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📰 贵州金融支持“卖酒向卖生活方式”转变

中国人民银行贵州省分行联合贵州省多部委印发《贵州省金融支持“卖酒向卖生活方式”转变实施方案》，围绕提振白酒消费设定金融支持路径，聚焦消费场景、业态升级、产品销售等环节，为场景改造、酒庄民宿、田园餐厅等配套设施提供融资与信用支持，推动酒旅融合、线上线下推广活动及支付便利化，构建以消费场景为核心的金融服务体系。方案强调开发适配白酒酿造周期的信贷产品，推进基酒质押融资、供应链金融，以及对核心企业设置绿色融资通道，提升小微经营主体的信贷供给与风险管理能力。也提出通过发行地方债、短期融资工具等方式拓展融资渠道，鼓励存量资产盘活、并购贷款、首贷续贷等政策工具，促进旅游、住宿、零售等行业的资金支持与跨境金融服务布局。

🏷️ #白酒消费 #金融支持 #酒旅融合 #信贷产品 #跨境金融

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📰 近乎清仓，昔日顶级业主又要卖酒店了-36氪

云南康旅在高端酒店领域的资产处置动作，标志着行业从重资产扩张向资产瘦身与资本效率转型的关键节点。此前其在北京、昆明、西双版纳等地拥有16家国际品牌酒店，曾是洲际全球最大的单一业主与悦榕集团国内重要合作伙伴，依托土地增值与融资窗口实现快速扩张。然2019年以来地产与文旅市场下行，加之高额债务与持续亏损，使得资产负债表承压，现金流长期为负，运营端虽有正向现金流但无法覆盖巨额利息支出。为降低风险、降低持有成本，云南康旅选择以股权+债权的打包方式进行资产评估与处置，目的在于瘦身重资产、保留运营平台并输出管理能力，未来以轻资产运营为主。这一转型亦体现行业趋势：地方国资不再追求大规模自持的国际品牌酒店，而更注重资产质量、现金流稳定性和管理边界，强调资本效率而非单纯规模扩张。

🏷️ #酒店转型 #资产瘦身 #资本效率 #重资产时代结束 #品牌管理费

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📰 上海地产集团参与主办中国单机游戏展，以数字文创探索滨江存量空间活化新路径

本次展览作为上海“国际游戏动漫月”的核心板块，由上海地产集团联合中国音数协游戏博物馆主办，在南外滩复兴五库项目启幕，展期将持续至9月底。通过盘活滨江存量空间、落地数字文创IP、叠加精品酒店配套服务，旨在激活滨江人气与夜间经济，为“江河滨水”空间创新示范。展览落地5000平方米滨江空间，保留百年仓库肌理，将老旧工业遗存转型为现代公共文创空间，以“中国单机游戏的求索与远航”为主题，展出300余件珍贵展品，覆盖老作品、知名IP档案及《黑神话：悟空》等重磅展品，辅以游戏试玩、国风市集、互动体验等，形成市级文化联动效应，显著提升区域商业活力。酒店与展会联动，英迪格酒店提供全程运营支持，设立VIP接待、便民服务驿站，并推出“宿+票+食+礼”的一站式文旅产品，解锁餐饮等权益，促成观展、住宿、餐饮、文创消费的闭环。数字业态推动滨江经济，预计接待超5万人次，夜间开放至21时，带动夜经济与周边商圈升温。未来上海地产集团将以滨江存量空间为载体，深化城市更新、数字文创IP运营和高品质酒店服务的融合，持续丰富公共文化供给，迭代文旅消费场景，推动滨水文旅空间的综合发展。

🏷️ #单机 #文旅 #滨江 #文创 #酒店

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📰 仲量联行：上半年广州甲级办公楼市场需求持续修复

广州上半年甲级办公楼需求持续修复，租赁型净吸纳量同比增长超300%，空置率从2025年四季度的22.9%微降至2026年上半年的22.6%。需求结构分化明显，1,000平方米及以上的大面积成交中，金融机构、律所、零售等传统行业约贡献三分之一份额，成本驱动搬迁整合；游戏、美妆、跨境电商等新兴行业在扩张与升级型成交中的占比达到65%，成为增量需求主力。新兴行业租户偏好鲜明，占新兴商务区新成交笔数的45%，远高于传统成熟商务区的25%。中企出海与AI赋能双重利好下，新兴行业加速扩张并向核心商务区集聚，带动对甲级办公物业的升级需求。分区域看，存量项目空置率自2025年四季度至2026年二季度下降2.0个百分点，琶洲与广州国际金融城空置率分别下降3.9和7.8个百分点至19.0%与40.6%，去化节奏差异明显。租金方面，全市呈现下行趋势但跌幅收窄，2026年第一、二季度环比降幅分别为1.5%与1.2%。供应端方面，2025年新增约74万平方米，2026上半年新增约20万平方米，预计下半年近60万平方米新增供应。高端酒店市场表现强劲，房价与客房收入等指标上涨，酒店客流成为支撑。1-5月白云机场旅客吞吐量达4003万人次，同比增长9.2%，一季度入境客流增长23.3%，广深港高铁客运量提升14.5%。春季广交会周边高档酒店RevPAR提升13%-18%。酒店供应同步增加，2026上半年中高端及以上新增客房1884间，下半年再增2145间。免责声明：本文系基于公开信息整理，非投资建议，使用前请核实。

🏷️ #广州 #甲级办公 #酒店

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📰 0.01元抢海景房，三亚酒店疯狂降价，真相不止你想的那么简单_腾讯新闻

三亚酒店业当前面临供需错配与转型滞后，价格战成为 industry's 现实缩影。近期“1分钱入住”和极低价套餐虽吸引眼球，但背后是淡季清仓与算法优先推送低活跃度高潜在消费力用户的策略，酒店后台无法掌控前端定价，导致价格差异化现象普遍。民宿与高端酒店均受到冲击，2018-2023年供给快速增长而需求未同步提升，淡旺季分化剧烈，旺季看似供不应求，涨价空间却被挤压，债务风险与破产、流拍事件频发。行业需要从“卖房间”转向“卖体验”，通过调控供给、升级存量、转变经营理念来实现转型。细分市场与本土文化融合的沉浸式体验将成为突破口，如银发康养、研学团建、亲子与蜜月等细分需求，打造集住宿、餐饮、娱乐、康养为一体的综合旅游目的地，提升客单价与粘性。未来2-3年是洗牌期，能活下来并完成转型的企业，才有机会进入高质量发展阶段。

🏷️ #酒店转型 #价格战 #三亚旅游 #供需错配 #沉浸式体验

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📰 AIROBO与全球地产巨头远东发展及帝盛酒店集团主席邱达昌会晤_中华网

近日，中国全国政协常委、香港知名企业家、远东发展有限公司及帝盛酒店集团主席邱达昌先生会见AIROBO创始人先越一行。双方围绕AI机器人运营平台在国际酒店、度假区、高端公寓及大型物业场景中的应用展开深入交流，并探讨未来共同打造全球机器人运营示范项目。远东发展是亚洲知名国际地产及酒店集团，业务覆盖中国香港、中国内地、新加坡、马来西亚、澳洲、英国等多国地区，长期深耕国际地产开发、高端公寓、国际酒店、商业物业运营、城市综合体及国际文旅项目，旗下拥有大量核心资产与地标项目，涵盖新加坡金融中心、机场酒店、香港核心商业地产及高端住宅、马来西亚大型综合地产、澳洲多城大型开发及英国伦敦项目等。在帝盛酒店集团方面，全球拥有及管理超过50家国际酒店及服务式公寓，覆盖新加坡、香港、吉隆坡、伦敦、墨尔本、珀斯等城市，总客房超1.2万间，旗下品牌包括Dao by Dorsett等，成为亚洲具代表性的国际酒店运营集团之一。邱达昌先生同时担任全国政协常委，在国际地产、酒店、文旅及资本领域具有深远影响力，长期推动亚洲国际地产与酒店产业发展。此次交流中，双方重点探讨AIROBO机器人在国际酒店体系中的联合运营，包括机器人配送、AI安防巡逻、AI清洁机器人、智能客房服务、高端公寓机器人服务体系、国际物业机器人运营平台建设及未来智慧酒店与智慧社区体系建设等方向。双方还围绕国际度假区、无人配送系统、机器人零售体系、酒店智能运营系统及未来大型商业综合体机器人协同运营进行深入探讨。双方一致认为全球酒店及地产行业正在进入AI智能运营时代，未来机器人将逐渐成为酒店、公寓、商业综合体、大型物业及度假区中的重要基础运营能力，随着全球人工智能与机器人产业快速发展，国际酒店及物业行业对降本增效、智能化运营及全天候服务能力的需求将快速提升，AI机器人运营将成为未来国际高端商业空间的重要发展方向之一。AIROBO提出的Robot Operator机器人运营商模式，正在构建全球领先的机器人统一运营平台，通过统一地图、统一调度、统一运营及统一数据系统，实现多类型机器人在社区、酒店、商业及城市空间中的协同运营。当前AIROBO重点布局机器人配送、巡逻、清洁、零售及智慧社区运营等方向，致力于打造全球领先的机器人运营网络与商业体系。远东发展及帝盛酒店集团拥有的大量国际酒店、高端物业、公寓、商业综合体及国际度假资源，也将为AI机器人运营场景提供全球化落地基础。未来双方有望在国际酒店、机场酒店、度假区、高端公寓及大型物业体系中共同打造全球领先的AI机器人运营示范项目，加速AI机器人在国际商业空间中的规模化应用，并推动AI机器人运营模式在亚洲及全球市场的进一步落地与发展。

🏷️ #AI #酒店 #机器人 #国际地产 #示范项目

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📰 怀化城发·开元地产荣获GBE酒店设计大奖

怀化城发·开元地产在GBE酒店设计大奖中斩获年度卓越酒店管理集团的重磅荣誉，标志着湘西南区域国企在酒店设计与运营领域的领先地位。大奖作为亚太酒店文旅行业权威评选，聚焦建筑美学、空间文化、运营创新等维度，经专家评审后选出标杆企业与精品项目。本次荣誉由核心项目开元大厦·怀化皇冠假日五星级酒店所带动，该项目位于城市核心商圈，深度融入怀化本土文化与自然山水元素，打破传统高端酒店模式，打造具有国际品质与湖湘韵味的城市文旅新地标。怀化城发通过在城市建设、地产开发、文旅酒店运营全链条的布局，持续完善高端酒店矩阵，提升城市接待能力与形象，并以此次全国性大奖证明其综合实力与区域影响力。未来，企业将继续以匠心和品质推动高端酒店与城市文旅发展，输出更多标杆作品，助力湘鄂渝黔桂五省边际区域中心城市建设。

🏷️ #酒店设计 #国企力量 #文旅融合 #怀化城市

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📰 西安地产界“高精尖”玩家，跨省打造西北首家！_腾讯新闻

万众集团以高精尖定位成为西安稀缺的顶级开发商，首次跨省操盘敦煌项目，选址鸣沙山景区北麓，布局380亩土地，规划88间独立私家庭院别墅，希冀通过丽思卡尔顿隐世酒店与高端住宅的组合，打造敦煌文旅新地标，引领西北文旅新格局。
万众通过与万豪、华尔道夫等顶奢品牌的广泛合作，形成酒店与住宅的共赢模式，跨省投资伴随风险评估与稳健性考量。敦煌文旅热度持续攀升，2025年游客接待千万人级，西北文旅格局因此加速。市场潜力显著，区域竞争格局被重新激活。
丽思卡尔顿隐世酒店计划2029年开业，设计以全景无界、院落私密为核心，提供专属管家与个性化体验，将沙漠秘境与顶奢相连，带动敦煌及西北高端住宿、餐饮与文旅服务升级，并将艺术中心、会所等多元空间融入酒店生态，提升资产含金量。

🏷️ #高精尖 #敦煌文旅 #顶奢品牌 #酒店住宅 #跨省布局

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📰 雅阁20年：中国酒店业全球化浪潮中的“第三路径”

经过二十年的发展，中国酒店行业逐渐从以地产红利为主导的粗放增长模式，转向更注重运营能力、资产效率与品牌差异化的多元时代。雅阁酒店集团在这一过程中，选择了在二三线市场扎根，避开一线城市的激烈竞争，成功构建了自己的高端酒店品牌。随着行业的转型，雅阁也在不断进行品牌战略的升级，从“国际品牌区域运营者”转变为“国资生态赋能平台”，以适应新的市场需求。

在过去的二十年中，雅阁酒店通过深耕二三线市场，积累了丰富的轻资产管理经验，形成了独特的竞争优势。面对行业结构性变革，雅阁的运营能力和市场洞察力使其在新时期中脱颖而出。品牌焕新后，雅阁国际大酒店不仅提升了品牌形象，还致力于成为城市的“国际会客厅”，推动高端化与品质化的发展。

未来，雅阁将依托国资背景，继续深化存量资产的改造与提升，探索文旅融合的新模式，力求在全球视野与本土文化之间找到更好的平衡。雅阁的成功经验为中国酒店业的未来发展提供了重要的借鉴，展现了在复杂市场环境中生存与发展的可能性。

🏷️ #酒店行业 #品牌战略 #资产管理 #市场转型 #国资赋能

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