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📰 张思宁：今年上半年华西物流仓储局部市场开始回暖 | 产业科技年会 - 观点网

今年川渝地区的空置率开始下降，租金也有所回暖，这主要归因于两个方面。首先，川渝地区的消费需求在国内城市中仍处于领先地位，推动了仓储需求的健康增长。其次，近两年在产业园区的投资显著下滑，新增供应有限，导致市场供需逐渐平衡，从而使市场租金得以止跌回暖。

在2025观点产业科技年会上，张思宁指出，尽管产业地产行业的衰退来得较晚，但过去两年半的时间里，行业经历了严重的下滑。然而，从今年上半年开始，部分城市和市场显示出回暖的迹象。尤其是川渝地区，零售消费和仓储需求的上升为市场复苏提供了支持。

此外，随着国补及国央企的物流需求增加，仓库租赁需求也在稳步上升。尽管市场面临挑战，但局部市场的回暖趋势显示出潜在的投资机会，值得关注和研究。

🏷️ #川渝地区 #空置率 #租金回暖 #消费需求 #产业地产

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📰 喜街Hey Block入选“2025商业街区年度典范表现” - 观点网

观点指数研究院在2025观点商业年会上发布了《表现力指数·2025年度商业地产表现报告》，强调了在国家政策推动下，商业市场的复苏与转型。报告指出，企业需积极把握融资机会，推动数字化转型并优化运营效率，以适应不断变化的消费需求。商业项目也在不断创新商业模式，引入多元化业态，满足消费者的多样化需求。

未来的商业地产将面临多重变量的挑战，行业参与者需紧跟市场趋势与政策导向，灵活调整战略以应对新的机遇与挑战。报告重申了观点指数研究院在行业分析中的重要作用，并致力于提供专业的市场数据与深度分析，以帮助企业更好地进行决策和规划。

在发布仪式上，喜街Hey Block获得了“2025商业街区年度典范表现”奖项，展示了其在商业物业投资与运营中的成功经验。通过独特的运营体系与多项创新策略，喜街成功满足了社区商业的需求，成为行业的标杆。该项目的成功不仅促进了企业的发展，也为整个商业地产行业注入了新的活力与灵感。

🏷️ #商业地产 #市场复苏 #数字化转型 #创新模式 #消费需求

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📰 商业地产如何破局？18家商业地产企业过半上半年收入下滑__南方+_南方plus

近年来，电商迅速发展，对商业地产市场造成了显著冲击。根据《表现力指数•2025年度商业地产表现报告》，在81家商业地产样本企业中，约56%的企业在2025年上半年收入同比下滑，显示出行业整体压力加大。中小企业面临招商和运营的双重困境，而大型企业虽然市场份额较大，但持续增长也面临挑战。为了应对市场变化，专家建议商业地产应以创新和绿色为导向，提升竞争力。

报告还指出，商业地产行业正在进入深度洗牌期，企业需要更加注重客户需求和精细化运营。未来的商业地产将不再单纯依赖硬件，而是向内容和体验转型。随着市场的分化与整合加速，企业必须提升专业化能力，以适应新的市场环境。行业内的整合机会依然存在，管理成本的优化将有助于提高盈利能力。

在消费需求激活方面，专家指出中年和年轻群体是主要的消费动力。企业需精准定位目标客户，开发符合市场需求的产品和服务，以提升市场竞争力。在未来，商业地产的成功将依赖于运营能力而非单纯的资产价值，私域流量的管理将成为生存的关键。整体来看，商业地产行业正经历一场深刻的变革，企业需不断调整策略以应对市场挑战。

🏷️ #商业地产 #电商冲击 #收入下滑 #市场洗牌 #消费需求

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📰 直面变局 共赴新局 | 2025观点商业年会圆满闭幕

在快速变化的商业环境中，商业地产行业面临深刻的重构与机遇。以“十五五”规划为引导，行业需借助创新与绿色理念，优化存量资产，提升竞争力。蔡云指出，一线城市的商办物业效能亟待提升，而二线城市则面临去化压力，更新与转型成为当务之急。

在此背景下，华润万象生活的王磊强调商业运营能力的重要性，认为未来将愈加注重客户需求与产品力。平安不动产的曾灿霞也指出，市场环境决定了资产价值的创造，商场应通过优化租户与提高客户质量来实现增长。各专家汇聚在年会中，探讨如何在融合与创新中找到商业的未来。

德勤的张天兵及其他行业领袖指出，尽管宏观经济偏弱，仍存在多个增长赛道，企业要抓住结构性机会。同时，他们强调跨界整合与定制化服务的重要性，以应对市场分化，打造更具竞争力的商业模式。随着科技与消费模式的变革，商业地产行业需在激烈竞争中寻找新的增长点与信心。

🏷️ #商业地产 #创新 #城市更新 #消费需求 #行业整合

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📰 石家庄青年茂品牌发布，以“体验+奥莱”重塑城市商业新坐标

2025年10月29日，石家庄青年茂品牌发布暨招商签约大会圆满举行，以“青年梦想场，万物繁茂时”为主题，聚焦Z世代新青年的消费需求与生活方式。活动吸引了超过400名嘉宾，包括政府代表、行业协会和品牌方，表明石家庄致力于打造青年友好型城市的决心。石家庄青年茂将综合文旅、购物等业态，期望成为城市商业新地标，推动经济发展。

大会中，行业专家围绕青年茂的规划和设计进行了深入探讨，强调将自然生态融入商业空间，营造健康及绿色消费环境。青年茂项目强调体验与场景化，致力于满足新一代年轻人多样化的消费需求，并通过丰富的品牌组合和沉浸式体验吸引年轻客群。

此外，青年茂与多个知名品牌签约，推动石家庄商业活力的再生，获得了行业的重视与认可。石家庄青年茂不仅是商业项目，也是城市更新与发展的重要里程碑，期待未来与各方共同打造崭新的商业生态。通过这一项目，石家庄的商业未来将更加繁荣，开启新篇章。

🏷️ #青年茂 #商业新地标 #Z世代 #消费需求 #绿色消费

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📰 钟睒睒上位，首富榜变天了_腾讯新闻

胡润百富榜显示，钟睒睒以5300亿元的财富再次成为中国首富，刷新了记录。他的成功引发广泛讨论，许多人对其作为卖水企业家的身份表示不解，认为这反映了中国科技创新的不足。然而，市场经济的核心在于满足大众需求，钟睒睒正是凭借这一点实现了商业成功。

随着地产和互联网行业的衰退，钟睒睒的财富显得尤为扎实。他的公司农夫山泉在2024年财报中显示出强劲的盈利能力，远超许多科技企业的虚拟估值。尽管灌装水行业门槛低，竞争激烈，但钟睒睒通过有效的市场策略和品牌建立，脱颖而出。

钟睒睒的低调与孤狼式的风格也让他与以往的首富们不同。在面对行业挑战和舆论压力时，他展现了非凡的格局与应对能力。胡润百富榜的变化不仅反映了行业格局的演变，也强调了消费和内需在中国经济中的重要性。未来，中国经济需兼顾消费巨头与科技先锋的发展。

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