⁣
📰 明源云启明大模型正式通过国家网信办备案

近日，广东省网信办公示新一批《广东省生成式人工智能服务新增已备案信息》，明源云自主研发的“启明”大模型顺利通过备案，标志其在模型能力、算法安全、数据治理、内容风控、服务合规等方面达到国家监管要求，并推动公司在AI营销领域进入规模化应用和开放服务新阶段。启明大模型并非泛化通用模型，而是面向企业营销增长场景的垂直行业大模型，深度整合地产、汽车等行业的数据资产、业务流程、营销Know-how与客户服务经验，围绕内容生产、客户洞察、线索转化、销售辅助、客户运营等关键环节，构建面向企业全链路的AI能力底座，能结合行业语境与业务流程提供更精准、稳定、落地的智能服务。其核心能力来自于数据、算法、算力与场景的长期积累：在数据层积累大量行业语料、客户互动数据、营销内容与业务流程数据；在算法层通过预训练、后训练、指令微调、知识增强、安全对齐与效果评测提升对营销语境与需求的理解；在算力层凭借自研算力集群支持训练、推理与迭代，确保多产品多场景稳定运行。启明大模型已全面接入明源云AI营销产品矩阵，并在AI客服、AI主播、视频营销助手、AI CRM、智慧工牌等场景落地应用，提升接待准确性、内容生产效率、客户洞察与线索转化能力，成为核心智能底座贯穿内容生产、互动、销售辅助、经营分析等环节。当前，该模型对内部团队全面开放，并对外部客户开放，助力地产、汽车等行业加快AI营销能力建设，推动营销体系从单点工具升级为系统化、智能化的基础设施。未来，明源云将以启明为核心，深耕行业场景，促进AI与行业数据、业务流程、营销Know-how深度融合，让AI不仅生成内容，更理解客户、辅助销售、优化运营、提升转化，成为企业营销增长的新引擎。

🏷️ #生成式AI #营销大模型 #行业垂直 #数据安全 #开放生态

🔗 原文链接

⁣
📰 多维PK榜｜看重品牌口碑怎么选？建发玺云 9.7 分登顶区域口碑单项榜首

本期克而瑞好房点评网推出的多维 PK 榜以“数据、知识、行业、工程”四大护城河为基础，对经开区大剧院板块同定位改善住宅进行全维度横向对标。结果显示，建发玺云以9.7分独占鳌头，成为区域口碑赛道的单项冠军，体现出在开发商口碑、项目口碑、物业口碑三项细分指标上的显著优势。评测强调榜单以地段、客群定位、产品总价带高度重合的楼盘为同组，对比聚焦各自的实力特长，帮助购房者在信息过载时代快速锁定最关心的维度。具体到建发玺云，其开发商口碑、项目口碑、物业口碑均高于9.5分，且地段评价、交通、价值潜力近满分，体现了国企背景、稳定交付、自持物业所带来的长期居住与资产保值优势。榜单亦如实揭示短板，如医疗配套、社区配套、得房率等相对较低分项，确保购房者在决策时能全面认知项目优劣。未来，克而瑞好房点评网将继续以细分维度量化评测，为不同场景的购房需求提供高效、可落地的决策工具。

🏷️ #多维PK榜 #建发玺云 #口碑领跑 #开发商实力 #交通教育

🔗 原文链接

⁣
📰 财中ETF风向标｜城市更新“十五五”规划落地，金融地产ETF广发(159940)今日回调

国务院最近印发了城市更新“十五五”规划，叠加房地产行业年报与一季报披露期，市场对金融地产板块的关注度持续升温。今日大盘整体震荡走弱，上证指数收于4057.78点，下跌0.64%；沪深300指数收于4904.75点，跌0.69%。政策端的新开工与城市更新成为机构研判的焦点。金融地产 ETF 广发（159940）今日盘中下跌0.78%，成交额285万元，近5个交易日累计上涨1.14%，换手率0.55%，最新规模5.20亿元。该基金综合费率约0.60%/年，近1年跟踪误差0.108%，近1年超基准年化+3.81%。作为同赛道产品，今日回调幅度与板块整体表现一致。太平洋证券在6月3日研报中指出，发债房企2026年一季报显示短期业绩承压，行业结构性分化调整，维持房地产行业“中性”评级，提示行业仍处调整期，但结构性分化趋势明确，优质头部房企有望率先受益于政策托底。中银证券同日发布行业周报强调二手房成交面积同比增幅扩大；国务院印发《城市更新“十五五”规划》，维持“强于大市”评级，认为城市更新规划落地将利好具备核心地段资源、参与旧改及施工建设能力的房企，新开工数据有望在政策催化下逐步修复。从持仓结构看，金融地产 ETF 广发（159940）前十大权重股合计占比45.43%，第一大权重股中国平安今日跌0.88%，第二大权重股招商银行跌1.04%，第七大权重股农业银行跌0.94%，银行、保险类金融股今日全线走低，拖累基金净值表现。后续需关注十五五规划具体执行细节及二季度开工数据对板块情绪的提振效果。

🏷️ #城市更新 #金融地产 #政策托底 #二手房成交 #开工数据

🔗 原文链接

⁣
📰 当企业AI走入一线：对用友YonClaw的几点冷观察与热期待

YonClaw正式进入企业体验视野，标志着企业智能体进入落地阶段。文章指出当前企业AI智能体经历从“说得好”到“能执行”的关键转变，YonClaw依托用友BIP的一体化平台，将智能体嵌入八大经营场景，形成执行引擎而非单纯外部助手，具备一定壁垒。与此同时，全场景覆盖带来数据治理、成本管理与安全风险的挑战，治理底座、数据质量、跨系统协同以及隐性成本成为企业落地的关键瓶颈。作者强调“从找功能到说目标”的体验转变需通过深度整合与高效的权限、审计、合规机制来实现，行业适配与开放生态也是未来竞争要点。与竞品比较，YonClaw在场景覆盖面和成长性方面具备优势，但在全球化合规、行业深耕以及产品成熟度方面仍需追赶。总体判断是 YonClaw 为成长型企业提供了一条更务实的AI路径，但成效需要在真实业务中持续验证与迭代，最终取决于对数据治理、流程打通与Open API的持续投入和落地效果。

🏷️ #企业AI #场景落地 #数据治理 #开放生态 #执行引擎

🔗 原文链接

⁣
📰 高频｜地产销售持续回暖，“猪油”表现分化

本周关注点聚焦地产销售回暖与销售结构变化。新房成交面积环比显著回升，Wind20城数据与重点城市呈现分化格局：一二线城市新房增速放缓但总体环比改善，三四线城市表现较强，部分原因在于资源部38号文对低能级城市供应的抑制作用。二手房方面则实现环比回升并同比转正，北京、上海等城市为主要支撑。猪肉价格继续下滑，受产能过剩与需求端淡季影响，替代品竞争加剧。为防控风险，监管层将出栏环节纳入治理范围，后续仍需关注产能下行传导至终端的时滞。商品价格方面分化明显，水泥与沥青上涨，螺纹钢与玻璃期货走弱，油价继续走高。生产环节呈现分化态势，钢厂、高炉与焦化、PTA等开工率走高，涤纶长丝及石油沥青开工率走低。消费方面出行动能增强，地铁与航班运行水平提升，汽车销售与电影票房略低于季节性。出口方面，SCFI小幅回落但BDI回暖，港口吞吐量小幅上行。整体通胀方面，猪肉与蔬菜价格走低，油价大幅上行。需关注数据完整性、经济表现的不确定性及市场波动带来的风险。

🏷️ #地产销售 #猪肉价 #商品价 #开工率 #出行

🔗 原文链接

⁣
📰 高频｜地产销售面积同比下行，猪价加速触底

本周关注点涵盖建筑行业开复工情况、猪肉与蔬菜价格走势、地产销售疲软、投资与生产动向、消费动力与出口变化及物价走向等多方面。节后第三周开复工率低于去年，且环比增幅不及往年，结合样本量变化及春节因素，预计前三周建筑开复工实际情况或低于去年。猪肉价格继续下行，供给端高位与饲料成本压力叠加，短期内生猪下行空间存在；地产方面新房成交面积与二手房活跃度均显著分化，一线城市表现相对坚韧，二线及以下城市则呈现更弱的态势。产业链条中，螺纹钢等原材料价格小幅上行，开工率总体提升，汽车轮胎等行业增长显著，地铁与航班出行回暖、但电影票房及汽车零售仍低于季节性水平。总体来看，出口指数上行、BDI略有回落，物价方面猪肉及蔬菜价格走低，油价上行，市场存在多维度的不确定性与潜在风险。继续关注数据统计完整性与未来政策信号对各板块的影响。

🏷️ #经济展望 #开工率 #地产销售 #物价走向 #出口

🔗 原文链接

⁣
📰 第二增长曲线！华润、龙湖、新城经营性收入再创新高！

今年上市房企陆续披露2025年销售及经营性收入数据，经营性收入覆盖商业运营、长租公寓、酒店管理等板块，相对开发业务更稳健。随着开发端盈利回落，经营性业务逐渐成为现金流与利润的压舱石。以华润置地、龙湖、新城控股为例，开发销售下降时，经营性收入仍创新高，显示行业正在向经营性资产驱动的转型方向发展。
华润置地2025年经营性收入511.5亿元，租金329.4亿元，上半年经营性收入占比约21.66%，利润贡献显著。龙湖2025年经营性收入267.7亿元，含税285.4亿元，较2024年略增，经营性收入占比约22.62%。
新城控股2025年商业运营收入140.9亿元，开发销售下降明显。REITs正式启动，为自持资产房企盘活存量、降低负债提供新工具，未来有望通过资产证券化提升现金流与融资灵活性。

🏷️ #经营性收入 #开发业务 #现金流 #资产证券化

🔗 原文链接

⁣
📰 【地产行业】2025年1-11月份全国房地产市场基本情况

2023年1—11月份，全国房地产开发投资总额为78591亿元，同比下降15.9%。其中，住宅投资为60432亿元，下降幅度为15.0%。在施工方面，房屋施工面积为656066万平方米，同比下降9.6%，而新开工面积和竣工面积也分别下降了20.5%和18.0%。这些数据反映出房地产市场的整体疲软，尤其是住宅领域的投资和施工活动显著减少。

在新建商品房销售方面，销售面积为78702万平方米，同比下降7.8%，销售额为75130亿元，下降11.1%。尽管待售商品房面积有所减少，但整体销售情况依然不容乐观。住宅销售面积和销售额的下降幅度与整体市场趋势相符，显示出购房需求的减弱。

房地产开发企业的资金到位情况也不容忽视，1—11月份到位资金为85145亿元，同比下降11.9%。各类资金来源均出现不同程度的下降，特别是个人按揭贷款下降了15.1%。这些因素共同导致了房地产开发景气指数的下滑，11月份的国房景气指数为91.90，显示出行业面临的挑战与压力。

🏷️ #房地产 #住宅 #开发投资 #销售情况 #资金到位

🔗 原文链接

⁣
📰 【开源地产|行业点评】“金九”销售成色不足，单月竣工面积同比降幅转正

根据国家统计局发布的2025年1-9月商品房投资和销售数据，全国商品房销售面积和销售额均出现同比下降，分别为6.58亿平米和6.30万亿元，降幅分别为5.5%和7.9%。尽管9月的销售数据降幅环比收窄，但整体市场仍面临压力。一线城市的成交情况相对稳健，显示出不同能级城市的市场表现差异。

在新开工和竣工方面，2025年1-9月全国新开工面积同比下降18.9%，但单月竣工面积同比首次转正，表明市场在某种程度上有所回暖。然而，房地产开发投资额的降幅扩大，企业资金压力依然较大，影响了投资意愿和新开工数据。

展望未来，尽管一线城市的成交有所回升，但整体市场仍处于低位盘整状态，特别是在“金九”销售成色不足的背景下，预计10月的销售情况将继续严峻。投资者需关注政策变化及市场恢复的潜在风险。

🏷️ #商品房 #销售数据 #一线城市 #开发投资 #市场风险

🔗 原文链接