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📰 行业首个AI经纪人落地珠海！“易居小新”以AI革新房产交易新模式_中房网_中国房地产业协会官方网站

易居小新在珠海正式公测，标志AI经纪人及AI驱动的房产交易服务进入落地阶段。该模式以“零佣金、全中立、无利益偏向”为核心，打破传统经纪的利益捆绑，通过AI经纪人、真人陪伴师和专业履约团队组成的三层闭环，提升信息透明度与交易效率，降低成本，并实现全流程留痕与法务保障。平台搭载DeepLink RELLM等本地产业模型，整合房源、市场、政策等海量信息，支持7×24小时在线服务，并在法律层面引入律师陪伴，构建AI效率+法律保障的双重安全机制。珠海市政府与房企深度协同，强调要以科技赋能民生、推动存量时代的交易标准化与普惠化，为行业高质量发展提供可复制样本。未来将推动地产开发、销售、服务全链条的信息化与智能化应用，推动经纪服务从“佣金驱动”向“技术中立”的全面转型。公测期用户可通过APP或小程序体验，并提供反馈以优化功能。

🏷️ #AI经纪 #零佣金 #高效透明 #交易安全 #智能房产

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📰 保利发展2026年中报：聚焦核心城市练内功 多元运营激活资产价值

8月26日晚，保利发展正式发布2026年半年度报告。报告期内，公司紧扣“稳经营、去库存、谋发展、守底线”主线，持续夯实高质量发展底盘。销售端保持行业领先地位，核心城市压舱石作用愈发凸显；财务结构持续向好，融资成本再创新低；投资锚定一二线核心城市，优化未来货值储备；同时加快存量资产盘活迭代，推动产品建设向社区全周期服务延伸，开发、资产经营与综合服务协同发力，充分展现央企地产龙头穿越行业周期的经营韧性。核心市场筑牢销售底盘经营质量优先应对市场分化在行业高度分化的市场环境下，城市、板块与项目之间表现冷热不均，规模数字已不能完全衡量房企真实经营成色，核心城市贡献、权益占比以及资金回笼效率，成为评判房企抗风险能力的重要标尺。2026年上半年，保利发展实现销售签约金额1351.06亿元，签约面积631.94万平方米，销售权益比84%，报告期内回笼资金1110亿元，销售规模维持行业第一梯队。上半年，公司销售结构持续向优势区域倾斜，核心城市成为业绩稳定的基本盘。数据显示，公司核心城市销售贡献达到95%，一线与二线城市销售金额合计占比86%，高能级城市成为抵御市场波动的重要支柱。项目层面，公司打造出一批具备市场号召力的标杆楼盘，共有5个项目单盘销售突破30亿元，合计销售规模约210亿元，优质产品实现市场突围。2026年，保利发展积极响应国家好房子建设战略部署，重塑高品质建造体系。在建设与交付端，上半年公司完成31个项目贴膜交付、7个项目透明工地试点，并实现项目100%完成业主开放日；完成11个项目全维实景展示开放，其中9个项目实现高品质开放。依托体系化品质建设，2026年上半年，杭州奥博天珺、上海外滩曜、三亚海晏仁境等7个项目荣获克而瑞多个行业奖项。财务结构持续优化筑牢安全防线巩固融资优势资金安全是房地产企业穿越周期的生命线，稳健的财务体系也是保利发展核心竞争优势。半年报数据显示，公司资产负债率较年初下降0.45个百分点至71.79%，实现连续第六年下降；有息负债余额3325亿元，较年初减少86亿元，债务规模有序压降，资产负债表持续优化。融资端，公司低成本融资优势进一步放大，报告期末综合融资成本同比下降28BP至2.61%。上半年公司完成81亿元公司债发行，其中3年期最低利率1.85%、5年期2.20%，创下公司债券融资利率历史新低。在债务期限管理上，公司拉长债务久期，新发5年期债券35亿元，占到上半年新发债券规模43%，上半年新增3年以上有息负债占比达67%，长周期债务占比稳步抬升，有效平滑集中到期偿债压力。与此同时，公司50亿元定向可转债于5月拿到证监会注册批文，进一步丰富多元融资工具箱。上半年，公司现金流表现依旧稳健，实现经营活动现金流量净额245.52亿元，连续第九年保持正值，自我造血能力持续稳固；期末货币资金余额1338亿元，占总资产比例11.48%，充足货币资金为项目建设、债务兑付、投资拓展提供坚实保障。多元融资渠道、持续走低的融资成本、不断优化的债务期限结构，多重因素叠加，让公司在行业不确定性当中掌握充足经营主动权，构筑起抵御行业波动的财务护城河。储备优质货值盘活存量资产做强多元运营路径上半年，在拓展投资方面，公司坚持质量优先，资源向确定性更强的核心城市集中。财报显示，上半年公司新增拓展项目21个，拓展计容面积166万平方米，拓展金额384亿元，拓展金额权益比98%。投资布局高度聚焦一二线，一二线城市拓展总地价占比超94%，核心城市拓展占比100%，北上广深杭五大重点城市投资占比高达82%。公司不断深化投资客研体系，将社会调查、市场研判、客户需求分析前置至投资决策环节，摒弃过去重储备规模的思路，围绕城市能级、项目质量做研判，为未来2至3年优质货值储备打下基础。报告期内，公司存量资产盘活取得实质性突破，首单商业不动产REITs在6月顺利完成发行，底层资产包含广州保利中心、佛山保利水城时光汇，打通商业不动产投资建设运营退出再投资的资本循环路径。除此之外，化司多举措加速存量资产释放价值：通过展示焕新、产品优化、以租促售实现产成品签约455亿元；依靠退换调、资产转让盘活土地资产76亿元；借助转经营模式回收资金89亿元，资本使用效率得到有效提升。上半年，公司不动产经营与综合服务第二曲线稳步成长。报告期内，商业、酒店、租赁住房、写字楼四大类经营资产在营面积668万平方米，新开业46万平方米。住房租赁累计在营4.1万间；写字楼出租面积净增13万平方米，出租率提升2个百分点，酒店入住率同比有所改善。旗下保利物业市场化拓展成效显著，上半年实现营业收入88.3亿元，归母净利润9.33亿元，第三方物业管理收入32.9亿元，同比增长18.4%，超八成新增第三方项目落地核心城市，高合同额项目占比持续走高。整体来看，2026上半年保利发展持续淡化规模指标，把经营质量放在突出位置。在房地产行业延续调整的背景下，对于房企而言，财务安全、优质货值储备、产品力以及资产运营能力，将成为下一阶段竞争的关键。保利发展以销售、投资、融资、存量盘活、产品服务多维协同，完成增量开发与存量运营的布局，为行业调整周期之下房企高质量发展提供参考样本。

🏷️ #高质量发展 #核心城市 #资金回笼 #存量资产 #多元融资

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📰 Daisy Cui深耕纽约地产九年，懂房子更懂华人家庭：NY Honest Realty纽约承石地产打造华人高端经纪人服务新范式

NY Honest Realty（纽约承石地产）是一家由华人女性创始、深耕纽约高端不动产市场9年的咨询服务型企业。以新楼盘为核心入口，面向全球华人客户，提供从开发商背景、地段、产品力、租金回报、持有成本、未来转售与家庭使用场景等多维度的价值判断与评估，确保购房不仅是交易，更是长期资产配置。服务覆盖曼哈顿、布鲁克林、皇后区和新泽西等核心区域，以及高校周边居住区，目标客户群包括中国内地及亚洲华人、北美本地华人等。创始团队拥有万科美国、黑石集团、中海地产等跨赛道背景，具备开发端、投资端、销售端的综合经验，辅以全周期“看房-议价-交易-托管”的闭环服务，强调透明、专业与长期主义。公司通过系统化的物业评估框架，将持有成本、租金回报与未来转售价值纳入价值判断，帮助客户实现美元资产多元化配置、留学家庭的“以学养房”需求，以及远程持有的高效管理。强调中英双语沟通、强大本地资源网络及与律师、会计师等专业机构的协同，为跨境置业客户提供全链条支持。

🏷️ #纽约地产 #高端不动产 #价值投资 #跨境置业 #长期主义

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📰 台前县启正置业乔明振：匠心筑居守初心

地产行业进入高质量发展阶段，本土房企通过深耕县域、坚持品质与社会责任，成为稳定区域楼市与城乡发展的关键力量。台前县启正置业在董事长乔明振带领下，十余年如一日专注豫北县域，执行稳健经营、提标增配、全维配套的策略，已完成近百万平方米开发面积和超两万名业主服务，且多项目提前交付、无逾期记录，展现强劲的执行力与信誉。企业以用户需求为核心，跳出同质化竞争，打造中医康养、健康食堂、健身中心、恒温泳池等六大美好生活配套，覆盖健康养护、日常起居、运动休闲、文化娱乐等全场景，致力实现从“建好房子”到“美好生活服务商”的转型，符合住建部“四好”标准。面对行业下行，启正置业实施“三位一体”管理，降本增效、提升工程品质，对标全国优秀房企，打造全景实景体验，提升透明度与安心感。公司多年坚持公益与民生，积极参与扶贫、教育、环境与慈善事业，体现企业家精神与家国情怀。未来将继续深耕县域市场，落实“五好”建造标准，提升产品力、服务力与运营力，成为区域品质人居的标杆，帮助更多县域百姓安居乐享美好生活。

🏷️ #本土房企 #县域深耕 #高质量发展 #公益责任 #美好生活

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📰 半年108将换岗，上市物企高管大风吹-证券之星

2026年上半年，上市物企的人事变动频繁，揭示行业在紧缩的利润压力下进行策略调整：从地产老将接棒以实现地产与物业协同、到以业绩压力促使高层调整、再到鑫苑服务的治理危机暴露出董事会权力与薪酬披露等治理问题。这些变动反映出行业正从单纯追求规模扩张转向存量运营的精细化管理，强调全周期运营能力和数字化管理的落地。地产开发进入存量时代，物业板块的现金流稳定性提升其战略地位，促使高管背景从单纯物业服务向综合运营转变。与此同时，个案如鑫苑服务的内耗揭示治理结构失衡对经营稳定的冲击，提醒行业在追求增长的同时必须加强治理合规和信息披露的透明度。未来公告仍会持续，但真正的答案在于后续业绩和治理成效的体现，以及企业能否通过改革实现持续的盈利能力与稳健的管理。

🏷️ #物业 #治理 #高管变动 #地产协同 #存量运营

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📰 中建地产 | 荣誉双收 质启新程_腾讯新闻

2026年3月26日，2026中国房地产百强企业研究成果发布会在北京召开，由多家机构联合主办，北京中指信息技术研究院承办。中建地产（天津）有限公司凭借坚持产品主义与长期主义、践行“好房子”使命，专注人居与城市赋能，荣获“产品力优秀企业”和“高质量发展优秀企业”称号。公司以“匠造健康幸福家”为品牌理念，将好房子融入发展基因，打造高品质健康住区，赢得市场与客户信赖，客户满意度居行业前列。悦庐系作为高端产品线，以5大建造体系、16项核心技术、354项工艺细节为基础，打造“以文化为魂、品质为骨、服务为脉”的置业标杆。园林营造讲求东方园境与人文栖居，将山水树石路屋六法融入当代造园，与现代手法解构传统色谱，呈现具有中式底蕴与现代质感的建筑美学。户型强调通透、方正、全明，最大化采光与通风，兼顾私密性与空间层次，满足多元家庭结构。科技建造提升施工精度与绿色节能并举，多个项目获得权威认证；服务前置理念将全生命周期服务提前介入，打造完整社区基因。中建地产在代建、商业IP、银发经济等领域持续发力，形成多元化布局与协同效应，力求以开放共赢推动行业转型与城市发展，展现央企高质量发展担当。

🏷️ #中建地产 #悦庐系 #高质量发展 #东方园境 #银发经济

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📰 业绩透视之深业扬帆｜深市2025年度首场集体业绩说明会聚焦建材领域 相关上市公司以创新协同激活增长新动能

深圳证券交易所首场2025年度集体业绩说明会在深交所上市大厅召开，主题聚焦筑基石勇担当与强化实体经济硬支撑。天山股份等多家上市公司详解业绩、回应关切，行业围绕降本增效、产品升级、全球布局等多点发力，展现较强韧性与增长潜力。在原材料波动和销售费用上升等压力下，各公司通过精细化管控、成本压缩和组织扁平化提升效率，同时推动高端化、绿色化、数字化和国际化转型。北新建材、天山股份、中材科技、瑞泰科技等企业的2025年业绩显示出结构性分化，但核心业务普遍具备增长韧性，部分领域实现逆势扩张。未来一方面加强全球化布局，拓展东南亚、中亚、非洲、欧洲等市场；另一方面聚焦高端制造、新能源、核工业、半导体等新兴赛道，推动产品升级与协同效应，提升水泥商混等主业毛利与整体盈利能力，形成持续的增长动能。展望2026年，行业将受政策引导与市场迭代共同驱动，企业将以降本增效、创新驱动、全球协同为核心，推动高质量发展与投资者价值回报。

🏷️ #降本增效 #全球布局 #高端化 #数字化 #绿色化

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📰 2026年深圳房地产中介行业春茗会暨五届四次会员代表大会圆满落幕

深圳市房地产中介行业在2026春茗会上发布“生态新经纪2026”系列成果，明确以标准、秩序、价值引领行业升级。会议由党建引领开场，强调红色初心与政治根基，提出“五大要素”构建的新生态体系，倡导“好房必联卖”理念，推动从同质化竞争转向专业价值共创，目标是让行业成为受尊重的专业服务者。多项重点成果落地：自媒体合规白名单制度、片区划分标准、尽职调查及营销策略示范文本、数智版房屋状况说明书，以及高质量服务指引（覆盖6大阶段、16个节点、36项动作），形成标准化、可量化的服务体系，提升经纪专业性与交易透明度。还发布了“鹏城换馨家”联卖小程序，打通跨机构协作并强化佣金监管，推动联卖生态建设；下午的讨论聚焦行业核心问题，强调产品为人而非房、以深度同理心与可信判断力服务客户，并通过圆桌探讨确立联卖生态的共识。最终形成“经纪人联卖是效率起点，机构联卖是信任延伸，生态联卖是行业未来”的共识，推动行业从单兵作战走向生态共生，提升专业价值与市场信任。

🏷️ #生态新经纪 #联卖生态 #高质量服务 #标准化 #专业价值

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📰 2025年度西服定制实力店与品牌企业推荐：比较不错的西服定制企业有哪些？_中华网

在西服定制领域，众多企业各具特色，值得关注的有几家。首先是北京朗达信诺服饰有限公司，成立于2013年，专注于团体西服定制，凭借十年的经验和专业团队，为超2000家企业提供了一站式定制解决方案。其设计方案结合行业特点，确保西服的专业性与审美价值，流程透明且高效，深受客户好评。

其次，雅戈尔服饰定制以成熟的工艺和多样化的风格选择著称，能够满足不同客户的需求。报喜鸟则注重个性化设计，通过大数据技术实现精准合身，适合追求独特风格的客户。蓝豹西服定制以高品质面料和精致工艺闻名，适合对品质有高要求的消费者。

最后，红豆男装定制以性价比突出，满足大众审美，适合追求实惠的客户。各企业在西服定制上各有千秋，尤其是北京朗达信诺服饰，凭借其深厚的行业经验和全流程服务，成为企业团体的优选。

🏷️ #西服定制 #企业团体 #个性化设计 #高品质 #性价比

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