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📰 地产大佬远去丨封面文章-证券之星

郁亮在万科的离职标志着一个时代的结束。他于2026年1月8日提交辞职报告，正式退休，结束了与万科长达36年的职业生涯。尽管郁亮的离开早有预兆，但外界仍感到突然。他的辞职没有以往高管离职时的热烈场面，反而显得简单和落寞，显示出行业调整的严峻与无情。郁亮在任期间，带领万科取得了显著成绩，但也面临流动性危机，最终选择在此时离开，或许是为了给万科留下一份体面的告别。

随着郁亮的退休，地产行业的高管更替愈加明显。曾经熟悉的地产大佬逐渐淡出，取而代之的是新一代的管理者。例如，万科的新董事长黄力平和绿城的新主席刘成云，都是行业新面孔。这一变化反映了行业的深刻调整，许多曾经的知名人物相继离开，行业正在进入一个以高质量和品质发展为主流的新阶段。郁亮的告别不仅是个人的离开，更是地产时代变迁的缩影，象征着一个时代的结束与另一个时代的开启。

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📰 又一地产老将“上位”物业总裁

永升服务近期经历了高管更迭，林祝波接任总裁，周洪斌升任副主席。此次管理层调整被视为应对行业深度调整周期的战略举措。公司面临存量市场竞争加剧、营收增速放缓等多重挑战，亟需找到新的增长点以实现可持续发展。林祝波在房地产领域积累了丰富经验，曾在旭辉担任高管，意在借助其专业背景改善公司的应收账款状况。公司强调长期主义战略，以增强治理结构和组织能力为目标。

在2025年中期业绩发布会上，永升服务主动回应了应收账款增加的问题，指出这与行业环境变化及自身应对不足有关。周洪斌被认为是推动永升成功上市的关键人物，其发展战略为公司带来了长足发展。林祝波则表示将推动服务品质提升与市场拓展，确保公司保持增长动能，努力实现公司的长期目标。此轮高管更替显示了永升在面对挑战时的灵活应变与前瞻性。

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