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📰 半年报解读｜上半年扭亏，融创服务管理层：已决策退出20余个问题项目，仍处于“消化地产交付影响的周期”

融创服务在2025年上半年实现扭亏为盈，收入约35.47亿元，同比增长2%，拥有人应占利润约1.22亿元，较去年同期的亏损4.72亿元有显著改善。物业管理及运营服务仍是公司的核心业务，占总收入的92.8%。尽管公司实现盈利，管理层表示在经营上承受了更大压力，特别是维保成本上升和回款风险。

公司采取了一系列措施应对这些挑战，包括成本管控、组织架构优化和退出亏损项目。上半年已决策退出20余个亏损项目，同时对服务质量和客户沟通进行提升。管理层预期，随着运营效率的提高和业务结构的优化，未来两年内负面影响将逐步化解。

然而，融创服务仍面临阶段性压力，特别是业主缴费意愿下降和项目成本超支等问题。预计随着地产交付量的回落，增量成本将趋于平稳。公司计划通过科技应用和用工模式优化等手段，提升运营效率和成本控制能力，以确保可持续发展。

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📰 融创服务“断腕”求变 上半年实现扭亏为盈

融创服务在2025年上半年实现收入35.47亿元，同比增长2%，并成功扭亏为盈，股东应占利润达到1.22亿元。尽管利润有所改善，公司管理层表示经营压力加大，已退出20余个亏损项目。公司在费用管控上取得成效，关联方应收款项的减值准备大幅减少，成为盈利转变的重要因素。

物业管理及运营服务仍是融创服务的核心业务，上半年该业务收入约32.92亿元，占总收入的92.8%。由于业务扩张，公司管理的建筑面积增加，来自融创集团的收入占比达72.2%。尽管可用资金保持一定安全边际，但公司面临的压力主要来自维保成本上升和业主缴费意愿下降。

为了应对这些挑战，融创服务推行了多项成本管控措施，包括优化组织架构和用工模式，以提升效率。尽管实现盈利，董事会决定不派发中期股息，以确保现金流的稳定。管理层承诺将来分红总额不低于归母净利润的55%，并控制在经营性现金流范围内。

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📰 融创服务：2025年上半年实现收入35.47亿元，同比增长2%- DoNews

融创服务在2025年上半年实现收入35.47亿元，同比增长2%，成功扭亏为盈，股东应占利润为1.22亿元。物业管理及运营服务依然是其核心业务，收入占总收入的92.8%。随着业务扩张，公司在管建筑面积增加，来自融创集团及其合营公司的物业收入占比达到72.2%。

尽管收入有所增长，但公司仍面临项目管理年限延长导致的维保成本上升、业主缴费意愿下降、以及地产行业交付问题等阶段性压力。管理层表示，这些因素使得经营负担加重，不过预计2024-2025年交付量将回落，从而增量成本在2026年趋于平稳。

为应对挑战，融创服务采取了多项措施，包括组织架构扁平化及科技应用等，以提升效率和管控水平。同时，重点城市将由集团直管，减少决策层级，以适应市场变化。至2025年6月，公司在管建筑面积达到2.93亿平方米，市场拓展签约额同比增长8%。

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