心城市优质地块，央企国企表现领先，核心城市基本面逐步企稳，二手房流动性改善与新房去化改善推动市场从筑底走向结构性修复。风险包括宏观修复不及预期、政策调整与市场波动等可能影响相关板块。业绩显示，2026年上半年基金净值0.42元，年内回报 modest，整体在各区间均小幅跑赢基准，体现跟踪管理能力。投资者应结合自身风险承受力，理性布局相关标的，注意市场波动带来的不确定性。
🏷️ #地产 #结构性修复 #沪深市场 #基金管理 #闫冬
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📰 鹏华中证800地产指数(LOF)：长期超额收益近20% 份额逆势净增超7000万份
本基金在报告期内实现净利润-6645.98万元，期末净资产1.68亿元，较期初1.95亿元下降2653.87万元。三类份额中，A、C、I类期末净值分别为0.4284元、0.4191元、0.7002元，期初至期末的净值增长率总体低于业绩基准；但A类自成立以来累计超额收益达到19.49%，过去十年超额收益为19.98%，显示长期跟踪效果显著优于基准。基金采用被动指数化投资，紧密跟踪中证800地产指数，日常跟踪与调仓机制将跟踪偏离度与误差控制在合同范围内，力求实现与指数的高度贴合。上半年国内经济有所分化，地产相关板块对基金的影响较大，管理费与托管费较上年同期有所下降，股票投资收益为-1686.21万元，主要来自卖出股票价差。末期前十大重仓股集中在地产及建筑龙头，如万科、保利发展、衢州发展等，基金总持有人户数3.34万户，个人投资者占比约99.31%，期内三类份额净申购新增7227.68万份，C类净增长为5875.47万份。本期市场交易以少数券商交易单元为主，申万宏源、招商证券及国信证券合计覆盖全部股票交易。总体来看，基金在指数化跟踪、费用控制及资本结构方面保持稳健，但需关注地产板块波动对净值和收益的持续影响。
🏷️ #基金净值 #地产股 #被动投资 #跟踪误差 #超额收益
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📰 鹏华中证800地产指数(LOF)：长期超额收益近20% 份额逆势净增超7000万份
本基金在报告期内实现净利润-6645.98万元，期末净资产1.68亿元，较期初1.95亿元下降2653.87万元。三类份额中，A、C、I类期末净值分别为0.4284元、0.4191元、0.7002元，期初至期末的净值增长率总体低于业绩基准；但A类自成立以来累计超额收益达到19.49%，过去十年超额收益为19.98%，显示长期跟踪效果显著优于基准。基金采用被动指数化投资，紧密跟踪中证800地产指数，日常跟踪与调仓机制将跟踪偏离度与误差控制在合同范围内，力求实现与指数的高度贴合。上半年国内经济有所分化，地产相关板块对基金的影响较大，管理费与托管费较上年同期有所下降，股票投资收益为-1686.21万元，主要来自卖出股票价差。末期前十大重仓股集中在地产及建筑龙头，如万科、保利发展、衢州发展等，基金总持有人户数3.34万户，个人投资者占比约99.31%，期内三类份额净申购新增7227.68万份，C类净增长为5875.47万份。本期市场交易以少数券商交易单元为主，申万宏源、招商证券及国信证券合计覆盖全部股票交易。总体来看，基金在指数化跟踪、费用控制及资本结构方面保持稳健，但需关注地产板块波动对净值和收益的持续影响。
🏷️ #基金净值 #地产股 #被动投资 #跟踪误差 #超额收益
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📰 金融地产ETF华夏（510650）涨1.35%，成交额270.43万元
8月19日，华夏金融ETF（510650）收盘上涨1.35%，成交额达270.43万元。该基金自2013年成立，管理费0.50%、托管费0.10%，以上证金融地产行业指数为业绩比较基准。最新份额为1195.25万份，规模3383.04万元；截至2025年12月31日，份额为1145.25万份，规模3538.48万元，显示今年以来份额增加4.37%、规模下降4.39%。在近20个交易日内，累计成交金额5611.63万元，日均约280.58万元；今年以来152个交易日累计成交2.15亿元，日均约141.29万元。现任基金经理为司帆，自2022年3月14日管理以来，任职期内收益达到44.35%。重仓股集中在中国平安、招商银行、中信证券、兴业银行、工商银行等大型金融股，期内持仓占比和市值分布显示对金融地产行业的偏好与配置。市场有风险，投资需谨慎，以上信息仅供参考，实际投资请以公告为准。
🏷️ #金融ETF #华夏基金 #金融地产 #权重股 #基金经理
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📰 金融地产ETF华夏（510650）涨1.35%，成交额270.43万元
8月19日，华夏金融ETF（510650）收盘上涨1.35%，成交额达270.43万元。该基金自2013年成立，管理费0.50%、托管费0.10%，以上证金融地产行业指数为业绩比较基准。最新份额为1195.25万份，规模3383.04万元；截至2025年12月31日，份额为1145.25万份，规模3538.48万元，显示今年以来份额增加4.37%、规模下降4.39%。在近20个交易日内，累计成交金额5611.63万元，日均约280.58万元；今年以来152个交易日累计成交2.15亿元，日均约141.29万元。现任基金经理为司帆，自2022年3月14日管理以来，任职期内收益达到44.35%。重仓股集中在中国平安、招商银行、中信证券、兴业银行、工商银行等大型金融股，期内持仓占比和市值分布显示对金融地产行业的偏好与配置。市场有风险，投资需谨慎，以上信息仅供参考，实际投资请以公告为准。
🏷️ #金融ETF #华夏基金 #金融地产 #权重股 #基金经理
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📰 金融地产ETF华夏（510650）跌0.25%，成交额146.51万元
本文介绍了华夏金融ETF（510650）截至8月18日的市场表现、规模与流动性情况、基金管理信息，以及最新定期报告揭示的重仓股结构及持仓比例。基金在今年以来份额与规模呈现相反趋势：份额小幅增长4.37%，但规模减少4.47%，显示基金交易活跃度有所波动。近20个交易日累计成交金额约5451.56万元，日均272.58万元；今年以来累计成交2.12亿元，日均约140.44万元，体现出较为稳定的流动性水平。当前任职基金经理为司帆，自2022年起管理并实现了43%以上的阶段性收益。重仓股集中在金融行业龙头，包括中国平安、招商银行、中信证券、兴业银行、工商银行等，前十大重仓股合计占比显著，显示基金对金融地产板块的偏好。基金管理费0.50%、托管费0.10%，以上证金融地产行业指数为业绩比较基准，投资者在参与前应关注市场风险与基金公告变化。
🏷️ #金融ETF #基金重仓 #流动性 #基金管理 #金融地产
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📰 金融地产ETF华夏（510650）跌0.25%，成交额146.51万元
本文介绍了华夏金融ETF（510650）截至8月18日的市场表现、规模与流动性情况、基金管理信息，以及最新定期报告揭示的重仓股结构及持仓比例。基金在今年以来份额与规模呈现相反趋势：份额小幅增长4.37%，但规模减少4.47%，显示基金交易活跃度有所波动。近20个交易日累计成交金额约5451.56万元，日均272.58万元；今年以来累计成交2.12亿元，日均约140.44万元，体现出较为稳定的流动性水平。当前任职基金经理为司帆，自2022年起管理并实现了43%以上的阶段性收益。重仓股集中在金融行业龙头，包括中国平安、招商银行、中信证券、兴业银行、工商银行等，前十大重仓股合计占比显著，显示基金对金融地产板块的偏好。基金管理费0.50%、托管费0.10%，以上证金融地产行业指数为业绩比较基准，投资者在参与前应关注市场风险与基金公告变化。
🏷️ #金融ETF #基金重仓 #流动性 #基金管理 #金融地产
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📰 工银金融地产混合A基金经理鄢耀离任，由共同管理基金经理刘欣然管理，鄢耀任期回报339.20%
8月15日，工银金融地产混合A公告称基金经理鄢耀不再管理该基金，由共同管理基金经理刘欣然接任，变更日期为2026年8月14日。鄢耀具备多年的证券从业经验，曾在德勤华永任高级审计员，后加入工银瑞信，长期担任多只基金的基金经理，管理业绩显著。刘欣然自2017年加入工银瑞信，现任研究部基金经理，近期接管工银金融地产混合A及其他相关基金。该基金成立于2013年，截至2026年6月末规模9.33亿元，最新单位净值2.67元，累计净值3.71元，成立以来分红4次。业绩显示，基金今年以来与近一年分别下跌9.09%和9.80%，但自成立以来总回报达到334.00%。在鄢耀任期内，他管理的多只基金均实现较高回报，如工银金融地产混合A自2013年8月26日至今回报339.20%，在同类中表现优于多数同类基金，总盈利金额约33.71亿元，累计管理费约6.29亿元；其他代表性产品也有良好回报。综合看，鄢耀在任期内共管理12只产品，任职期总盈利52.87亿元，任期内管理费18.05亿元。该调整对基金投资策略及管理水平的影响将随时间显现。
🏷️ #基金经理变更 #工银瑞信 #金融地产混合A #投资业绩 #基金管理费
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📰 工银金融地产混合A基金经理鄢耀离任，由共同管理基金经理刘欣然管理，鄢耀任期回报339.20%
8月15日，工银金融地产混合A公告称基金经理鄢耀不再管理该基金，由共同管理基金经理刘欣然接任，变更日期为2026年8月14日。鄢耀具备多年的证券从业经验，曾在德勤华永任高级审计员，后加入工银瑞信，长期担任多只基金的基金经理，管理业绩显著。刘欣然自2017年加入工银瑞信，现任研究部基金经理，近期接管工银金融地产混合A及其他相关基金。该基金成立于2013年，截至2026年6月末规模9.33亿元，最新单位净值2.67元，累计净值3.71元，成立以来分红4次。业绩显示，基金今年以来与近一年分别下跌9.09%和9.80%，但自成立以来总回报达到334.00%。在鄢耀任期内，他管理的多只基金均实现较高回报，如工银金融地产混合A自2013年8月26日至今回报339.20%，在同类中表现优于多数同类基金，总盈利金额约33.71亿元，累计管理费约6.29亿元；其他代表性产品也有良好回报。综合看，鄢耀在任期内共管理12只产品，任职期总盈利52.87亿元，任期内管理费18.05亿元。该调整对基金投资策略及管理水平的影响将随时间显现。
🏷️ #基金经理变更 #工银瑞信 #金融地产混合A #投资业绩 #基金管理费
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📰 工银瑞信基金鄢耀离任金融地产混合基金经理 刘欣然将单独管理
工银瑞信基金管理有限公司发布公告称，旗下工银瑞信金融地产行业混合型证券投资基金将进行基金经理调整。鄢耀因工作安排与人员配置原因离任，离任日期为2026年8月14日，接任由刘欣然单独管理该基金。此次变更依据相关法律法规及基金合同等文件进行，属于公司正常人员安排，不会对基金日常运作产生重大影响。鄢耀离任后将继续担任工银瑞信其他基金的管理工作，包括圆兴混合、总回报灵活配置混合及核心优势混合等基金的基金经理职务。相关手续已在中国基金业协会办理，鄢耀未办理基金从业资格注销。投资者如需了解更多信息，可通过官方网站或客服热线获取。公告强调风险提示，信息以实际公告为准。
🏷️ #基金变更 #基金经理 #工银瑞信 #金融地产 #投资者提示
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📰 工银瑞信基金鄢耀离任金融地产混合基金经理 刘欣然将单独管理
工银瑞信基金管理有限公司发布公告称，旗下工银瑞信金融地产行业混合型证券投资基金将进行基金经理调整。鄢耀因工作安排与人员配置原因离任，离任日期为2026年8月14日，接任由刘欣然单独管理该基金。此次变更依据相关法律法规及基金合同等文件进行，属于公司正常人员安排，不会对基金日常运作产生重大影响。鄢耀离任后将继续担任工银瑞信其他基金的管理工作，包括圆兴混合、总回报灵活配置混合及核心优势混合等基金的基金经理职务。相关手续已在中国基金业协会办理，鄢耀未办理基金从业资格注销。投资者如需了解更多信息，可通过官方网站或客服热线获取。公告强调风险提示，信息以实际公告为准。
🏷️ #基金变更 #基金经理 #工银瑞信 #金融地产 #投资者提示
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📰 工银瑞信基金鄢耀离任金融地产混合基金经理 刘欣然将单独管理_手机网易网
工银瑞信基金管理有限公司公告称，其旗下工银瑞信金融地产行业混合型证券投资基金（工银金融地产混合，000251）将进行基金经理调整。鄢耀因工作安排和人员配置原因离任，离任日期为2026年8月14日，改由刘欣然单独管理本基金。此次变更符合相关法律法规及基金文件规定，相关手续已在中国基金业协会办理完毕，鄢耀未办理基金从业资格注销。离任后，鄢耀将继续在本公司担任其他基金的管理工作，包括圆兴混合、总回报灵活配置混合、核心优势混合等基金的管理职务。公司表示此次调整为正常人事安排，不会对基金日常运作造成重大影响。投资者可通过基金公司官方网站或客服了解更多信息。
🏷️ #基金调整 #工银金融地产混合 #鄢耀离任 #刘欣然接任 #基金合规
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📰 工银瑞信基金鄢耀离任金融地产混合基金经理 刘欣然将单独管理_手机网易网
工银瑞信基金管理有限公司公告称，其旗下工银瑞信金融地产行业混合型证券投资基金（工银金融地产混合，000251）将进行基金经理调整。鄢耀因工作安排和人员配置原因离任，离任日期为2026年8月14日，改由刘欣然单独管理本基金。此次变更符合相关法律法规及基金文件规定，相关手续已在中国基金业协会办理完毕，鄢耀未办理基金从业资格注销。离任后，鄢耀将继续在本公司担任其他基金的管理工作，包括圆兴混合、总回报灵活配置混合、核心优势混合等基金的管理职务。公司表示此次调整为正常人事安排，不会对基金日常运作造成重大影响。投资者可通过基金公司官方网站或客服了解更多信息。
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