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📰 保利物业高层“换血” 地产老将王英男掌舵_中房网_中国房地产业协会官方网站

保利物业宣布核心管理层调整，姚玉成因工作调整辞任，总经理由王英男接任，董秘尹超离任，刘龙接任董秘。公告称此举属常规、为战略延续服务，恰逢大股东启动总部重组。核心在于强化地产与物业协同，推动集团战略落地。业内普遍认为是在行业触底时的结构性调整。
此次人事变动背景是大股东经营压力与行业增速放缓。保利发展2025年度业绩预告显示利润大幅下滑，地产与物业协同承压。新任王英男与刘龙将推动物业向高价值服务扩展，并与集团车位代理等协同，但短期毛利率仍承压。市场期待新团队释放协同增效潜力，推动降本转向增收。

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📰 保利物业高层“换血” 地产老将王英男掌舵

保利物业此次高层人事调整被市场视为大股东保利发展控股架构调整下的战略延续，旨在强化地产与物业的协同。离任的姚玉成以降本增效著称，新任总经理王英男具丰富地产运营经验，董事会秘书刘龙则在保利体系内成长。
业内观察到此次人事变动背后有双重考量：集团推进总部重组，合并运营管理中心与产品管理中心，加强资产全周期运营；同时物业正由扩张走向存量精细化，利润承压、创新点受限。公司股权激励进入第二批解锁，释放出激励体系仍在运作的信号。

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📰 保利物业来了位地产大佬 - 瑞财经

2026年1月27日深夜，保利物业发布四条公告，围绕总经理与董事会秘书等核心高层调整。姚玉成辞任执行董事、总经理，王英男接任；同日刘龙完成董事会秘书交接。王英男具地产开发及跨区域运营丰富经验，被市场视为加强地产与物业协同的关键人选，刘龙则在保利物业任职多年，具备深厚内部治理能力。
在业绩方面，保利物业2025年上半年实现营业收入83.92亿元，同比增长6.6%，但归母净利润增速仅5.3%，毛利率降至19.38%。物业管理服务收入63.25亿元，占比约75%，成为增长主力；非业主及社区增值服务下滑，回款压力来自应收账款上升。新任总经理将面临在扩张与盈利之间的平衡，推动不动产运营中心等改革落地，强化内部协同，提升盈利能力与市场竞争力。

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