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📰 中泰证券：维持保利物业(06049)“买入”评级 上半年业绩持续攀升_市场分析_港股_中金在线

根据中泰证券的研报，保利物业在2025年上半年继续实现收入增长，营收达83.9亿元，同比增长6.6%。其中，核心物业管理业务的收入增速显著，较2024年同期增长13.1%。尽管非业主增值服务及小区增值服务的收入有所下降，但整体营收的稳定增长表明公司在物业管理领域的竞争力依然强劲。

此外，保利物业在外拓第三方项目方面表现突出。截至2025年上半年，公司第三方项目在管面积达到6.4亿平米，占总在管面积的63.8%。新拓展项目的合同金额同比增长17.2%，显示出公司在市场扩张上的良好势头。整体上，公司基本面依旧扎实，经营效率不断提升，现金流状况健康。

然而，需注意的是，房地产行业的下行风险可能影响未来的业绩表现。同时，公司面临的应收账款减值风险以及物业费收缴率低于预期的风险也需关注。未来，保利物业将围绕增强增长动能和提升组织效能等方面发力，以实现规模与效益的同步提升。

🏷️ #保利物业 #收入增长 #物业管理 #外拓项目 #经营效率

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📰 市值2.23亿！外媒：梅西经营的房地产公司2024财年亏损750万欧元

梅西经营的房地产公司Rostower在2024财年出现亏损，亏损额为750万欧元。这家公司于2013年由梅西创立，主要管理他的房地产资产。上一财年，Rostower的营收为710万欧元，尽管主要来源于租金，但相较于2023年下降了3.9%。去年该公司成功上市，专注于城市房地产租赁，涵盖住宅、酒店、商店和办公室等领域，市值高达2.23亿欧元。

通过子公司Explotaciones Rosotel，梅西的酒店业务带来了570万欧元的营收。这些酒店由马略卡岛的美利亚酒店集团管理，分布于多个热门旅游地。此外，Rostower属于Limecu España 2010集团，该集团汇集了梅西的所有资产。2023年，该集团实现营收1.093亿欧元，较去年增长49.5%，利润达1510万欧元，增长34.9%，收入大部分来自管理梅西肖像权的公司。

🏷️ #梅西 #房地产 #亏损 #酒店业务 #收入增长

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📰 银行行业深度报告：零售金融业务有哪些变化？

零售金融业务在2020年至2024年间收入贡献度显著上升，但利润贡献度却有所下降。具体来看，零售金融业务收入的复合增速达到5%，高于总营收的2.2%。这使得零售金融业务收入对总营收的贡献度从39.6%提升至45.4%。然而，零售金融业务的利润复合增速仅为0.2%，远低于总利润的4.5%，导致利润贡献度从39.1%降至31.7%。

利息净收入的增长是零售金融收入提升的主要原因。在这一期间，利息净收入的复合增速为8.5%，占比从71%上升至84%。但外部利息净收入和手续费收入均出现负增长，显示出收入结构的压力。同时，不良贷款的增加导致拨备计提上升，进一步拉低了利润贡献度，零售贷款的信用成本率也显著上升。

此外，住房贷款的占比下降，经营相关贷款的占比则有所上升，反映出零售信贷结构的变化。尽管当前零售金融业务面临资产质量风险和利润增速放缓的困境，但随着数字化转型的推进，未来的高质量发展依然值得期待。银行业的整体表现也受到宏观经济等多重因素的影响，需谨慎应对潜在风险。

🏷️ #零售金融 #收入增长 #利润下降 #资产质量 #信贷结构

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📰 融创服务：2025年上半年实现收入35.47亿元，同比增长2%- DoNews

融创服务在2025年上半年实现收入35.47亿元，同比增长2%，成功扭亏为盈，股东应占利润为1.22亿元。物业管理及运营服务依然是其核心业务，收入占总收入的92.8%。随着业务扩张，公司在管建筑面积增加，来自融创集团及其合营公司的物业收入占比达到72.2%。

尽管收入有所增长，但公司仍面临项目管理年限延长导致的维保成本上升、业主缴费意愿下降、以及地产行业交付问题等阶段性压力。管理层表示，这些因素使得经营负担加重，不过预计2024-2025年交付量将回落，从而增量成本在2026年趋于平稳。

为应对挑战，融创服务采取了多项措施，包括组织架构扁平化及科技应用等，以提升效率和管控水平。同时，重点城市将由集团直管，减少决策层级，以适应市场变化。至2025年6月，公司在管建筑面积达到2.93亿平方米，市场拓展签约额同比增长8%。

🏷️ #融创服务 #收入增长 #物业管理 #扭亏为盈 #市场拓展

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