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📰 信达地产（600657）8月4日主力资金净买入99.32万元

截至2026年8月4日收盘，信达地产（600657）报2.62元，下跌2.24%，成交额约为5904.78万元，换手率0.79%。资金流向方面，主力资金净流入99.32万元，占比1.68%；游资净流入454.47万元，占比7.7%；散户净流出553.79万元，占比9.38%。近五日资金流向显示资金波动，融资方面当日净偿还179.53万元，融券余额为177.09万元，融券余量67.59万股；融资融券余额合计约1.56亿元。公司一季报显示主营收入4.35亿元，同比下降16.15%；归母净利润-4.73亿元，同比下降126.05%；扣非净利润-4.72亿元，同比下降129.71%；负债率74.82%，投资收益-1.38亿元，财务费用3.08亿元，毛利率22.58%。信达地产主营业务涵盖房地产开发、物业服务、商业运营及房地产专业服务。资金流向以主动性买卖单推动股价波动作为核心，本文所列数据及解释仅供参考，不构成投资建议。

🏷️ #资金流向 #融资融券 #股价分析 #信达地产 #行情

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📰 信达地产跌2.24%，成交额5904.78万元，近3日主力净流入156.96万

信达地产是一家以房地产开发为核心，同时辅以房地产金融、持有型物业经营与物业服务的企业，属国有企业，其最终控制人为国务院。公司在业态结构中住宅占比最高，其他业务如商业、租赁及车位等贡献相对较小。控股股东为信达投资，隶属于AMC体系，且公司股份结构中存在中央汇金与中国证券金融等国资背景的持股。近期股价波动及资金面显示主力资金净流入连续3日小额增仓，但行业整体主力净流出状态，筹码分散、没有单一控盘力量，短期技术层面需关注股价是否能守住2.60元支撑位，若跌破可能引发下行风险。公司财务方面，2026年前三季度营业收入同比下降，归母净利润出现较大亏损，显示经营压力与盈利改善需时，但分红历史显示上市以来对股东有持续派现。综合来看，信达地产具备国资背景与AMC概念叠加的潜在稳定性，但盈利承压、资金面的波动及股东结构需持续关注，投资者应结合行业环境与公司基本面做出谨慎判断。

🏷️ #国资背景 #AMC概念 #股价支撑 #资金面

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📰 复星高科被列入信用评级观察名单,郭广昌有惊无险

本文聚焦上海复星高科技（集团）有限公司及其核心平台复星高科在中诚信国际最新信用评估中的最新评级动态。尽管公司在2025年度出现大额亏损，净利润为-171.94亿元，资产减值成为亏损主因，但核心主业保持相对稳健，行业地位未出现实质性崩塌，因此中诚信国际维持AAA核心主体等级，并将公司及三只存续债列入信用评级观察名单，作为对未来经营恢复的风险提示。2026年初，复星高科通过对房地产去化、资产处置、降本增效等结构性调整，推动核心主业回暖，豫园股份、医药、矿业等板块出现盈利改善迹象，為业绩修复提供支撑。评级观察的核心在于后续三大变量的走向：房地产去化进度、经营修复情况、以及全域资产处置的进展。公司强调将继续聚焦主业、清理低效资产、控杠杆、盘活存量，以实现盈利能力与现金流的稳健修复。整体来看，复星高科已逐步走出2025年的低谷，核心经营性造血能力逐步恢复，评级机构短期内维持观察以跟踪后续落地效果。

🏷️ #信用评级 #资产减值 #核心主业 #资产处置 #复星高科

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📰 股票行情快报：荣安地产（000517）8月4日主力资金净卖出246.53万元

截至2026年8月4日收盘，荣安地产（000517）报2.08元，涨幅2.97%，成交额约8,435.55万元，换手率1.65%。当日资金流向方面，主力资金净流出约246.53万元，游资净流出约506.94万元，散户净流入约753.47万元，分别占总成交额的2.92%、6.01%和8.93%。近5日资金流向另有统计。公司2026年一季报显示主营收入5.3亿元，同比下降79.77%；归母净利润-2,845.29万元，同比下降247.29%；扣非净利润-2,999.98万元，同比下降396.51%；负债率为58.78%，投资收益335.91万元，财务费用866.97万元，毛利率为5.67%。荣安地产以房地产开发与销售为主营业务。资金流向概念解释：在股价上升时，主动买单形成的成交额被视为资金流入；股价下跌时，主动卖单形成的成交额被视为资金流出，两者的差额体现推动股价的净力量。以上信息基于公开资料整理，不构成投资建议。

🏷️ #资金流向 #荣安地产 #一季报 #股价波动 #房地产开发

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📰 地产转型新案例 阳光股份拟9.8亿元投建智算中心

阳光股份控股子公司拟斥资9.8亿元在梅州市兴宁市S225线工业园区改造3号厂房，建设阳光智算中心，9,000平方米，预计2027年10月投运，由阳光数字独立运营并负责全部投入和运营。此举是公司在主营商业物业租赁与运营管理之外的跨界布局，旨在对冲主业增速放缓、线上消费分流等压力，寻求新增长点。公司表示资金压力较大，现金流偏紧，日常运营对资金依赖控股股东及银行/股东借款等方式补充缺口，并强调该投资为前期规划，具体执行将按销定产、按需建设。地产转型智算行业多以合资或改造置换的模式展开，风险包括团队与运营能力不足、资金缺口与长周期投资等；市场对阳光股份的短期股价上行显著，但需关注资金压力和新业务落地能力。

🏷️ #跨界 #智算中心 #资金压力 #地产转型 #阳光数字

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📰 阳光新业地产股份有限公司关于对外投资的公告

阳光新业地产披露对外投资，计划以不超过9.8亿元投资深圳子公司阳光数字在梅州兴宁市建成阳光智算中心，项目拟改造园区内厂房约9000㎡，由阳光数字独立运营并全额投入设备。投资有利于公司在现有商业物业经营之外拓展云计算、大数据与人工智能等新兴业务，提升核心竞争力与长期增长潜力；但同时存在多项风险，包括审批程序不确定性、资金缺口及债务扩张引发的流动性压力、行业竞争与市场需求波动、新业务运营经验不足及跨界经营带来的合规与运营风险等。公司强调以自有资金或股东借款为资金来源，项目对当期生产经营影响有限，2027年有望投入运营，若项目顺利落地或将为公司创造新的增长点；投资并非关联交易或重大资产重组。

🏷️ #投资信息 #智算中心 #资金风险 #跨界风险 #运营独立

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📰 地产转型新案例 阳光股份拟9.8亿元投建智算中心

阳光股份宣布控股子公司深圳阳光数字拟投资不超过9.8亿元在梅州市兴宁市S225线工业园区改造3号厂房为智算中心，建筑面积约9000平方米，预计2027年10月投运。公司主营商业物业租赁及运营管理，此次跨界投资属新业务探索，面临较大资金筹措压力与资金缺口风险。公告指出，项目为前期初步规划，阳光数字将负责设备投入与运营，资金缺口将通过银行融资或股东借款弥补，且日常经营现金流与资金储备相对紧张，依赖控股股东资金支持。行业方面，地产企业涉足智算多以合资或改造现有资源的方式推进，形成轻资产算力服务模式的探索。公司表示将以销定产、按需建设，保持主业稳健经营的同时探索新增长点，并在需要时通过并购等方式进入新产业赛道。近两日股价上涨，市场关注其转型风险与资金压力。腾讯号外，证券时报提示投资需谨慎，以上信息以公告为基准。


🏷️ #智算中心 #资金压力 #跨界投资 #地产转型 #阳光数字

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📰 上海复星高科技集团被列入信用评级观察清单

中诚信国际维持上海复星高科技主体及“25 复星01/02/03”债项AAA评级，同时将其列入信用评级观察名单。公告明确，观察并不等同于降级，主体和债项等级均未下调，只是提醒未来3-6个月存在不确定性，需要关注地产去化、业绩修复及资产处置进展。2025年公司亏损达到171.94亿元，非现金减值占比大，经营现金流未受断裂影响，但地产相关资产公允价值变动及对联营地产拆借的亏损引发关注。观察要点集中在地产去化速度、未来3-6个月的盈利修复，以及资产处置与再融资对资金平衡的影响。尽管核心产业基本面相对稳健，地产敞口与高杠杆的不确定性仍需持续观察。2026年一季度豫园股份、复星医药、海南矿业等子公司业绩向好，营业收入与利润均实现同比增长，解释了“观察名单”而非直接降级的原因。未来关键点包括2026年中报的实际盈利兑现，以及到期债项的再融资安排；若地产去化持续不及预期，观察名单可能在3-6个月后转为降级。

🏷️ #地产去化 #再融资 #盈利修复 #资产处置 #非现金减值

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📰 [国联民生证券]：量化周报: 等待右侧信号 - 发现报告

文章对当前市场的判断是处于震荡下跌，建议保持中低仓位，等待右侧信号再行动。三维择时框架显示流动性下行、分歧度回升、景气度下行，技术形态呈现卖压由主动抛售转为被动拦截，买方虽有试探但量能不足，反弹受压，市场处于十字路口。指数监测显示1000价值稳健指数近一周大幅流入，800银行等指数份额流出较多，显示资金偏好有所变化。热点趋势ETF策略自2025年以来收益显著，覆盖芯片半导体、粮食、金融地产等行业ETF，并通过短期换手率与回归因子进行筛选，历史收益较高。资金流共振方面，推荐关注商贸零售、煤炭、电力设备及新能源、建筑等行业。全天候配置方面，高波版本与低波版本的收益与风险特征不同，高波版年化11.8%且最大回撤较大，低波版年化6.7%且夏普比率更高。风险提示强调量化结论基于历史数据，未来环境变化可能导致失效。总之，在右侧信号出现前，维持谨慎策略、关注资金流向与风格因子变化，以求在波动中实现稳健收益。

🏷️ #市场判断 #量化策略 #资金流向 #ETF策略 #风险提示

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📰 每周债市看点|景瑞地产收到上交所予以通报批评决定，时代控股集团控股子公司新增未能清偿到期债务61.73万元

本次报道聚焦多家上市或地产相关企业的财务与合规风险情况。景瑞地产因在公司债券存续期内存在八项信息披露违规、未及时披露临时报告以及法定代表人被限制高消费等问题，收到上交所通报批评；此前2023年亦曾被纪律处分，但未披露信息。融创地产披露与民生银行深圳分行的金融借款纠纷，法院对其资产实施查封等强制措施，且公司资产规模与负债规模显著失衡，存在较高偿债压力。中诚信国际对复星高科及其相关债项给予信用等级AAA并列入观察名单，提示未来去化与资产处置进展将影响评级走向；复星高科2025年巨亏，阶段性资金压力凸显。时代控股集团及其控股子公司因行业周期与融资环境恶化出现流动性紧张，未能清偿部分到期债务，报告期末资产负债状态显示一定的资不抵债风险。深交所对东旭光电及相关当事人进行公开谴责，原因在于多项信息披露违规及历史性欺诈发行等行为，显示公司治理与信息披露的持续性问题。综合来看，涉及企业普遍面临资金压力、信息披露不合规以及诉讼、执行等风险，需加强信息披露、治理改进及债务重组策略以缓解偿债压力。

🏷️ #信息披露 #偿债压力 #资金风险 #信用评级 #司法执行

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📰 荣安地产涨4.79%，成交额1.04亿元，近3日主力净流入-323.15万

荣安地产近年来以房地产开发、建筑施工与物业服务为核心，强调绿色与可持续发展，设立专项基金推动建筑节能研究与应用，推动装配式建筑以提升施工效率、节约材料并降低成本。公司土地储备集中在长三角核心城市，如宁波、杭州、嘉兴、温州、台州等，目标定位为中高端商品住宅。资金与股东方面，主力资金呈现波动，近3日净流入约1109.37万元，筹码分布分散，股价处于1.86元–2.06元区间的震荡态势，技术面显示短线可关注区间波段机会。公司经营结构上，房屋销售为主营，房屋租赁、建筑施工、咨询服务等占比较小，近年营业收入有所下降，净利润为负，但累计分红金额较大，机构持股结构多元，香港中央结算等机构持股增加，显示市场参与度提升。未来需关注其在长三角的区域协同效应、绿色建筑成果应用的落地速度及资金面变化。

🏷️ #绿色建筑 #长三角 #区间波段 #装配式建筑 #资金流向

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📰 太古地产（01972.HK）7月31日收盘跌1.32%，主力资金净流入526.08万港元

截至2026年7月31日收盘，太古地产（01972.HK）报收23.9港元，较前一交易日下跌1.32%，成交量243.19万股，成交额5811.67万港元。资金流向方面，主力资金净流入526.08万港元，其中超大单净流入492.48万港元，大单净流入33.6万港元；中单资金净流出272.18万港元，小单净流出80.28万港元。投行评级方面，近90天内有2家投行给予跑赢行业（OUTPERFORM）的评级，目标价均在28.29港元。中金公司最新研报给出跑赢行业的目标价为28.5港元。太古地产是一家以物业投资为主的投资控股公司，分为物业投资、酒店与物业买卖三大分部，其中物业投资分部涵盖商业、零售及住宅物业的开发、租赁及管理，酒店分部通过太古酒店在香港、中国内地及美国运营；物业买卖分部专注住宅物业的开发、兴建及出售。本报道基于公开信息整理，仅供参考，不构成投资建议。

🏷️ #地产 #投资 #港股 #跑赢行业 #资金流向

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📰 股票行情快报：荣安地产（000517）7月29日主力资金净卖出622.75万元

截至2026年7月29日收盘，荣安地产报1.89元，收涨2.16%，换手率3.49%，成交额1.65亿元，成交量87.08万手。资金面方面，主力资金净流出622.75万元，占比3.77%；游资净流入1508.56万元，占比9.12%；散户净流出885.81万元，占比5.36%。近5日资金流向显示市场存在分化，主力偏谨慎，游资活跃。公司一季报显示主营收入5.3亿元，同比大幅下降79.77%；扣非净利润及归母净利润均为负值，分别为-2999.98万元与-2845.29万元，降幅分别达396.51%和247.29%；负债率58.78%，投资收益335.91万元，财务费用866.97万元，毛利率5.67%。荣安地产的主营为房地产开发与销售。资金流向的定义是通过价格变动反推买卖力量，股价上升时买单推动力为资金流入，股价下跌时卖单推动力为资金流出。当天两者净力即为推动股价的实际增减。以上信息基于公开资料整理，不构成投资建议。

🏷️ #资金流向 #一季报 #荣安地产 #毛利率 #负债率

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📰 股票行情快报：光明地产（600708）7月29日主力资金净买入157.36万元

本文对光明地产在2026年7月29日的交易情况进行了梳理。收盘价3.06元，涨幅1.32%，换手率0.48%，成交量10.77万手，成交额3282.25万元。资金面方面，主力资金净流入157.36万元，占总成交额4.79%；游资净流出251.78万元，占总成交额7.67%；散户净流入94.42万元，占总成交额2.88%。近5日资金流向情况未在文中以表格形式展示。公司2026年一季度主营收入11.07亿元，同比下降12.89%；归母净利润-2.34亿元，同比下降17.02%；扣非净利润-2.3亿元，同比下降15.26%；负债率87.91%，投资收益-588.52万元，财务费用1.94亿元，毛利率5.58%。光明地产为房地产综合开发经营的大型国有集团，涵盖房产开发、商业运营、物业服务、建筑施工等业务。文中对资金流向的概念进行了解释，指出资金流向是通过逐笔交易金额反映的主力、游资与散户的买卖力量，净力即为推动股价上升的净额。以上内容来自证券之星的公开信息整理，供参考，不构成投资建议。

🏷️ #资金流向 #光明地产 #股价分析 #行业地位 #国有企业

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📰 财报速递：陆家嘴2026年半年度净利润11.08亿元

陆家嘴公司在2026年上半年实现营业收入80.98亿元，同比增长22.75%，净利润11.08亿元，同比增长35.91%，基本每股收益0.22元。综合财务分析显示，近五年总体状况良好，成长能力突出，盈利能力、营运能力、资产质量和现金流均表现良好，但偿债能力处于一般水平。期末资产总额1718.44亿元，应收账款8.64亿元，经营活动现金流净额54.07亿元，销售现金流74.31亿元。财务亮点显示毛利率约44.98%处于行业头部，扣非净利润等性增长水平稳健，营收同比增幅约17.81%，自由现金流占收入比达56.03%，总体处于行业前列。综合评分3.61分，在房地产开发行业的同业中排名靠前，说明公司具备较强的成长性、较稳定的盈利与现金流，但在偿债能力方面仍有提升空间。上述诊断基于同花顺财务诊断大模型的历史数据与行业状况给出，属于信息参考性质，不构成投资建议。

🏷️ #成长性 #盈利能力 #现金流 #资产质量 #偿债能力

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📰 财中ETF风向标｜金融地产ETF广发(159940)逆势上涨0.5% - 财中社

在A股整体回落的背景下，金融地产板块成为少数逆势走强的领域，受广州住房发展“十五五”规划和住建部推动城市更新等政策信号刺激，金融地产指数（399984）收涨0.50%，在沪深300下跌2.83%的市场中表现独立。成分股方面银行和保险股领涨，农业银行、工商银行、兴业银行、招商银行和中国平安等均有不同幅度上涨，为指数提供核心支撑。金融地产ETF广发（159940）同日上涨0.5%，资金面显示持续关注，近5日累计净流入约85万元，换手率0.53%，规模5.24亿元。业内机构观点普遍偏向利好：住建部推动城市更新，北京和广州都在推进高质量更新，地方更新有望加快；头部房企拿地利润水平回升，资源集中在具备强管控能力和产品溢价能力的央企国企，未来业绩修复具有确定性。总体看，政策推进与资金关注共同支撑金融地产板块的相对韧性。

🏷️ #金融地产 #城市更新 #资金面 #头部房企 #政策利好

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📰 财中ETF风向标｜金融地产ETF广发(159940)逆势上涨0.5%_腾讯新闻

在A股整体走弱的背景下，金融地产板块成为少数逆势上行的板块。受广州发布住房发展规划意见征求及住建部推进城市更新等信号刺激，金融地产指数实现上涨，显著跑赢沪深三大指数的普遍下挫。核心成分股银行与保险股表现突出，农业银行、工商银行、兴业银行、招商银行及中国平安等接连上涨，为指数提供支撑。金融地产ETF广发（159940）亦收涨，资金面呈现持续关注的态势，近一周净流入及近五日净流入均显示资金逐步回笼对该板块的关注。行业层面，城市更新政策落地与头部房企利润改善信号升温，预计未来高质量城市更新及头部央企国企的拿地与盈利水平将继续修复，利好金融地产板块的中长期表现。

🏷️ #金融地产 #城市更新 #金融蓝筹 #资金流入 #政策信号

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📰 大悦城短期业绩承压，核心资产持续增值

在央企背书与资源支持下，大悦城具备在融资、土地获取和城市资源联动方面的天然优势，推动业务结构优化并提升抵御周期性风险的能力。尽管2022-2025年间利润累计亏损接近百亿，原因包括住宅开发增长放缓、去化放慢、存货跌价以及联合开发收益波动等，但自持购物中心形成了稳定的现金流与抗周期特性，成为抵御行业下行的核心护城河。公司对住宅与自持商业的双轮驱动策略，在行业下行期表现出明显的经营分化：住宅开发受宏观环境影响较大，结算规模与合同负债持续下滑；而商业板块则凭借全国化布局、成熟的资产矩阵和高租金/服务增值能力，维持较高的出租率与营收弹性，贡献稳定的利润缓冲。央企股东中粮集团的资源加持，帮助大悦城在融资、土地、协同资源等方面形成持续性的底气，推动向高稳定性商业运营转型：一方面深化现有购物中心运营，更新消费场景、提升客流与销售；另一方面优化土地储备，聚焦核心城市优质地块、降耗去库存，减少低效资产投入，降低未来减值风险。此外，通过梳理外部合作模式、控亏增利，企业虽短期仍受资产减值与结算端压力影响，但这属于阶段性调整，不改变商业资产的长期价值。站在行业长期趋势看，房地产从高速增长转向高质量发展，具备开发与自持商业双轮驱动的企业更具韧性。大悦城的亏损被视为转型阵痛，随着存量去化、减值压力缓解以及商业板块持续释放现金流，商住协同的长期价值将进一步凸显，预计在需求企稳后盈利水平将逐步修复。

🏷️ #央企背书 #商住双轮驱动 #自持商业 #资产减值 #行业周期

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📰 保不住的“情怀” 胡葆森30亿出售河南文旅资产-36氪

在地产业务上行阶段，建业通过地产开发利润支持文旅IP，但一旦市场进入调整，文旅情怀难以对账，成为沉重负担。胡葆森斥资打造的河南·戏剧幻城和建业电影小镇，曾被视为文旅标杆，凭借高热度与沉浸式演艺吸引大量游客，然而实际经营却亏损不断。2024至2025年，两大项目合并后实现税后亏损近1.18亿元，且对价回收后实际净额仅约7.05亿元，显现出资金回笼困难。为实现“文旅对外出售、土地自留独享”，建业设计了附带股权回售的复杂交割结构，最终将资产转让给信宸资本，但并未显著缓解资金缺口。文旅资产高投入、高运营成本长期占用现金流，成为去杠杆进程中的主要障碍。即使出售了标的资产，2025年底集团仍处于账面资不抵债状态，且2026年销售回暖也面临挑战。总体而言，文旅板块成为建业为回归主业必须面对的现实挑战。

🏷️ #文旅地产 #去杠杆 #资金缺口 #股权回售 #盈利困境

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📰 建业地产拟30亿元出售两大文旅项目 预计回笼资金7亿

在推进债务化解和调整资产结构背景下，建业地产正加速剥离非核心业务，拟出售旗下文化旅游资产，交易总对价约30亿元，涉及“只有河南·戏剧幻城”与“建业电影小镇”两大项目，买方为信宸资本实体。交易完成后，目标资产不再纳入集团财务报表，日常运营仍由原经营团队负责，此前企业表示此举有助于优化业务组合、降杠杆、化解债务，提升流动性，使资源聚焦核心房地产开发。文旅业务近年来承压，2025年亏损约5529.67万元，资本密集且需持续投入，与银行债务绑定，现金流用于偿债，限制流动性。此次交易款项将优先用于偿债与支付相关应付款，预计净所得约7.05亿元，用于履行物业交付、债务重组等，但也将带来账面亏损约12.16亿元，最终以审计结果为准。为推进债务优化，建业地产正推动离岸债务解决方案、重组方案制定及债务延期，多项借款正在协商更新。销售端方面，2026年上半年累计合同销售额同比下降，市场信心不足与购房者预期偏弱仍然存在。业内普遍认为，通过处置非核心资产、降低资金占用，房企在资产负债表修复中减缓压力、改善现金流至关重要，建业地产后续修复将以资产优化和核心业务发展为关键

🏷️ #资产处置 #债务重组 #现金流 #文旅并表 #核心业务

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