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📰 财华智库网 - 【港股收评】三大指数涨跌不一！地产股重燃，汽车产业链普跌

11月20日，港股三大指数涨跌不一，恒生指数小幅上涨0.02%，而国企指数和恒生科技指数则分别下跌0.08%和0.58%。内房股表现强劲，融创中国、万科企业等多家公司均有显著上涨，反映出市场对房地产行业的乐观预期。

中国决策层正在考虑推出新一轮支持政策，以改善低迷的房地产市场情绪，避免行业疲软对金融系统的负面影响。此外，与地产相关的建材和物业管理股也表现活跃，水泥股在前三季度实现了同比显著增长，展望未来，行业盈利能力有望持续提升。

大消费板块同样表现良好，体育用品、家电和航空股等均有上涨。而在跌幅榜上，汽车产业链及煤炭股承压，尤其是锂电池和特斯拉概念股大幅下跌，显示出市场的分化现象。整体来看，港股市场面临的挑战与机遇并存。

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📰 珠免集团彻底“退圈” 被卖掉的格力房产价值几何？

珠免集团的“去地产化”历程历时五年，终于在2024年完成了与房地产的彻底告别。10月21日，珠免集团宣布将持有的格力房产100%股权转让，标志着其转型向免税与大消费领域的决心。此次资产重组不仅为珠免集团卸下了沉重的地产包袱，也为其未来的发展开辟了新天地。

回顾珠免集团的转型历程，自2015年脱离格力集团以来，格力地产便开始尝试多元化布局，然而因市场环境变化及内部调整，其重组计划屡屡受挫。2024年，珠免集团再次提出重组方案，最终选择剥离房地产业务，专注于免税及大消费领域，成功实现了战略转型。

如今，珠免集团的免税业务已成为其主要收入来源，2025年中期营业收入达11.31亿元，净利润3.91亿元。随着免税业务的不断扩展，珠免集团在未来的发展中，将继续探索新的商业模式，书写属于自己的新篇章。

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📰 顺周期需求侧回暖，消费板块配置优势突出

8月25日，上海出台房地产政策调整通知，叠加北京放开限购，预计将刺激顺周期需求回暖。地产政策放松的背景下，大消费行业表现突出，商贸零售与食品饮料涨幅较大，分别为2.67%和2.57%。市场中报披露密集，消费板块受益于政策刺激、低估值修复，业绩增速表现优异，配置优势明显。

这一系列的政策，如育儿补贴、免费学前教育、消费贷财政贴息等，预计将显著推动消费市场，财政补贴的实际效用将远超表面金额。2025年两会提出的“提振消费专项行动”也将持续推出刺激政策，以改善居民消费预期，进一步支持消费板块的修复机会。

相关的ETF如食品饮料ETF和可选消费ETF，分别聚焦于食品饮料和可选消费行业，具有较高的市场代表性和流动性。食品饮料ETF主要投资于白酒、乳制品等，而可选消费ETF则关注空调、电动乘用车等具有新技术和低估值的消费方向。这些投资标的在当前市场环境中显示出良好的配置价值。

🏷️ #房地产政策 #消费市场 #政策刺激 #投资机会 #大消费

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