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📰 调研速递|华联控股接待兴业证券等16家机构 详解地产稳增与盐湖提锂转型路径

华联控股在调研中披露，2025年房地产主业稳中有升，存量土地成本低、毛利与净利具备抗风险能力，租赁、物业服务及酒店等收入亦有所上升。公司强调核心竞争力来自早期获取的存量土地资源推动物业经营形成稳定现金流，为产业转型提供支撑。
公司透露，盐湖提锂拟以12亿元收购阿根廷盐湖，资源约250万吨、锂浓度高，形成资源—技术—成品闭环。通过吸附法提锂，成本较矿石下降超20%，具备高提取与低环境影响。交易处于早期，需完成程序，排他期内推进，资金将以自有或自筹解决。

🏷️ #新能源转型 #盐湖提锂 #存量土地 #行业转型

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📰 GDIRI观察丨定增终止后“输血”30亿 京投发展多重压力下的融资突围

京投发展在定增事项终止后，迅速推出约30亿元的债券融资计划，以缓解债务压力、补充流动资金，并为后续资产整合与土地储备留出资金空间。此次融资由控股股东提供全额担保，包含不超过20亿元公司债与不超过10亿元债务工具，反映成本下降。
同时推进资产结构优化，京投发展开展股权收购以增强核心资产控管。2025年12月完成鄂尔多斯京投银泰41.69%股权收购，成为控股子公司；同月以0元收购上海礼仕45%股权，并以3500万元回收对方债权，形成债务与资助安排。

🏷️ #京投发展 #债券融资 #股权收购 #资产整合

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📰 2月4日荣安地产（000517）涨停分析：长三角深耕、城市更新、现金流改善驱动

荣安地产2月4日涨停，收盘价2.04元，10点22分触发涨停并封板。公司公布2025年经营计划，明确深耕长三角，重点布局杭州、宁波并加快现房去化；同时推动城市更新，拟参与政府合作的综合体项目；主营浙江核心城市高端精装修住宅，具一级开发资质，预计2025年经营性现金流为正、亏损幅度将持续收窄。
资金端数据显示，2月4日主力资金净流入约5626.69万元，占总成交额的28.92%；游资净流出约2930.63万元，散户净流出约2696.06万元。板块方面，房地产与环杭州湾大湾区概念同日上涨，显示板块正出现回暖态势。

🏷️ #荣安地产 #长三角 #现房去化 #资金流向

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📰 港股收盘 | 科技指数领跌三大指数 煤炭和地产逆势走强 港美股资讯 | 华盛通

港股三大指数收盘分化，恒生指数微涨0.05%，科技指数下挫1.84%，国企指数微跌0.05%。市场中煤炭、房地产、航空与医药板块逆势走强，SaaS、光通讯、AI应用等科技成长方向承压，情绪受内外因素交织影响。市场对春节假期前景谨慎。
焦炭提涨落地带动相关股走强，航空与地产板块受利好推动，春运需求回升助力航司涨幅。核心城市二手房回暖令地产股持续走高，龙头如世茂、新城领涨。AI 应用板块短期情绪波动，部分龙头回调，市场对估值与盈利的担忧略增。

🏷️ #港股 #AI #地产 #航空 #科技

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📰 地产股午后走强，地产ETF涨超4%，房地产ETF银华、房地产ETF华夏、房地产ETF上涨_股市直播_市场_中金在线

地产股午后走强，地产ETF上涨，上海启动以二手住房用于保障性租赁的收购项目，带来政策边际利好。基本面方面，核心城市二手房需求改善，挂牌量下降，供给压力缓解；26年初成交环比回升，1月前二十城挂牌降幅收窄。市场对政策组合拳有序推出，地产股或率先触底回升，龙头房企具备更高弹性。
信用层面，龙头房企去杠杆与展期措施成效初显，万科等通过延长偿债期与增信缓解压力，行业削债力度持续。港股流动性与内地基本面改善预期叠加，政策转向有望加速落地，聚焦好信用、好城市、好产品的龙头，以及具现金流和运营能力的企业。

🏷️ #地产股 #政策预期 #龙头房企 #现金流

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📰 电建地产公司党委：以高质量党建思政研究赋能转型发展

2025年，电建地产公司党委党建思想政治工作成效显著，多项成果在年度评选中夺得一等奖1项、优秀奖2项，充分展现党建理论探索与实践创新的扎实成效，彰显“阳光党建 聚力共生”品牌引领下的研究活力。企业文化实践案例获国家级平台收录，人力资源领域研究屡获权威认可，理论研究、文化赋能、人才建设多维并进，成果频现，局势向好。
聚焦治理创新，电建地产党委围绕国企改革深化与高质量发展主线开展研究。《红色物业融入基层治理研究》荣获一等奖，聚焦“红悦邻”模式在协同机制、服务流程与居民满意度方面的成效，为基层治理提供落地的地产策略。其他研究如坚持党管干部与市场化选人用人相结合、全媒体传播体系的融合构建等均获优秀奖，体现治理、传播与文化协同的成效。

🏷️ #党建 #阳光党建 #企业文化 #人才建设

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📰 【焦点复盘】金融地产板块护盘拉升股指，算力产业链全天低迷，贵州茅台强势收复1500元大关

市场热点呈现轮动，AI应用、算力租赁等方向多股跌停，煤炭板块崛起掀涨停潮。沪指回升至4100点附近，深成指翻红，创业板午后回落。白酒龙头贵州茅台强势收复1500元关口，市场信心在防御性板块轮动中得到支撑。
展望后市，市场分化加剧，煤炭、白酒等权重轮动拉动指数，AI题材回落，资金转向低位品种。工信部推动6G、量子、氢能等领域攻关，氢能概念持续走热，绿电政策利好不断。房地产在一线城市回温，行业仍存高负债，需警惕风险扩散。

🏷️ #煤炭 #白酒 #氢能 #绿电 #AI

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📰 全产业链赋能 + 全生命周期运营 越秀地产2026 理想社区开启行业转型新路径 - 观点网

评判一个社区的好坏，取决于业主的真实体验。广州已从“有房住”进阶到“住得好”，越秀地产广州区域以业主故事作为镜像，呈现理想社区的未来样态。退休的陈先生在品秀星图找到新生活热情，约600平方米的闲置空间被打造成六大课程的活力天地，鼓励业主成为“兴趣老师”，让银发日子更有乐趣。
越秀对“交付不是房子、是理想生活全套方案”的坚持，源自在地化基因与全产业链布局。2026理想社区计划将覆盖8+核心项目、20+待落地配套、12种核心功能，形成政府引导、企业运营、社会参与、业主共建的生态。通过160位社区主理人持续共建，2.2万名业主参与活动，阅璟台社区聚场、屋顶光伏、广州图书馆合作及老字号食品集成等资源协同落地，推动服务向更高品质扩展。

🏷️ #理想社区 #业主共建 #在地化 #资源协同

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📰 拿地即亮相丨首钢·璟瑞长安择址长安街，解锁京西人居新篇

2月3日，京西楼市迎来开年重磅消息，首钢地产新盘首钢·璟瑞长安实现拿地即亮相。从落槌到亮相无缝衔接，打破开发时序，展现国企速度与实力。深耕京西的经验与前置化运营思维，是品牌信心的底气。
长安街西延线的稀缺区位与交通优势，为璟瑞长安注入价值。项目紧邻地铁11号线新首钢站，未来可联动1号线及支线，便捷通达核心区。首钢园的全维配套与生态资源，打造15分钟生活圈；同系列的璟悦长安在京西热销，印证品牌力与产品力的稳定吸引力。

🏷️ #首钢地产 #拿地即亮相 #长安街西延 #京西楼市

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📰 中国金茂陶天海：2026年，活出好，活出彩！ - 瑞财经

2月2日至3日，中国金茂在京召开2026年工作会议。陶天海以报告强调以产品引领、客户至上为核心，深化四极致，打赢三场攻坚战。面对市场，公司坚持增存、六力三比，推动指标逆势提升，党建引领下干事创业活力持续增强，奠定开局。
展望2026年，陶天海提出五项重点：志存高远、追求极致、战略引领、夯实基础、党建引领，强调把产品文化嵌入基因、加速第二曲线发展、提升协同效能，力争成为行业领跑者，并以六力三比推动组织升级、投早投好投足、存量去化与增量并举，强化安全、环保、合规治理，推进改革降本增效，实现三年焕新金茂目标。

🏷️ #金茂 #经营 #改革 #党建

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📰 央行 8000 亿逆回购加量落地！A 股三大主线掘金，龙头个股梳理（附操作思路）

央行在短期内以8000亿元三个月买断式逆回购为主的操作，近四月首次加量续作，净投放1000亿以对冲春节前流动性压力，释放银行质押空间，营造中期宽松态势，明确指向金融、基建、地产三大受益主线，是后续行情的明确催化剂。
金融板块将直接受益于流动性宽松与估值修复，基建因融资与订单改善受益，地产在融资渠道畅通中迎来修复窗口。具体操作强调低吸、分批进入，仓位控制在5-7成，持股以1-3个月为中期布局，避免追涨短线博弈。
风险与节奏提示：本次投放为精准滴灌，非大水漫灌，需警惕资金空转与高估值回调风险。实操方面，金融和基建低估值龙头，地产国央企稳健标的可获估值修复，春节后市场波动加大时分散仓位、谨慎操作，以应对不确定的流动性环境。

🏷️ #央行逆回购 #金融板块 #基建龙头 #地产股

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