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📰 1元！*ST南置拟出售地产相关业务，能否保壳成功？公司连亏4年，退市危机悬顶

为了保壳，*ST南置以1元的价格将与房地产相关的资产及负债出售给控股股东电建地产的全资子公司。近年来，*ST南置持续亏损，2024年归母净资产为-17.53亿元，面临退市风险。本次交易旨在剥离亏损资产，提升资产质量，为公司未来的转型发展奠定基础。公告显示，交易完成后公司净资产有望由负转正，有助于提高盈利能力。

*ST南置的房地产开发业务是其主营业务，但近年来持续亏损，毛利率呈现负值，资产负债率高达109.97%。剥离这些资产后，公司的经营质量可能会改善。虽然资产规模减少，但归母权益由-24.50亿元增至5.38亿元，减亏幅度明显，未来将聚焦商业和产业运营等轻资产业务。

回顾*ST南置的发展，其在多个核心城市布局地产项目，但盈利能力逐年下降。亏损原因包括高土地成本和房地产市场低迷。尽管电建地产尝试通过重组和收购来扭转局面，2021年的重组失败和近期的业绩下滑显示出转型的艰难。*ST南置亟需找到可持续的发展之路。

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📰 1元！*ST南置拟出售地产相关业务，能否保壳成功？公司连亏4年，退市危机悬顶

根据*ST南置2025年半年报，其归属于母公司所有者权益为-26.51亿元。为保壳，*ST南置以1元的价格出售房地产开发及租赁业务相关资产给控股股东电建地产的全资子公司。此次交易旨在剥离亏损资产，提升资产质量，降低退市风险。公告显示，*ST南置近年来持续亏损，2024年归母净资产为-17.53亿元，若不进行资产出售，可能面临退市风险。

通过此次交易，*ST南置预计在2025年4月末归母净资产将转正至5.38亿元，经营质量有望改善。虽然交易后资产规模和营收将大幅减少，但剥离亏损业务后，公司的盈利能力和持续经营能力将得到提升。未来，*ST南置将聚焦于商业运营和轻资产业务，计划开展多个轻资产项目。

自1998年成立以来，*ST南置经历了多次扩张和转型，然而其盈利能力却逐年下降，尤其在2019年后连续亏损。亏损原因包括高土地成本和市场低迷等因素。电建地产通过重组和资产收购等方式试图扭转*ST南置的颓势，但效果有限。2025年上半年，*ST南置的业绩依然不佳，营收和净利润均出现大幅下滑。

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