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📰 估值43.6亿元的地标被法拍 老牌房企突临退市风险_腾讯新闻

深圳知名商业地标项目皇庭广场的首次司法拍卖以流拍告终，评估价约为43.6亿元，起拍价为30.5亿元。该物业是皇庭国际的核心资产，占其总资产的71.6%。流拍可能导致公司净资产为负，并触及退市风险。尽管有1人报名，但未出价，法院尚未确定二拍时间。皇庭国际内部人士表示，流拍并不意味着公司没有后顾之忧，后续仍存在被司法执行的风险。

皇庭广场的管理层曾表示，尽管面临行业压力，出租率仍维持在95%以上，日均客流超过10万。该物业的法拍吸引了约4.7万人围观，但只有1人缴纳了保证金。皇庭国际与中信信托的30亿元信托贷款因政策调整未能续期，导致借款逾期，法院已介入强制执行。皇庭国际的经营状况持续恶化，净利润连续亏损，若继续被强制执行，将对公司造成重大影响。

皇庭国际与债权人积极沟通，寻求债务化解方案，若能达成和解，可能撤销本次司法拍卖。尽管前景不明，流拍后公司股价却出现大幅上涨，显示市场对其核心资产保留的短期乐观情绪。整体来看，皇庭广场的流拍事件将对皇庭国际的未来发展产生深远影响。

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📰 估值43.6亿元的地标被法拍 老牌房企突临退市风险

皇庭广场的第一次司法拍卖于9月10日流拍，评估价约43.6亿元，起拍价为30.5亿元。该物业是深圳市皇庭国际的核心资产，占其总资产的71.6%。拍卖流拍可能导致公司净资产为负，面临退市风险。尽管有1人报名，但未出价，流拍后法院尚未确定二拍时间。皇庭国际的内部人士表示，流拍并不意味着公司没有后顾之忧，后续仍存在被司法执行的风险。

皇庭国际的财务状况持续恶化，2020年至2024年累计亏损超过44.4亿元，2024年上半年净利润为-1.85亿元。皇庭广场的司法拍卖被视为影响经营稳定的重要事件，若继续被强制执行，将失去核心资产，可能触发强制退市风险。光曜夏岚为新债权人，曾与皇庭国际的债务重组投资人丰翰益港存在关联。

尽管面临重重困难，皇庭国际仍在与债权人协商和解方案，争取妥善解决债务纠纷。若达成和解，可能撤销此次司法拍卖。流拍结果公布后，市场对皇庭国际的反应积极，股价一度触及涨停，显示出资本市场对其短期前景的乐观态度。

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